Vierzon-Sud Maison T5

Vierzon

Prix de vente1350001054.6875 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2900 m²Terrain

Description

Vierzon Sud - Maison type 5 avec commodité de plain-pied

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, un séjour en L de + de 33m², d'une chambre climatisée, une salle de bain, un toilette, un bureau ou chambre.

Au 1er: se trouve une mezzanine ( qui peut être fermé), une chambre et un pièce ou nous voulions faire une salle d'eau mais pas fini ( elle peut devenir une chambre ).

Elle possède aussi un sous-sol enterrer avec garage et cave.

Le tout sur un terrain d'environ 2900m² clos avec peu de vis à vis, arboré, ainsi que des dépendances et une callecherie.

Huisserie PVC, chauffage gaz, tout à l'égout, pas de frais d'agence.

Proche préfecture, autoroute, Intermarché.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Le quartier

Vierzon

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

228 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Vierzon Village - Maison de ville avec commodité de plain-pied

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Cette grande maison de ville d'environ 150m² avec 70m² supplémentaire en aménageable. Proche gare, hôpital, commerce et autoroute, elle vous offre : Au RDC : une cuisine, une salle à manger, un grand séjour, 2 grandes chambres, 2 salle de douche et wc, une autre cuisine. Partie possible autonome pour avoir une autre personne à domicile. ( comme parent ou grand enfant) Au 1er : un palier qui dessert 2 chambres et 70m² de grenier aménageable. Le tout sur un terrain d'environ 278m² clos et sans vis-à-vis. Les +, huisserie PVC, chauffage système pompe à chaleur et tout à l'égout. Nous restons à votre disposition pour toute question. Honoraires : 7.04% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Maison T3 entièrement rénovée

118m²

A 10/12min au Sud/Ouest de Vierzon Maison entièrement rénovée, dans secteur très calme. Cette belle maison vous offre: Au RDC: une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec cheminée, un salle de bain avec wc et une grande véranda de plus de 30m². Au 1er: se trouve un palier qui dessert 2 belle chambres et une salle de douche avec wc. Le tout sur un terrain d'environ 827m² avec un garage de plus de 35m². ( Garage pouvant être transformé en habitation ). Rien à prévoir. A voir au plus vite !!! Honoraires : 5.7% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Vierzon Village Maison T4 dans secteur calme, habitable de

92m²

Cette maison élevée sur sous-sol dans quartier calme et proche commerce, gare, école et lycée. Elle vous offre au RDC : Une entrée, une petite véranda, une cuisine équipée, un beau séjour, une salle de douche et un toilette séparé. Au 1er : une mezzanine qui dessert 3 belles chambres. Au Sous-sol : se trouve un garage, une chaufferie et une buanderie. Le tout sur un terrain clos d'environ 400m². Elle possède du double vitrage et un chauffage au Gaz et le tout à l'égout. Honoraires : 8.95% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

LURY-SUR ARNON - À 15 MN SEULEMENT DE LA GARE DE VIERZON

150m²

DÉCOUVREZ CETTE CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE 102 M2, ENTIÈREMENT RESTAURÉE AVEC GOÛT, ALLIANT LE CACHET DE L'ANCIEN ET LE CONFORT D'AUJOURD'HUI. ELLE SE COMPOSE : - TROIS BELLES CHAMBRES, - UN VASTE SÉJOUR LUMINEUX, - UNE CUISINE, - DEUX SALLES D'EAU - DEUX CAVES, DEUX GARAGES. EN COMPLÉMENT, LA PROPRIÉTÉ COMPREND UNE SECONDE MAISON INDÉPENDANTE DE 60 M2 HABITALBE, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS : LOGEMENT D'AMIS, LOCATION, ACTIVITÉ PROFESIONNELLE OU GÎTE. À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UN AGRÉABLE JARDIN DE 800 M2, IDÉAL POUR LES BEAUX JOURS. LES PRESTATIONS SÉDUIRONT LES AMATEURS D'AUTHENTICITÉ AVEC DE MAGNIFIQUES TOMETTES AU SOL ET UN POÊLE À BOIS, APPORTANT CHALEUR ET CARACTÈRE À L'ENSEMBLE. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - DPE : E - DOUBLE VITRAGE, - COÛT ANNUEL ÉLECTRICITÉ : 1413EUR, - TAXE FONCIÈRE : 559EUR. UNE PROPRIÉTÉ PLEINE DE CHARME, IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU UN PROJET DE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE, À PROXIMITÉ DE VIERZON ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. CONTACT 7/7 J: VÉRONOQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS : 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 5 pièces 126 m² Mehun-sur-Yèvre louée

90m²

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces de 126 m², édifiée en 1958 sur un vaste terrain arboré de plus de 1 000 m² à Mehun-sur-Yèvre. Ce bien, actuellement loué, combine harmonieusement le charme de l'ancien à une organisation intérieure optimisée pour la vie de famille. Répartie sur trois niveaux, elle offre trois chambres spacieuses et une salle de bains, garantissant à chacun son espace de confort. Le terrain, d'une superficie d'environ 1 000 m², est un atout majeur, offrant un grand jardin qui se prête à de multiples aménagements : coin détente, espace de jeux ou tout simplement un havre de verdure. L'extérieur se distingue par ses dépendances, dont une est aménagée en cabinet autonome, offrant diverses possibilités d'utilisation. L'espace de vie de la maison a été soigneusement conçu pour être à la fois fonctionnel et agréable, encourageant la convivialité tout en préservant l'intimité des espaces de repos. Située à proximité des établissements scolaires, cette maison facilite le quotidien familial. L'école maternelle se trouve à moins de 100 m, l'école primaire "Les Charmilles" à 200 m, et l'école primaire mixte "Du Château" à environ 800 m. Le collège "Irène Joliot-Curie" est à moins de 100 m, offrant une accessibilité idéale pour les enfants, sans oublier la proximité de la gare de Mehun-sur-Yèvre, également à moins de 100 m. Pour vos moments de détente, le jardin "Duke John of Berry Garden" à 600 m et le "Square Alphonse Perrot" à 700 m proposent des escapades vertes à portée de main. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Mehun-sur-Yèvre

Voir

154000

FOND DE COMMERCE : TABAC - PRESSE - FDJ + MURS COMMERCIAUX

Situé dans un village solognot attractif et vivant, ce fonds de commerce de Tabac – Presse – Française des Jeux bénéficie d'un emplacement stratégique au centre-bourg, à proximité immédiate des autres commerces, services et parkings. Bail commercial du fond de commerce : - Bail 3/6/9 en cours (date de fin le 01/08/2032) - Loyer mensuel : 550 € hors charges Les murs commerciaux peuvent être acquis au prix de 88 000 € FAI Horaires actuels d'ouverture : Lundi : 7h - 12h30 / 16h - 19h Mardi : 7h - 12h30 / 16h - 19h Mercredi : Fermé Jeudi : 7h - 12h30 / 16h - 19h Vendredi : 7h - 12h30 / 16h - 19h Samedi : 7h - 12h Dimanche : 8h - 12h Activités exploitées : - Tabac - Presse & carterie - FDJ (Loto, Euromillions, Amigo, Jeux de grattage) - Articles fumeurs - Confiserie / boissons fraîches et chaudes Les atouts du commerce : - Clientèle locale fidèle - Situé sur un axe passant - Belle visibilité avec vitrine attractive - Stationnement aisé à proximité - Local en très bon état - Surface commerciale fonctionnelle + réserve - Logement possible à l'achat ou à la location Données financières - Chiffre d'affaires rentable - Commissions attractives (Tabac & FDJ) - Bonne rentabilité permettant une rémunération confortable Potentiel de développement - Amplitude horaire optimisable - Développement relais colis / produits locaux - Diversification papeterie, cadeaux, souvenirs Idéal pour une reprise ou une personne en reconversion souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, au cœur de la nature, tout en bénéficiant d'un commerce essentiel et pérenne. Dossier complet et chiffres sur demande – Confidentialité assurée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 322770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FOËCY CENTRE-VILLE - Ensemble immobilier de deux maisons

150m²

Situé au cœur de Foëcy, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel avec deux maisons sur une même parcelle : l'une de 90m², l'autre d'environ 60m², totalisant 5 chambres, 2 pièces d'eau, 2 cuisines et des pièces de vie distinctes. Idéal pour une famille intergénérationnelle, un projet locatif ou une division parcellaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, de nombreuses dépendances, d'un garage, d'une cave, et de plusieurs points d'eau répartis sur le terrain, parfait pour les jardiniers ou les artisans. À proximité immédiate des écoles, commerces, marché, transports et parcs, l'emplacement est un véritable atout. Une opportunité unique en plein centre, à rénover selon vos projets. Contactez-moi pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien aux multiples facettes ! Cette annonce référence 303526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 163 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 126 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1350001 055 €/m²

135000

128 m²

5pièces

3ch.