Immeuble Centre de Saint-Donat loué

Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Immeuble Centre de Saint-Donat loué - photo 1
Prix de vente3460001281.4814814814815 /m²

Les caractéristiques

270 m²Surface
2Étages

Description

SAINT-DONAT-CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT

Situation idéale en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.

Immeuble en excellent état, composé de 5 lots loués :

Rez-de-chaussée :

- Un T3 de 50 m² avec petite cour privative

- Un T2 de 28 m²

1er étage :

- Un T3 de 56 m² avec loggia

- Un T2 de 28 m²

2eme étage :

- Un grand T4 de 106 m²

Idéal pour investisseur. Rentabilité stable (brute 6.6%) avec des locataires en place. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare au coeur de Saint-Donat.

? AGENCE DE ST DONAT

Tél. : 04 75 47 53 03

?? contact@paulclappeimmobilier.com

Le quartier

Saint-Donat-sur-l'Herbasse

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
227 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
45 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Saint-Donat-sur-l'Herbasse
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Geyssans – Maison 109 m² – 3 chambres – Terrain 6 309 m²
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En Exclusivité, À Geyssans, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 109 m² habitables, implantée sur un terrain de 6 309 m², dont 4 160 m² de forêt. L'espace de vie, lumineux et chaleureux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon. Les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures apportent beaucoup de charme à l'ensemble. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Une belle terrasse de 47 m² exposée Sud/Sud-Est prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du calme et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'environ 52 m² d'annexes, comprenant notamment un garage et une cave. Une pièce supplémentaire avec sa salle d'eau a également été aménagée, offrant différentes possibilités selon les besoins : bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant. Côté confort, la maison dispose de radiateurs électriques, d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois. Les 4 160 m² de forêt représentent un véritable atout pour disposer de bois permettant d'alimenter ce dernier. Des panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité viennent compléter les équipements de la propriété. Une propriété à découvrir pour son environnement, son grand terrain boisé et ses nombreux espaces complémentaires. Cette annonce référence 347925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2579.78 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Geyssans
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Appartement
279000
1 533 €/m²

Appartement

2
1
182m²
C

ROMANS CENTRE-VILLE – Loft contemporain – Une expérience de vie plus qu'un simple logement à 10 min à pied de la gare. Soyons transparents, cette pépite architecturale demande une certaine vision. Clientèle active et dynamique. Ici, les espaces s'organisent sur trois niveaux, offrant une véritable respiration entre les lieux de vie, de repos et de loisirs. Développant 182 m² au sol, il dévoile une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², où cuisine et séjour se prolongent naturellement vers un patio intimiste de 9 m², véritable cocon à l'abri des regards. Possibilité de créer une 3ème chambre sur cet espace. Le niveau inférieur propose 62 m² à optimiser. Aujourd'hui aménagé en salle de cinéma et buanderie. Il offre de multiples possibilités : salle de sport, cave à vin, atelier de création, bureau... Chacun pourra imaginer son propre univers. À l'étage, deux chambres et une salle de bain composent un espace nuit confortable et parfaitement indépendant. Pompe à chaleur avec climatisation en gainable, décoration contemporaine, circulation fluide et prestations soignées : tout a été pensé pour privilégier le confort au quotidien. À seulement quelques pas du centre-ville de Romans-sur-Isère, dans un environnement particulièrement calme. Stationnement possible au pied du logement, ce loft conjugue design contemporain, fonctionnalité et qualité de vie. Un véritable choix de vie. Envie de franchir le pas ? Venez le découvrir. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Romans-sur-Isère
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NOUVEAUTE Maison moderne de 145 m2 construite en 2025 avec de beaux volumes sur un terrain de 476 m2 se composant . Dans un village proche de toutes commodités avec une vue magnifique sur le Vercors . Rdc salon séjour avec cuisine ouverte a installer par vos soins de 50 m2 , suite parentale d'environ 30 m2 , buanderie , toilettes . A l'étage 3 chambres d'environ 15 m2 , 16 m2 et 12 m2 dont deux accessible sur une terrasse de 20 m2 , salle de bain avec douche et baignoire et toilettes séparer . Garages de 20 m2 le terrain cloturer avec une belle vue sur le Vercors . Construite en 2025 , système de chauffage gainée chauffant et rafraichissant pour un confort optimale , double vitrages et volets roulant électrique anthracite , menuiserie de qualité , DPE A , terrain piscinable , libre de suite de toutes occupations . N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignement ou prévoir une visite . Cette annonce référence 346434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARIFET EROLTEKIN (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 93393288100016. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 26 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de 4 pièces de 102 m² à Chatuzange-le-Goubet

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102m²
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Bénéficiant d'une localisation idéale, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 12 minutes de la gare TGV. terrain de boules éclairé Un cabanon de 25m2, équipé pour vos moments de bricolage et pour accueillir vélos, outils de jardin.. Le Carport de 33m2 abritera vos véhicules et votre station de charge pour les voitures électriques. Tout en étant à l'abri, vous accèderez à votre maison. entrée avec placard, séjour double, cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, 2 wc, buanderie. Garage de 29 m² Au rez-de-chaussée, décrouvrez la pièce de vie lumineuse de 53m2 avec sa cuisine ouverte et équipée, un salon-séjour donnant un accés total sur la piscine via une baie vitrée à galandage. Le hall d'entrée loge un placard et un toilette avec WC suspendu et lave-main. A l'étage, la partie nuit abrite 3 belles chambres, un toilette et une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne. Dans le cellier, a tenant au garage isolé, se trouve un evier et positionera vos lave-linge et sèche-linge. Pour le confort, une pompe à chaleur récente chauffe et refroidit vos sols des 2 étages, tandis qu'un adoucisseur d'eau est installé dans le cellier. Toute les fenêtres sont équipées d'un volet roulant électrique avec une commande centralisée. Piscine au chlore À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Le Goubet à environ 400 m et de l'école élémentaire Les Monts du Matin à environ 400 m également, facilitant les trajets du quotidien. Pour les moments de plein air, le Parc du Charlieu se trouve à environ 700 m, offrant un espace vert appréciable à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1294 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur (énergie principale : électricité) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Châteauneuf-de-Galaure
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