PARIS 9 - QUARTIER SAINT GEORGES - STUDETTE DE 14M²

Paris

Prix de vente14700010500 /m²

Les caractéristiques

14 m²Surface

1Pièce

6Étages

1870Construction

Description

PARIS 9 - STUDETTE LUMINEUSE AU 4EME ETAGE DE 14m²

Idéalement située au cœur du très recherché 9ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de la rue des Martyrs et des théâtres, cette studette se niche dans un charmant immeuble ancien datant de 1850.

Au calme sur cour et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien offre un cadre de vie agréable en plein centre de la capitale.

Située au 4ᵉ étage sans ascenseur, la studette se compose :

- d'une pièce principale,

- d'une salle d'eau avec de vrais WC,

- Et, d'une kitchenette.

Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimiser l'espace et de révéler tout son potentiel.

Idéal pour :

- un investissement locatif attractif,

- un pied-à-terre parisien,

- un primo-accédant.

Le bien bénéficie d'un environnement dynamique et prisé, à proximité immédiate des commerces, transports (Métros : Blanche - Pigalle - Saint Georges), restaurants et lieux culturels du quartier.

Fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1 / 31 lots.

Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 284,28€/an

My Hanh TA

07 64 80 77 64

E.I RSAC Paris 911 635 084

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Paris

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DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

422 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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