Appartement

Le Rheu

Prix de vente1640003644.4444444444443 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

1983Construction

Description

35650 - LE RHEU - QUARTIER DE L'HERMITAGE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur du quartier prisé de l'Hermitage à Le Rheu, offrant calme et sérénité à ses habitants.

Situé au 3ème étage d'un immeuble en bon état général, cet appartement de 45.0m², construit entre 1983, saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée sur les environs.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse est un véritable atout pour cet appartement. La chambre confortable offre un espace propice à la détente et au repos.

L'état général de l'immeuble et de la façade est bon, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement lumineux avec une vue dégagée dans un quartier recherché de Le Rheu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Le Rheu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

145 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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IRVELECElectricite

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Marina FEVRIER vous propose ce bien : À VENDRE – BEL APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR – QUARTIER BREQUIGNY Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1973, venez découvrir cet agréable appartement T3, lumineux et idéalement situé dans le quartier Bréquigny, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre commercial Alma. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme puisqu'il se trouve au fond d'une impasse, à l'écart de toute route passante. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, qui dessert une agréable pièce de vie de 31,63 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Grâce à ses grandes baies vitrées et à son exposition plein sud, cette pièce bénéficie d'une très belle luminosité. Elle s'ouvre également sur une terrasse couverte d'environ 7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 13 m² chacune dont une avec placard, d'une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver d'un WC indépendant. Une cave d'environ 4 m² située en sous-sol complète ce bien. Les atouts :4ᵉ étage avec ascenseur, appartement très lumineux, exposition plein sud, terrasse couverte d'environ 7 m², deux chambres d'environ 13 m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, placard dans l'entrée, cave en sous-sol, places de stationnement disponibles devant la résidence, résidence calme située dans une impasse, fibre disponible dans la copropriété, électricité aux normes, chauffage urbain, assainissement collectif / tout-à-l'égout La copropriété La résidence, construite en 1973, comprend 60 lots, dont 30 lots à usage d'habitation. Plusieurs travaux ont récemment été réalisés au sein de la copropriété, notamment le remplacement des luminaires des parties communes, le remplacement de la VMC ainsi que le nettoyage des façades (en cours) Aucun gros travaux n'a été voté récemment. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 731 € par trimestre soit 2924 euros à l'année , comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude. Situation locative, L'appartement est actuellement loué. Le congé pour vente a été délivré afin que le logement soit libre pour juillet 2027, à l'issue du bail mais vous avez encore la possibilité de garder vos locataires (présents depuis juillet 2018) Un emplacement recherché, l'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et du centre commercial Alma, tout en profitant du calme d'une résidence située dans une impasse. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, avec terrasse, cave et ascenseur : une belle opportunité à découvrir ! Prix : 176 800 € FAI Prix hors honoraires : 170 000 € Honoraires : 6 800 € (4 %) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 57 m2

57m²

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Romillé (35850) est une commune dynamique de près de 4 000 habitants, située au nord-ouest de Rennes métropole, en Ille-et-Vilaine (35). Cette commune propose tous les services du quotidien (commerces, sports, artisans) tout en offrant un patrimoine riche (église, château, moulins...) et de nombreux chemins de randonnée dans un cadre agréable. Romillé (35850) est une commune dynamique de près de 4 000 habitants, située au nord-ouest de Rennes métropole, en Ille-et-Vilaine (35). Cette commune propose tous les services du quotidien (commerces, sports, artisans) tout en offrant un patrimoine riche (église, château, moulins...) et de nombreux chemins de randonnée dans un cadre agréable. Réseau de La Star présent pour se rendre sur Rennes. Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison 5 pièces 71 m2

71m²

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

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Appartement de 3 pièces de 68 m² à Rennes

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2 757 €/m²

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Cet appartement de 3 pièces d'environ 68 m2, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable au cœur de Rennes. Ancien T4 transformé en T3, il propose aujourd'hui une belle pièce de vie généreuse, idéale pour organiser un salon et un espace repas convivial. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et soignée, renforcée par un état général récent et entretenu. L'appartement est traversant Est-Ouest, ce qui permet de profiter d'une belle lumière tout au long de la journée. Les huisseries en double vitrage participent au confort quotidien et à la bonne performance énergétique du logement, soulignée par un DPE en classe D. La configuration actuelle met en valeur l'espace de vie, tandis que la cuisine, de type séparée, est organisée à distance du séjour, pour préserver le calme de la pièce principale. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'appoint, ou encore un projet de colocation. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble pour un quotidien pratique. L'appartement dispose également de rangements intégrés grâce aux placards, renforçant la sensation d'espace et de fonctionnalité. Au sous-sol, une cave offre un espace de stockage supplémentaire apprécié pour libérer la surface habitable. À l'extérieur, une place de stationnement dédiée vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. L'immeuble, construit en 1963, est en copropriété et propose un confort moderne avec ascenseur et fibre optique, pour répondre aux usages actuels, qu'ils soient personnels ou professionnels. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : les Écoles publiques élémentaires à environ 100 m et l'École maternelle publique Moulin du Comte à une centaine de mètres également. L'offre éducative est complétée par l'école Maria Montessori (maternelle et élémentaire) située à environ 400 m. Pour les moments de détente, de nombreux espaces verts sont accessibles à pied : le square Simone Morand à environ 200 m, le square Charles Geniaux à près de 300 m, le rond-point Escadrilles Normandie-Niémen à un peu moins de 500 m, la promenade Jean-Baptiste Clément à environ 500 m, sans oublier le square Pierre le Damany et la promenade Pré Coquet à moins de 800 m. Cet environnement offre un cadre agréable, alternant espaces de jeux, promenades et zones de respiration en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1190 € - Charges de copropriété : 300 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de clarté et de rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Si vous souhaitez des précisions complémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 pièces 54 m2

54m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison 4 pièces 51 m2

51m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Maison 4 pièces 51 m2

BUREAUX 65 M² – PARC DE BROCÉLIANDE – SAINT-GRÉGOIRE

65m²

Un espace professionnel à personnaliser selon votre activité ! Au cœur du Parc de Brocéliande, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 65 m², idéalement situé à Saint-Grégoire, à proximité immédiate de Rennes et des principaux axes routiers. La surface permet d'envisager différentes configurations : bureaux individuels, espace de travail partagé, accueil clientèle, salle de réunion ou espace mixte. Les atouts: - Point d'eau - Plateau facilement aménageable - Environnement très calme - Lumineux - Secteur recherché de Saint-Grégoire avec accès rapide à Rennes et à la rocade - 2 places de parking - Idéal pour une entreprise, profession libérale ou activité tertiaire -WC accessibles depuis le hall d'accueil Un format particulièrement intéressant pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux tout en conservant une capacité d'évolution. Estimation des coûts annuels entre 538 € et 733 € pour 65 M2 Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce plateau et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 346626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle

39m²

35310 - MORDELLES - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39M² - MAISON DE CARACTÈRE IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante petite maison située en plein cœur du centre-ville de Mordelles. LIVRAISON au 4ème trimestre 2027. Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de caractère de 2 pièces et 1 chambre offre une surface de 39.76 m², idéale pour un premier investissement ou pour un projet de location saisonnière. Cette maison va faire l'objet de travaux de réhabilitation importants afin de la rendre dans un état quasi-neuf d'ici la fin de l'année 2027. Peinture, revêtements de sol à l'étage, aménagements de placard et meuble de salle de bains sont EN OPTION. Prix sur demande. Notice de travaux sur demande. Pour les bricoleurs, possibilité d'acheter la maison seulement en clos-couvert (c'est à dire que les travaux intérieurs resteraient à votre charge) - Prix sur demande Située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement des avantages du centre-ville tout en étant au calme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au cœur de Mordelles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison idéale pour un investissement locatif. Je suis Hervé Briou, consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Briou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880184031. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1640003 644 €/m²

164000

45 m²

2pièces

1ch.