Maison de 230m² à rénover

Saint-M'Hervé
Maison de 230m² à rénover - photo 1
Prix de vente99500432.60869565217394 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface
7Pièces
5Chambres
2734 m²Terrain
1900Construction

Description

À seulement quelques minutes de Vitré, sur la commune prisée de Saint-M'Hervé, découvrez cette opportunité !

Imaginez une maison entièrement rénovée exposée plein sud sur un terrain arboré de 2 734 m² tout en profitant du calme de la campagne.

​Le Projet : Cette maison ne demande qu'à renaître. Avec une surface totale de 230 m² à réinventer, elle est la toile blanche idéale pour vos projets les plus fous :

​Une pièce de vie XXL ?

​Une suite parentale avec vue sur le jardin ?

​Un atelier d'artiste baigné de lumière ?

​Parce qu'il est parfois difficile de voir au-delà des murs actuels, les projections visuelles de la façade et des pièces intérieures peuvent vous aider. Découvrez comment cette bâtisse peut se transformer en une demeure de caractère, alliant l'authenticité de Saint-M'Hervé à un design contemporain.

​Une situation idéale pour ceux qui travaillent sur le secteur de Vitré ou Fougères, mais qui souhaitent déconnecter totalement une fois le portail franchi.

Cette annonce référence 323446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.

Prix du bien : 99 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-M'Hervé

À proximité

Commerces
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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

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À seulement 8 minutes de Saint-Pierre-la-Cour et 15 minutes de Vitré, découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable D'une surface habitable d'environ 76 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage 3 chambres et une seconde salle de bains. Dans le prolongement une cave et un espace de stockage offrent 32 m2 de surface habitable supplémentaire À l'extérieur, un terrain de 497 m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, électricité) et représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement locatif Les atouts de ce bien : Emplacement géographique avec potentiel de valorisation après travaux Demande locative soutenue sur le secteur Salle d'eau rénovée Terrain attenant arboré sans vis-à-vis Cette annonce référence 352172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016. Prix du bien : 83 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 4,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bourgon
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Ancien corps de ferme en pierre à Vitré – Beau potentiel de rénovation
107900
360 €/m²

Ancien corps de ferme en pierre à Vitré – Beau potentiel de rénovation

300m²

RARE À LA VENTE Ancien corps de ferme en pierre à Vitré – Beau potentiel de rénovation En EXCLUSIVITÉ, cet ancien corps de ferme en pierre est situé à Vitré, à moins de 5 minutes du centre-ville. Il bénéficie d'une très belle vue sur Vitré au loin et offre un fort potentiel de rénovation ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur un terrain de plus de 7 000 m², l'ensemble se compose de plusieurs bâtiments en pierre organisés autour de l'ancienne cour de ferme, ainsi que d'une ancienne structure agricole. Selon le projet et les possibilités d'aménagement, l'ensemble pourrait notamment permettre la création de deux habitations avec dépendances, d'un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Les bâtiments se présentent de la manière suivante : - Au nord : un ensemble de dépendances en pierre. - À l'est : une bâtisse en pierre à transformer en habitation. - À l'ouest : deux bâtisses en pierre attenantes, à transformer en habitation. - Au sud : une structure agricole en tôle et en bois. Les deux futures habitations pourraient être séparées et bénéficier chacune d'un grand terrain d'environ 3 500 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. L'intérêt de cette propriété réside dans son caractère, ses bâtiments en pierre, ses volumes, son environnement, sa localisation et son potentiel de réhabilitation. Sa situation constitue également un véritable atout : le charme de la campagne à moins de 5 minutes du centre-ville de Vitré. À noter : l'ensemble nécessite d'importants travaux de réhabilitation, notamment en maçonnerie, charpente, toiture, gros œuvre et second œuvre. Des certificats d'urbanisme opérationnels autorisent la création de deux habitations sur l'ensemble. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vitré
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Ancien corps de ferme en pierre à Vitré – Beau potentiel de rénovation
107900
360 €/m²

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300m²

RARE À LA VENTE Ancien corps de ferme en pierre à Vitré – Beau potentiel de rénovation En EXCLUSIVITÉ, cet ancien corps de ferme en pierre est situé à Vitré, à moins de 5 minutes du centre-ville. Il bénéficie d'une très belle vue sur Vitré au loin et offre un fort potentiel de rénovation ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur un terrain de plus de 7 000 m², l'ensemble se compose de plusieurs bâtiments en pierre organisés autour de l'ancienne cour de ferme, ainsi que d'une ancienne structure agricole. Selon le projet et les possibilités d'aménagement, l'ensemble pourrait notamment permettre la création de deux habitations avec dépendances, d'un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Les bâtiments se présentent de la manière suivante : - Au nord : un ensemble de dépendances en pierre. - À l'est : une bâtisse en pierre à transformer en habitation. - À l'ouest : deux bâtisses en pierre attenantes, à transformer en habitation. - Au sud : une structure agricole en tôle et en bois. Les deux futures habitations pourraient être séparées et bénéficier chacune d'un grand terrain d'environ 3 500 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. L'intérêt de cette propriété réside dans son caractère, ses bâtiments en pierre, ses volumes, son environnement, sa localisation et son potentiel de réhabilitation. Sa situation constitue également un véritable atout : le charme de la campagne à moins de 5 minutes du centre-ville de Vitré. À noter : l'ensemble nécessite d'importants travaux de réhabilitation, notamment en maçonnerie, charpente, toiture, gros œuvre et second œuvre. Des certificats d'urbanisme opérationnels autorisent la création de deux habitations sur l'ensemble. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vitré
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MAISON DE BOURG - PLAIN-PIED DE 72 M² - ERBRÉE (35500)
106700
1 482 €/m²

MAISON DE BOURG - PLAIN-PIED DE 72 M² - ERBRÉE (35500)

1
72m²
E

Pour investisseur ou résidence principale, découvrez cette jolie maison de bourg mitoyenne d'un coté (rafraîchissement à prévoir). Parfaitement située sur la commune d'Erbrée et à 5 minutes de la 4 voies de Rennes. Cette maison de plain-pied de 72 m² offre un cadre de vie agréable dans le centre bourg d'Erbrée à proximité de toute commodité. Nous commencerons la visite par une cuisine aménagée et équipée de 14 m², un salon-séjour lumineux de 14 m², une chambre, une salle d'eau fonctionnelle de 7 m², deux toilettes. Une pièce polyvalente de 14 m² à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, atelier...), une lingerie, une cave. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos et arboré, un grand garage. Eléments techniques : Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison de plain-pied ? Appelez-moi... Cette annonce référence 348951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 106 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Longère
115000
415 €/m²

Longère

277m²
G

35500 – VITRÉ – LONGERE A RÉNOVER de 277m² – VISITE VIRTUELLE Un projet de rénovation au cœur de la campagne vitréenne ! EffiCity vous propose de découvrir cette ancienne grange d'environ 277 m², implantée sur un terrain d'environ 380 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire les amateurs de rénovation, les porteurs de projets immobiliers ainsi que les investisseurs à la recherche d'un potentiel de création de logements. Les atouts du bien •Environ 277 m² à rénover entièrement. •Terrain d'environ 380 m². •Certificat d'urbanisme accepté. •Possibilité d'aménager plusieurs logements. •Assainissement individuel à prévoir. •Un beau potentiel pour un projet immobilier personnalisé. Un cadre de vie privilégié Située dans la campagne de Vitré, cette longère bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité appréciable avec les principaux axes et services : •Vitré et sa gare : environ 5 minutes. •Châteaubourg : environ 15 minutes. •Cesson-Sévigné : environ 30 minutes. •Fougères : environ 30 minutes. Une opportunité à découvrir pour imaginer et concrétiser votre futur projet immobilier. Visite virtuelle disponible dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vitré
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97500
2 031 €/m²

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1
48m²
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NOUVEAU - VITRE- MAISON EN PIERRE 48m2 - CENTRE VILLE - PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, une charmante petite maison en pierre, avec superbe vue sur le château, à proximité du centre ville, commerces et services, à 500mètres de la gare, à deux pas de l'arrêt de bus. Maison comprenant une cuisine aménagée dans une pièce de vie principale avec cheminée décorative, salle d'eau et toilette au rez de chaussée. A l'étage, une très grande chambre offrant une superbe vue exceptionnelle sur le château, et des toilettes. Un grenier aménageable et accessible par une échelle escamotable. Chauffage Gaz de ville Stationnement et parking à proximité Idéal pour un primo accédant ou un investisseur Une demande d'information ou de visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Béatrice GUESDON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995052172. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vitré
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Longère
99000
1 238 €/m²

Longère

80m²
G

35500 – LONGÈRE À RÉNOVER – TERRAIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère de 80 m² au sol , 130 m² environ avec l'aménagement de l'étage, située à seulement 3 minutes de Vitré. Description du bien •Maison à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. Travaux déjà réalisés •Couverture neuve. •Terrain viabilisé. •Aménagements extérieurs réalisés. •Plans et devis pour les travaux disponibles sur demande. Les atouts •Terrasse exposée plein sud. •Jardin clôturé. •Environnement verdoyant. Possibilité d'acquérir la partie mitoyenne (environ 130 m² avec 650 m² de terrain) pour un projet plus ambitieux ou un investissement locatif. Situation géographique •À 3 minutes de Vitré •À 15 minutes de Châteaubourg et de l'axe Rennes / Paris •À 30 minutes de Fougères •À 35 minutes de Rennes Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Erbrée
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Logo de l'agence JULIEN TIFFAY
99500433 €/m²