Maison de 230m² à rénover

Saint-M'Hervé

Prix de vente114500497.82608695652175 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2734 m²Terrain

1900Construction

Description

À seulement quelques minutes de Vitré, sur la commune prisée de Saint-M'Hervé, découvrez cette opportunité !

Imaginez une maison entièrement rénovée exposée plein sud sur un terrain arboré de 2 734 m² tout en profitant du calme de la campagne.

Le Projet : Cette maison ne demande qu'à renaître. Avec une surface totale de 230 m² à réinventer, elle est la toile blanche idéale pour vos projets les plus fous :

Une pièce de vie XXL ?

Une suite parentale avec vue sur le jardin ?

Un atelier d'artiste baigné de lumière ?

Parce qu'il est parfois difficile de voir au-delà des murs actuels, les projections visuelles de la façade et des pièces intérieures peuvent vous aider. Découvrez comment cette bâtisse peut se transformer en une demeure de caractère, alliant l'authenticité de Saint-M'Hervé à un design contemporain.

Une situation idéale pour ceux qui travaillent sur le secteur de Vitré ou Fougères, mais qui souhaitent déconnecter totalement une fois le portail franchi.

Cette annonce référence 323446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.

Prix du bien : 114 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-M'Hervé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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LA FINANCIERE DES LIORBESMenuiserie

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35500 – LONGÈRE À RÉNOVER – TERRAIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère de 80 m² au sol , 130 m² environ avec l'aménagement de l'étage, située à seulement 3 minutes de Vitré. Description du bien •Maison à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. Travaux déjà réalisés •Couverture neuve. •Terrain viabilisé. •Aménagements extérieurs réalisés. •Plans et devis pour les travaux disponibles sur demande. Les atouts •Terrasse exposée plein sud. •Jardin clôturé. •Environnement verdoyant. Possibilité d'acquérir la partie mitoyenne (environ 130 m² avec 650 m² de terrain) pour un projet plus ambitieux ou un investissement locatif. Situation géographique •À 3 minutes de Vitré •À 15 minutes de Châteaubourg et de l'axe Rennes / Paris •À 30 minutes de Fougères •À 35 minutes de Rennes Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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