Local professionnel loué, bonne rentabilité

Toulouse

Prix de vente2090003483.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

Description

Local professionnel à vendre – Idéal investisseur, vendu loué – Toulouse, quartier des Chalets

Situé au cœur du très recherché quartier des Chalets à Toulouse, ce local à usage professionnel constitue une belle opportunité pour un investisseur.

Installé en rez-de-chaussée d'une résidence, ce local bénéficie d'une vitrine sur rue et se compose de :

un bureau principal,

un second bureau à l'arrière,

un coin cuisine,

des toilettes.

Le bien est loué depuis plus de dix ans à un cabinet d'architectes, offrant ainsi une stabilité locative appréciable.

Climatisation réversible, chaufffage au gaz.

Le local est vendu avec une cave en sous sol.

Informations locatives :

Loyer mensuel : 1 084 €

Charges mensuelles : 50 €

Taxe foncière de 3078€ prise en charge par les locataires en place

Rendement locatif brut : 5,85 %

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

208 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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