Prix au m² à Trébons-sur-la-Grasse en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Trébons-sur-la-Grasse : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Trébons-sur-la-Grasse
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Trébons-sur-la-Grasse
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,3 €/m²/mois | 1 619 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 11,68 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,06 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Trébons-sur-la-Grasse
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Village | 23/09/2025 | maison, 57 m², 2 p. | 110 000 € | 1 930+19 % |
| Che d'en janoy | 11/07/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 352 000 € | 2 816+74 % |
| Rte de coulassou | 10/07/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 288 250 € | 2 507+55 % |
| Rte des meuniers | 19/06/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 175 000 € | 729-55 % |
| Rte des charrons | 28/05/2025 | maison, 366 m², 10 p. | 479 000 € | 1 309-19 % |
| Larrode | 26/04/2025 | maison, 145 m², 6 p. | 116 250 € | 802-50 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Trébons-sur-la-Grasse (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Trébons-sur-la-Grasse vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Trébons-sur-la-Grasse | - | 1 619 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Trébons-sur-la-Grasse
Trébons-sur-la-Grasse est une commune de 417 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31290.
Le marché immobilier à Trébons-sur-la-Grasse s'appuie sur des prix médians de 1 619 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Trébons-sur-la-Grasse, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Trébons-sur-la-Grasse
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terre agricole avec bois
65 000 €
Trébons-sur-la-Grasse
Terrain 247m2 Vieillevigne
53 500 €
Vieillevigne
Charmante Maison T4 avec Terrasse et Garage – Cœur de Baziège
216 000 €
Baziège
BEAU TERRAIN SUR LES HAUTEURS DE BAZIEGE
109 000 €
Baziège
L'EMPLACEMENT IDEALE POUR VOTRE MAISON
165 000 €
Baziège
TERRAIN AVEC VUE DÉGAGÉE
105 000 €
Caraman
Agences immobilières à Trébons-sur-la-Grasse
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Trébons-sur-la-Grasse
Les pros recommandés à proximité, par métier.
INFLUENCE DESIGN Alexandre Menvielle
L'entreprise "M. Alexandre Menvielle" est une entreprise de maîtrise d'oeuvre travaux à caraman. Elle est spécialisée dans le secteur d'activité des économistes de la construction depuis avril 2021. Un maître d'oeuvre en bâtiment peut proposer des amélioration esthétiques pour des agrandissements classiques dans la région caraman.
KAIROS IMPACT
À Escalquens (31750), l'entreprise KAIROS IMPACT, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
BCBM
À Lanta (31570), l'entreprise BCBM, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
LAURENT VALETTA
L'entreprise LAURENT VALETTA, installée à Caraman (31460) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
BENAULIM
L'entreprise BENAULIM, localisée à Odars (31450), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
JPB CHARPENTES
L'entreprise JPB CHARPENTES, située à Montlaur (31450), dispose de 1 ou 2 employés expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
Artisans par métier à Trébons-sur-la-Grasse
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Prix au m² à proximité de Trébons-sur-la-Grasse
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Trébons-sur-la-Grasse
Quel est le prix au m² à Trébons-sur-la-Grasse ?
À Trébons-sur-la-Grasse, le prix médian des ventes est de 1 619 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Trébons-sur-la-Grasse ?
Sur les ventes récentes à Trébons-sur-la-Grasse, comptez environ 231 625 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Trébons-sur-la-Grasse ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Trébons-sur-la-Grasse est en hausse (+10,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Trébons-sur-la-Grasse ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Trébons-sur-la-Grasse, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Trébons-sur-la-Grasse ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Trébons-sur-la-Grasse est de 43,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Trébons-sur-la-Grasse ?
Sur Omizi, chaque bien à Trébons-sur-la-Grasse est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Trébons-sur-la-Grasse ?
À Trébons-sur-la-Grasse, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.