A Pin Balma, sur les hauteurs , dans un environnement recherché aux portes de Toulouse, venez découvrir ce terrain clos et arboré constructible de 1091 m2 à viabiliser, issu d'une division parcellaire. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement résidentiel et calme. Emprise au sol de 20%, possiblité de R+1.

Venez découvrir le chateau de St Léon, chargé d'histoire, à rénover, offrant un fort potentiel d'investissement. Anciennes tours fortifiées datant du XIIIᵉ siècle, ce lieu emblématique était autrefois la demeure du Seigneur de Saint-Léon. Le bâtiment a été remanié et agrandi au XVIᵉ siècle, puis transformé au XIXᵉ siècle par le maire du village de l'époque. En 1972, l'ensemble a fait l'objet d'une restauration importante afin d'accueillir une maison de repos et de convalescence. Depuis 2011, la propriété est exploitée en résidence hôtelière, composée de plusieurs appartements meublés. Ce château offre aujourd'hui de nombreuses possibilités : résidence de charme, projet hôtelier, investissement locatif ou projet touristique. Bien rare, mêlant patrimoine historique et potentiel de valorisation, idéal pour les amateurs de lieux authentiques. De plus, le terrain de quatre hectares permet également d'envisager un programme de construction de maisons individuelles. Pour plus d'informations nous vous invitons à nous contacter par téléphone. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

A saisir ! Prix inférieur au marché. Pour investisseur, exploitant ou particulier 49 m2 de mur commerciaux libre d'occupation. Sur la commune du Barcarès, ensemble de 2 locaux commerciaux, possibilité de séparation des lots. Situé sur une avenue passante, à proximité immédiate de la route principale reliant Leucate, cet ensemble immobilier peut être exploité soit en commerce, soit en cellier de stockage pour professionnel ou particulier. Chaque lot dispose d'un raccordement électrique, eau et tout à l'égout. A été exploité en épicerie, boulangerie, presse. Chaque vitrine de 4m est fermée par un rideau métallique. La climatisation est présente sur un lot. L'ensemble est à aménager suivant l'usage . Vendu avec diverses vitrines réfrigérées, comptoir et autres élements (table inox, lave main inox...). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michael OPALA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EMITI immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 435211107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EMITI.

A saisir ! Prix inférieur au marché. Pour particulier, ou professionnel Local de stockage de 24m2 situé en rez de chaussé d'une résidence, idéal pour faire un atelier privé, rangement de mobilier, planche à voile, garage à vélos, motos ... Sur la commune du Barcarès avenue des dosses, local d'activité pour du stockage ou rangement, possibilité d'acquérir 2 lots identiques, un commerce est également possible. Chaque lot dispose d'un raccordement électrique, eau et tout à l'égout. Chaque accès de 4m est fermée par un rideau métallique. La climatisation est présente sur un lot. L'ensemble est à finir d'aménager suivant l'usage . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michael OPALA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EMITI immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 435211107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EMITI.

Au coeur du quartier des Sept-Deniers, EMITI Immobilier vous propose cette maison familiale de 164m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², offrant de beaux volumes, quatre chambres et un agréable jardin arboré. Construite en 1953 et organisée sur deux niveaux, la maison séduit avant tout par la générosité de ses espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 64 m², largement ouverte sur le jardin et bénéficiant de nombreuses ouvertures. Cet espace permet d'organiser aisément salon et salle à manger. Il se prolonge par une cuisine de 15,7 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre véritables chambres de 18,3 m², 14 m², 12,4 m² et 11,3 m², ainsi qu'une salle de bains de 8,6 m², une salle d'eau et un second WC. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et, pour certaines, de nombreux rangements. La maison a l'avantage d'avoir également une entrée indépendante à l'étage. À l'extérieur, le jardin avantageusement arboré entoure la maison et offre différents espaces, il est agrémenté d'un puits. Le stationnement d'un véhicule est possible sur la parcelle. La maison bénéficie d'une situation recherchée au sein du quartier des Sept-Deniers, avec écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate (Carte scolaire : Quartier rattaché au Lycée Pierre de Fermat), ainsi que l'Espace JOB, sa piscine municipale, son centre culturel et les commerces et services du quartier. Côté transports, l'arrêt Soleil d'Or, desservi notamment par le Linéo L1 et la ligne 70, est accessible en quelques minutes à pied. Le L1 permet notamment de rejoindre rapidement Compans-Caffarelli, Jeanne-d'Arc et l'hyper centre. Autre atout important pour l'avenir : le quartier accueillera la future station “Sept Deniers – Stade Toulousain” de la ligne C du métro, dont la mise en service est annoncée pour fin 2028. La proximité de la Garonne, des équipements sportifs, du Stade Ernest-Wallon, ainsi que l'accès rapide à Blagnac, au pôle aéronautique, à l'aéroport et à la rocade complètent les qualités de cet emplacement. DPE : D – 147 kWh/m²/an GES : D – 32 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 207 € et 2 985 € par an. Une maison familiale aux volumes rares, disposant d'un véritable extérieur, dans un quartier recherché dont la desserte en transports va encore considérablement évoluer avec l'arrivée du métro. https://www.georisques.gouv.fr/

Maison récente construite en 2021, implantée sur un terrain de 385m2. Avec une surface habitable de 95 m2, Elle propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un confortable salon séjour-cuisine de 39 m2, très lumineux grâce à sa triple exposition, complété par une chambre parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi que d'un WC indépendant. De ce niveau, vous acedez directement à un garage de 26m2 à ouverture automatique. A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit. la maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement (PAC Air-Eau). A l'éxterieur, le jardin est cloturé et possède un puits. La taxe foncière 2025 était de 1 600 € Proximité des écoles maternelles et .élémentaires (moins de 15 min à pied) Accès facile à la gare de Venerque-le-Vernet pour atteindre Toulouse en moins de 25 minutes (16 liaisons par jour en semaine) Cadre résidentiel calme et bien desservi.

Au cœur du village de Bruguières, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement vingt minutes de Toulouse par l'autoroute, découvrez cette demeure de caractère construite au XVIII ème siècle d'environ 800 m2 repartis sur deux niveaux, dont 440 m2 environ habitables, offrant tout le charme de l'ancien : volume, briquettes, tomettes, belles hauteurs sous plafond et cheminées d'époque. Les espaces de vie se situent au premier étage, comprenant un vaste salon d'environ 50 m2, une salle à manger , une cuisine séparée avec terrasse attenante et accès au jardin, un bureau de 40 m2 environ et quatre chambres. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'aménagement de l'étage. Au rez de chaussée se trouve un espace habitable de 70 m2 environ aménageable en dépandance ou en espaces de bureaux ou de commerces. L'extérieur propose un beau jardin arboré et clos d'environ 800 m2 avec un pigeonnier, un puits ainsi qu'une dépendance à rénover d'environ 40 m2. Le bien comprend également un garage, un atelier, des places de stationnements dans un passage couvert ainsi que des caves voutées. Idéalement situé, cette demeure séduira les amateurs de cachet, d'histoire et de beaux volumes par son charme authentique et des prestations rares. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Classée E au DPE, cette demeure nécessite des travaux pour optimiser ses performances énergétiques. Atouts clés Proximité immédiate de la place de la République et des commerces Accès facile aux transports en commun (lignes 33, 69, 169 à moins de 100 m) Écoles à moins de 500 m Jardin arboré et clos piscinable avec dépendances et puits Façades en briquettes typiques de la région Stationnements à l'intérieur de la propriété Possibilité d'aménager environ 300 m2 de combles.

Local professionnel à vendre – Idéal investisseur, vendu loué – Toulouse, quartier des Chalets Situé au cœur du très recherché quartier des Chalets à Toulouse, ce local à usage professionnel constitue une belle opportunité pour un investisseur. Installé en rez-de-chaussée d'une résidence, ce local bénéficie d'une vitrine sur rue et se compose de : un bureau principal, un second bureau à l'arrière, un coin cuisine, des toilettes. Le bien est loué depuis plus de dix ans à un cabinet d'architectes, offrant ainsi une stabilité locative appréciable. Climatisation réversible, chaufffage au gaz. Le local est vendu avec une cave en sous sol. Informations locatives : Loyer mensuel : 1 084 € Charges mensuelles : 50 € Taxe foncière de 3078€ prise en charge par les locataires en place Rendement locatif brut : 5,85 %

EMITI Immobilier vous propose en exclusivité, au 49 rue Raymond IV à Toulouse, un appartement familial de caractère développant 155,11 m² Carrez, bénéficiant d'une configuration atypique sur deux niveaux, d'une grande cave et d'un emplacement de stationnement. Le niveau principal, d'environ 107 m², séduit immédiatement par les codes de l'ancien : beaux volumes, hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées et grandes ouvertures. Il s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un séjour de 20 m², une salle à manger de près de 16 m², une cuisine indépendante de 12 m², deux chambres de 16,9 m² et 12,9 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. L'appartement se prolonge par un souplex d'environ 48 m² Carrez, directement accessible depuis le logement. Ce niveau complémentaire propose un vaste salon de plus de 27 m² avec cheminée, une chambre d'environ 9 m², une salle d'eau, un espace douche, un WC et des rangements. Plusieurs ouvertures apportent une lumière naturelle à cet espace, qui pourra trouver de nombreux usages : espace familial, bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace indépendant. Une grande cave de 26,79 m² complète le bien ainsi qu'un emplacement de parking extérieur, particulièrement appréciable dans ce secteur central de Toulouse. Les charges de copropriété du dernier exercice communiqué s'élèvent à environ 2 000 € par an. Le chauffage principal est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée en 2020, complétée notamment par une cheminée bois. L'appartement offre ainsi un ensemble rare par sa surface, son cachet, ses volumes et ses annexes, tout en laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de le moderniser et de révéler pleinement son potentiel. Autre atout : la configuration de l'appartement se prête particulièrement bien à l'installation de bureaux ou à l'exercice d'une activité professionnelle. Le bien peut notamment convenir à des professions libérales, cabinets, bureaux ou à un projet mixte habitation/professionnel, sous réserve des éventuelles autorisations administratives nécessaires. DPE : E – 289 kWh/m²/an GES : D – 37 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 421 € et 4 629 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Le DPE identifie par ailleurs un programme d'amélioration énergétique permettant notamment d'envisager un passage en classe D ; les premiers travaux recommandés portent principalement sur l'isolation intérieure et les portes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Un appartement lumineux, de beaux volumes et le confort d'un dernier étage avec ascenseur ! Situé à Colomiers, au sein de la résidence Les Jardins de Gramont, découvrez cet agréable appartement T4 de 86 m², au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de la pièce de vie, particulièrement lumineuse . Le séjour se prolonge par un balcon d' environ 12 m². La cuisine ouverte sur le séjour permet d'imaginer facilement un espace de vie agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien : une en sous-sol et une en extérieur à dimension PMR. Un appartement idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'espace. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.