PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 396 m² – POTENTIEL INFINI

Cintegabelle

Prix de vente4930001244.949494949495 /m²

Les caractéristiques

396 m²Surface

16Pièces

10Chambres

1Salle de bain

4000 m²Terrain

Description

Avis aux amoureux des grands espaces, investisseurs ou porteurs de projets (gîtes, chambres d'hôtes, profession libérale) !

Je vous présente cette impressionnante demeure de 16 pièces, développant 396 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 4 000 m².

Une maison saine, aux volumes hors normes, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.

Un espace de vie sans limite :

Côté nuit : Pas moins de 10 chambres offrant une flexibilité totale d'aménagement (suites parentales, salles de jeux, dortoirs).

Côté jour : Des pièces de réception spacieuses, complétées par un bureau pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle et une superbe véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Les annexes : Un grenier aménageable, une véritable cave et un garage avec places de parking complètent les prestations.

Un extérieur privilégié :

Le terrain de 4 000 m² offre un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Un jardin XXL idéal pour installer une piscine, un potager ou créer différents espaces de détente.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique (DPE classé F - chauffage central gaz individuel).

Le + Investisseur / Rénovation : Ce positionnement prix attractif vous laisse une enveloppe idéale pour réaliser une rénovation énergétique performante. Profitez des aides de l'État (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie) pour transformer cette passoire thermique en un logement moderne, éco-responsable et à haute valeur patrimoniale.

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

336 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

71 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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BSN MULTISERVICEPeinture

BIMONT INGENIERIEEntreprise bâtiment

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