**POINT DU JOUR - BALCON - EXPOSITION SUD - BELLE DISPOSITION - BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES PROXIMITÉ TRANSPORTS

Lyon

Prix de vente2580006450 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

IDEALEMENT À PROXIMITÉ QUARTIER POINT DU JOUR - BUS C21 A MOINS DE 10 MIN A PIED, VERS GORGE DE LOUP ACCES PERRACHE. Nombreux COMMERCES et ETABLISSEMENTS SCOLAIRES réputés à proximité. Au sein d'une résidence de STANDING, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une ENTREE fonctionnelle ouvrant une BELLE PIECE DE VIE LUMINEUSE, exposée PLEIN SUD avec CUISINE OUVERTE, d'une chambre avec placard avec un accès DIRECT à la salle de bain CONFORTABLE avec baignoire et d'un WC INDÉPENDANT. Cet espace donne accès à un AGRÉABLE balcon. PARKING INCLUS Construit selon les DERNIERES NORMES THERMIQUES et PHONIQUES, ce logement assure un CONFORT optimal et de réelles ECONOMIES d'énergie. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Localisation

Lyon

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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**TRAM À 2 MIN - BALCON EXPOSITION SUD - 5ÈME ÉTAGE - JOLI APPARTEMENT 2 PIÈCES

311000

6 911 €/m²

**TRAM À 2 MIN - BALCON EXPOSITION SUD - 5ÈME ÉTAGE - JOLI APPARTEMENT 2 PIÈCES

45m²

**IDÉAL PRIMO ACCÉDANT** Découvrez rapidement ce BEL appartement 2 pièces, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une BELLE pièce à vivre, comprenant le séjour et la cuisine, prolongée par un SUPER balcon EXPOSÉ SUD, une chambre de taille CONFORTABLE, une salle de bain avec une douche italienne et un WC INDÉPENDANT. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 76 m² - 278 000 € -

76m²

EN EXCLUSIVITE. Grande rue de la Croix-Rousse à 100 m du métro – Découvrez sans tarder cet appartement T2 bis mansardé aux volumes généreux ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace (76 m² au sol dont 50 m² carrez). Un séjour spacieux dessert une belle chambre et une cuisine aménagée et équipée. Une grande salle de bains et des toilettes séparées. Lumineux, sans vis-à-vis et au calme absolu tout en étant au cœur du quartier animé de la Croix-Rousse. Véritable havre de paix au 4ème étage sans ascenseur. Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des restaurants. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. DPE : 227 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**BELLE EXPOSITION - TRAVERSANT - LOGGIA - PROXIMITÉ TRAM - SUPER APPARTEMENT 2 PIÈCES

43m²

**IDÉAL INVESTISSEUR** Découvrez rapidement ce TRÈS JOLI appartement 2 pièces, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée donnant directement sur la BELLE pièce à vivre, comprenant le séjour et la cuisine, prolongée par une AGRÉABLE loggia, une chambre de taille CONFORTABLE avec placard et une salle de bain avec douche et WC. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Appartement

83m²

Fiche Id-UBW163549 : Lyon, secteur Clinique de la sauvegarde, T4 clinique de la sauvegarde d'environ 83 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Parc - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Aucun Radiateurs - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 284500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

61m²

Fiche Id-UBW162517 : Lyon, secteur Tram t2 villon, T3 jardin/terrasse d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 150 m2 - Vue : Jardin - Construction 2023 Architecte - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 890 Euros/an (soit 74 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

T3 de 75,27 m² à Lyon 7 au prix de vente de 193 500 €

75m²

Découvrez le Bail Réel Solidaire, un dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de celle du bâti (logement), permettant ainsi d'acheter un logement jusqu'à 50 % moins cher que le prix du marché. Lyon Métropole Habitat vous propose à la vente un appartement T3 de 75,27 m², idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès et du métro (ligne B). Il se trouve dans un environnement calme et résidentiel, et bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, commerces, écoles et services. Cet appartement exposé Ouest, situé au 5ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 26 m² et d'une cuisine indépendante. Il dispose de deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse de 5 m² exposée ouest complète ce bien fonctionnel. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 15 000 €. Copropriété de 137 lots (dont 21 logements). Charges estimées/mois : 90 € (Chauffage inclus) Classe énergie : C Redevance Mensuelle : 75,27 € À partir de 193 500 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 20/07/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 35 m² - 198 000 € -

35m²

Lyon 1er - Haut des pentes de la Croix-Rousse - Appartement charmant de Type 2 de 35 m² Carrez (50 m² habitable). Au calme dans un véritable nid de verdure. Belle hauteur sous plafond avec poutres et pierres apparentes. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, une cuisine ouverte équipée sur la pièce principale, d'un étage avec une chambre ouverte sur le salon. Salle de bains et toilettes indépendant. Lumineux avec une exposition ouest. Appartement vendu loué jusqu'en fin août 2026. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. Transport : métro a 300 mètres. Quartier : commerces, bus, restaurants, Marché sur le bd. Immeuble : petite copropriété. DPE : 313 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère 2 pièces – 71 m² lumineux à fort potentiel, cœur du quartier d’Ainay

71m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale à votre service pour sublimer vos projets immobiliers. Découvrez ce superbe T2 bis de 71 m², au charme authentique, situé rue de Condé, dans le très recherché quartier d'Ainay à Lyon 2ème. Au 3ème étage d'un immeuble du XIXème siècle, sans ascenseur, cet appartement séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un couloir distribuant les différentes pièces. Au bout de ce dernier, profitez d'une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres sur la cour intérieure. Côté nuit, une chambre et un agréable salon avec alcôve vous attendent. Ce dernier bénéficie d'une mezzanine de 7 m², idéale pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou un espace de rangement sur-mesure. La salle de bains, complète harmonieusement cet ensemble. Les atouts majeurs : - Charme de l'ancien : cheminée, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux - Très beau potentiel de rénovation et de valorisation - Mezzanine fonctionnelle offrant de multiples possibilités d'aménagement - Quartier d'Ainay : à proximité immédiate des places Ampère et Carnot, des écoles, commerces, quais de Saône et de la gare Informations complémentaires : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 650 €/an - Travaux à prévoir - Cave - Bien soumis au statut de copropriété, sans procédures en cours - Charges de copropriété : env. 100 €/mois - Classe énergie : E (255 kWhEP/m².an) – GES : B (10 kg CO2/m².an) - Logement à consommation énergétique excessive - Estimation coût énergie annuel : entre 1 729 € et 2 113 € (année de référence 2021) Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Pour organiser une visite virtuelle immersive ou obtenir davantage d'informations, contactez Anne-Charlotte SEDANO au +33 6 89 69 08 44 ou par e-mail à transactions@abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de LYON n°902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Charmant T3 de 58 m² + 2 terrasses arborées situé en bord de Saône, au sein d'une résidence boisée

57m²

Vous recherchez un appartement 3 pièces dans un havre de paix où nature et calme font partie du quotidien ? Je vous présente ce rez-de jardin de près de 58 m² situé dans une copropriété sécurisée avec gardien au bord des quais de Saône, érigée en 1983 sur près de 4 hectares de terrain dont une grande partie aménagée en bois. Cet appartement présente 2 terrasses et 2 jardins bien délimités avec vue dégagée sur la Saône et sans vis-à-vis. Ce bien présente 2 espaces distincts : dès l'entrée, la cuisine toute équipée s'ouvre sur le séjour lumineux et propose un espace de vie de 25 m² orienté Sud/Ouest. En prolongement du séjour, la première terrasse et son jardin arboré sont accessibles soit par la cuisine soit par la baie vitrée du séjour. D'une surface de 24 m², cet espace extérieur arboré est idéal pour recevoir vos proches en soirée. L'espace nuit quant à lui, dispose de 2 chambres de 10 et 12 m² env. donnant sur le second extérieur plus intimiste, avec terrasse et jardin arboré d'une surface de 32 m². Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace nuit. Possibilité d'acquérir une cave et une place de parking juste devant l'immeuble en sus de l'appartement. A noter : double-vitrage dans toutes les pièces - gardienne dans l'immeuble - Triple exposition Sud/Ouest/Nord - Volets roulants électriques programmables à distance - radiateurs électriques - local vélo - places de parking visiteurs - table de pique-nique et chemin pédagogique dans le bois Cette annonce référence 339090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 971,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr