Appartement 2 pièces possible, entièrement rénové de 51 m² en étage élevé situé à Lyon 7ème

Lyon

Prix de vente2290004490.196078431372 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1949Construction

Description

Vous recherchez un appartement sans travaux situé entre Jean Macé et le Parc Sergent Blandan à Lyon 7ème, au sein d'une copropriété à taille humaine ?

Je vous invite à découvrir cet appartement lumineux exposé Est de 51 m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété aux faibles charges et bien entretenue à l'esprit Art Déco.

Situé en plein centre-ville, vous aurez accès au tramway T2 arrêt Berthelot en 2 min. à pied, vous serez à 10 min. à pied de la gare Jean Macé et à moins de 20 min. du campus de l'EM Lyon, business school renommée. Côté commerces de proximité, supermarchés, pharmacie et boulangerie sont accessibles à moins de 5 min. à pied.

Rénové en intégralité par une conceptrice/designer en 2020 avec des matériaux de qualité dont un parquet en point de Hongrie dans les pièces de vie, un sol esprit travertin dans la salle de bain et une cuisine toute équipée parfaitement agencée pour maximiser l'espace, cet appartement est idéal à vivre pour un couple ou une personne seule.

L'entrée dispose d'un espace bureau et dessert : un vaste espace de vie de 27 m², une chambre créée en alcôve pouvant être fermée en ajoutant une verrière - pour bénéficier de la lumière apportée par les deux grandes fenêtres du séjour - une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson électriques, four et réfrigérateur encastrés), une salle de bain fonctionnelle et lumineuse puis les WC indépendants.

Une cave de près de 7 m² et un grenier complètent le bien.

A noter : Plan pluriannuel de travaux voté - Faible Taxe Foncière de 500 €/an - Menuiseries PVC - Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement - Immeuble construit en 1948 avec vitraux esprit 'Art Déco' - Possibilité d'ajouter un poêle à granulés dans l'entrée (supprimé lors des travaux) - Radiateurs électriques à inertie

Cette annonce référence 343004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 629,74 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025

Score DPE : 193 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

193 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Vente appartement T3 Monplaisir Lumière/cuisine indépendante

61m²

MONPLAISIR LUMIÈRE – À VOUS D'ÉCRIRE LE SCÉNARIO ! Face au jardin du Musée Lumière, à quelques pas du métro D, voici un appartement qui a tout pour jouer les premiers rôles ! Et entre nous, j'adore ces appartements des années 50 ! Leurs beaux volumes, leurs pièces généreuses et ce charme d'une époque où l'on savait donner de l'espace à chaque pièce. Exposé Sud-Ouest, ce T3 profite d'une belle luminosité et d'une distribution qui laisse libre cours à l'imagination. Le décor ? Un hall d'entrée, une cuisine indépendante à aménager, un double séjour, une grande chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Mais ce qui me plaît particulièrement, c'est sa capacité à changer de scénario ! Grâce à un astucieux système de portes coulissantes, le double séjour peut facilement accueillir une seconde chambre. Grand salon, bureau, chambre d'amis ou espace créatif… À chacun sa mise en scène ! Double vitrage, chauffage individuel au gaz, faibles charges et cave complètent la distribution. Et côté quartier, quel casting ! Les commerces, les terrasses, le marché, l'animation de l'avenue des Frères Lumière et le métro D à deux pas. Le tout face au jardin du célèbre Musée Lumière. Une adresse où le quotidien se vit à pied, ou presque ! Un appartement plein de possibilités, une adresse formidable et une nouvelle histoire à inventer. Pas besoin de faire du cinéma : les abeilles de BUSSAT IMMOBILIER vous attendent pour une visite ! Et si votre prochain film de vie commençait ici, là où le cinéma est né ?

Local commercial

93m²

69007 LYON - RUE PASSET - PROXIMITE PLACE RASPAIL / QUAIS DU RHÔNE - MURS - RESTAURANT AVEC TERRASSE - 93.68M² - ENTIEREMENT RENOVE Clément BACCICHETTI, Alexandre BOURQUI & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce local commercial idéalement situé à proximité de la place Raspail et des Quais du Rhône dans le 7ème arrondissement de Lyon. Ce local de 91,87m² carrez et 93,68 m² au sol, entièrement rénové, dispose d'un agencement optimal et fonctionnel pour son activité actuelle de restauration. Le propriétaire n'exploite pas le fonds de commerce et le bail est en cours jusqu'en 2029. Une gaine est bien présente avec une sortie par le toit. Il se compose comme suit : - Une salle de restauration (avec espace d'accueil) de 47 m² - Une cuisine séparée par une verrière de 34 m², équipée et aménagée - Une réserve de 7,35 m² pour plus d'espace de stockage - Un sanitaire pour la clientèle Il dispose d'un accès direct sur les parties communes de l'immeuble. Une cave au sous-sol -1 complète ce bien. L'emplacement stratégique de ce local, à proximité immédiate du métro D, et des Quais du Rhône, lieu de promenade et de vie animée, offrent un cadre agréable pour l'activité actuelle de restauration et la clientèle en place et fidèle. - Loyer mensuel perçu : 1 777€ + 88€ de charges - Bail en cours jusqu'en Janvier 2029 - Taxe foncière : 170€/mois - charge locataire Ce local commercial présente un investissement avec une rentabilité nette d'environ 10% par an. Prix : 200 000€ H.A.I (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations sur ce local commercial ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Clément BACCICHETTI au 06 19 83 35 19 / cbaccichetti@efficity.com OU Alexandre BOURQUI au 06 64 14 02 04 / abourqui@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T2 LUMINEUX AVEC PARKING ET CAVE – IDÉAL PREMIER ACHAT !

39m²

Lyon 3, Garibaldi - rue Duguesclin, à proximité du métro D Garibaldi, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 39,28 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété. Calme, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'une exposition plein ouest et d'une agréable vue dégagée sur cour, laissant même entrevoir la basilique de Fourvière. Son véritable atout réside dans sa remarquable luminosité, grâce à deux grandes baies vitrées dans la pièce de vie et une troisième dans la chambre, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Les menuiseries coulissantes en aluminium à double vitrage, récemment remplacées, participent au confort de l'appartement. Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien, des avantages particulièrement appréciables dans ce quartier recherché. Une belle opportunité pour un premier achat, un étudiant ou un pied-à-terre lyonnais ! Un appartement agréable à vivre, alliant calme, luminosité et proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

30m²

LYON 7 – JEAN JAURES - T2 de 31 M² – DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - SANS VIS A VIS – PARKING INCLUS - VENDU ENTIEREMENT MEUBLÉ & EQUIPÉ Caroline Meulle & efficity vous proposent en exclusivité, au cœur du quartier du Bon Lait, ce charmant T2 de 30.64 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence BBC construite en 2010. Exposé ouest et donnant sur cour, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et surtout d'une jolie vue dégagée sur Fourvière ! Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec fenêtre. Aucun travaux intérieur à prévoir ! L'appartement est vendu entièrement meublé (lit, canapé, table, chaises…), permettant une installation rapide ou une mise en location sans dépenses d'ameublement supplémentaires importantes. Et pour compléter le tout, une place de stationnement privative en sous-sol est incluse dans le prix de vente ! Ce que l'on aime •6ᵉ et dernier étage avec ascenseur •Vue dégagée sur Fourvière •Exposition ouest, au calme sur cour •Résidence BBC de 2010 •Appartement vendu entièrement meublé •Place de stationnement privative en sous-sol incluse Un emplacement pratique au quotidien Situé au 19 rue Maurice Bouchor, au cœur du quartier du Bon Lait à quelques minutes à pied du métro Jean Jaurès, l'appartement profite d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des transports et des quais du Rhône, parfaits pour les promenades, les balades à vélo ou les activités sportives. • Métro B : stations Place Jean Jaurès à environ 450 m. • Commerces : supermarchés, boulangeries, restaurants et services de proximité accessibles à pied. • Enseignement supérieur : proximité de l'EM Lyon et l'ENS Lyon. • Loisirs : accès aux quais du Rhône, aux espaces verts et aux équipements sportifs du quartier. Un emplacement qui permet de profiter d'une vie de quartier dynamique tout en conservant le calme d'un appartement donnant sur cour. POTENTIEL LOCATIF Un investissement clé en main, avec une rentabilité brute pouvant atteindre 4,55 % ! Vendu entièrement meublé, équipé et sans travaux intérieurs à prévoir, cet appartement offre deux possibilités de location : Location meublée •Loyer appartement : 630 €/mois hors charges •Provisions sur charges : 84 €/mois •Loyer parking : 90 €/mois •Revenus locatifs annuels hors charges : 8 640 € •Rentabilité brute estimée : 4,55 % Location non meublée •Loyer appartement : 557 €/mois hors charges •Provisions sur charges : 84 €/mois •Loyer parking : 90 €/mois •Revenus locatifs annuels hors charges : 7 764 € •Rentabilité brute estimée : 4,09 % Ces simulations sont calculées sur le prix d'acquisition de 190 000 € FAI, parking inclus, hors frais de notaire, fiscalité, charges non récupérables et éventuelle vacance locative. Une belle opportunité pour un investissement locatif, avec un appartement prêt à louer et un stationnement privatif, véritable atout dans le secteur. Informations complémentaires •Surface carrez : 30.64 m² •Résidence BBC construite en 2010 •6ᵉ et dernier étage avec ascenseur •Exposition ouest •Chauffage collectif •Charges de copropriété : environ 119 €/mois (fonds travaux, eau chaude, eau froide et chauffage inclus) •Taxe foncière 2026 : 618 € •Appartement fibré •Vendu entièrement meublé •Aucuns travaux intérieurs à prévoir •Place de stationnement privative en sous-sol incluse Prix de vente : 190 000 € FAI (honoraire à charge acquéreur) parking inclus Disponibilité : immédiatement Pour plus d'informations ou organiser une visite : Caroline MEULLE 06 89 59 23 11 cmeulle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°798839742. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SECTEUR MONPLAISIR / FACULTES - T2 AVEC BALCON ET GARAGE

44m²

Lyon 8ème - Rue Villon: Secteur Monplaisir / Marius Berliet, à proximité du tramway T4 (direct Part Dieu) et à 10 minutes à pied du métros ligne D (Sans Souci et Monplaisir-Lumière ainsi) que de l'Université LYON III. Dans une belle copropriété sécurisée de 2010, appartement T2 de 44m2 au 4ème étage avec ascenseur. Parfaitement optimisé et sans aucune perte d'espace, il comprend : - une entrée avec un placard coulissant - une cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse exposée ouest et offrant un agréable balcon de 4 m2 - une chambre de 12m2 avec placard coulissant - une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la résidence en supplément. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé dans un emplacement de qualité. Résidence de 2010 DPE D Bien soumis au régime de la copropriété (114 lots dont 54 lots principaux). Charges annuelles : 786.78 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660EUR et 930EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement 2 chambre(s) à vendre

64m²

UNIQUEMENT CHEZ REMAX IMMOCALADE, Charlotte vous propose cet appartement au sein de la résidence "Le Gai Soleil" dans le cinquième arrondissement de Lyon secteur Saint-Just. Au premier étage avec ascenseur, ce T4 se compose d'un coin jour avec : une entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine séparée. Un coin nuit : deux chambres avec placard, une salle de bains et des sanitaires séparés. Des travaux de rénovation énergétique ont été fait en 2022. Une cave privative, un local vélo collectif et du stationnement libre dans le résidence apportent du confort pour les déplacements du quotidien. Les charges mensuelles de 230 euros comprennent : l'eau froide et chaude, le chauffage collectif gaz, l'entretien des espaces communs ainsi qu'une cotisation pour le fond travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 58 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2848,02 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VENTE LYON 1er – RUE DES CAPUCINS | T3 À RÉNOVER – 77,82 m² – LE CHARME DES PENTES

77m²

Une adresse emblématique, un esprit village et un appartement à façonner selon vos envies ! Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, rue des Capucins, découvrez cet appartement T3 de 77,82 m² situé dans un immeuble ancien avec ascenseur. Une adresse recherchée pour son atmosphère singulière, où le charme de l'ancien rencontre une vie de quartier particulièrement animée. Un quartier à part, une véritable vie de village en plein Lyon. Les Pentes, c'est le plaisir de vivre au rythme de ses rues pittoresques, de ses commerces indépendants, de ses cafés intimistes et de ses restaurants de quartier. C'est aussi une ambiance créative et conviviale, des adresses confidentielles et cette énergie propre au centre-ville lyonnais, tout en conservant un véritable esprit de proximité. Un secteur vivant et authentique, apprécié pour sa personnalité et son art de vivre. Un beau potentiel à révéler. Traversant, cet appartement de 77,82 m² offre une base intéressante pour imaginer un intérieur qui vous ressemble. À rénover entièrement, il permettra de repenser les espaces, de valoriser les volumes et de créer un lieu de vie sur mesure, en associant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine. Résidence principale de caractère, premier achat ou investissement patrimonial : les possibilités sont nombreuses pour qui souhaite s'approprier un bien et lui donner une nouvelle histoire. À proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise, dans l'un de ses quartiers les plus vivants et attachants. Une opportunité rare de créer un appartement à votre image, dans un quartier où l'on vient autant pour l'adresse que pour l'art de vivre. Une exclusivité présentée par Les Abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

63m²

Fiche Id-UBW184461 : Lyon, secteur Route de vienne, T3 d?m?nagez maintenant - dernier ?tage d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun 2025 - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 183900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

2290004 490 €/m²

229000

51 m²

1pièce

1ch.