BERENGERE JOURDAN VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 74m2

Nîmes

Prix de vente2300003150.6849315068494 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 74m2 PROCHE DU JEAN JAURES

À vendre spacieux appartement T4 en rez-de-jardin, situé dans une résidence neuve, sécurisée et aux dernières normes.

Il reste à la vente plusieurs appartements dans la résidence neuve : un T3 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif, un T3 au premier étage avec terrasse, un T3 au second étage également doté d'une terrasse, ainsi qu'un T4 en rez-de-jardin bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse.

Appartement neuf, livré, jamais habité, prêt à emménager immédiatement !

Il se compose de :

Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,

Trois chambres confortables,

Une salle de bain moderne,

WC séparés,

Une terrasse de 10,8 m² donnant sur un jardin privatif de 64,2 m², parfait pour vos repas en plein air, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants.

Une place de parking privative est incluse, située dans un parking sous-sol sécurisé, accessible directement depuis la résidence.

Les avantages du neuf :

Frais de notaire réduits

Garanties décennale et biennale

Normes RE 2020 / RT 2012

Faibles consommations énergétiques

Aucun travaux à prévoir

Disponible tout de suite

Un bien rare, idéal pour une famille, un achat en résidence principale ou un investissement sécurisé.

Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l'agence REGARD IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre.

Le quartier

Nîmes

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

70 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 3 chambre(s) à vendre

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7 collines, Appartement en rez de Jardin au calme et sécurisé

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EXCLUSIVITE NIMES 7 Collines Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 de 57m². Situé en rez de jardin, il se compose : d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée ouvrant sur une spacieuse terrasse et un jardin en jouissance exclusive, clos et à l'abri des regards et de deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement, double vitrage et volets roulants manuels. Un garage de 13m² en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, est également inclus. Les plus : à proximité immédiate des commerces et transport, tout en étant en deuxième ligne AU CALME et sans VIS A VIS. ASCENSEUR Profitez d'un véritable espace extérieur dans un environnement calme et verdoyant. Cette annonce référence 349080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nîmes

Voir

240000

Maison T4 Nîmes, jardin, proche centre ville

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON SITUÉE A NIMES À QUELQUES MINUTES EN VOITURE DU CENTRE-VILLE ET À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, services et établissements du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. La maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Elle dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Vous profiterez également d'un grand jardin et de belles terrasses, parfaits pour profiter des extérieurs. Autre atout majeur : sa configuration permet d'envisager la création de deux logements, offrant ainsi différentes possibilités, que ce soit pour un projet familial, accueillir un proche ou réaliser un investissement locatif. Une maison avec de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fabienne CAMPELLO de l'Agence Regard.

NÎMES CENTRE–APPT de 89 m²–Balcon plein sud, et parking

89m²

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE: UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • UNE ARCHITECTURE SIGNÉE • UNE VUE DÉGAGÉE • UN PARKING À quelques pas de l'Écusson, REGARD vous propose de découvrir cet appartement de 89 m², au cœur de la ville. Installé dans un immeuble remarquable signé par l'architecte PELIER, ce bien séduit dès les premiers instants par son élégance, ses volumes et sa luminosité. La pièce de réception constitue le véritable cœur de l'appartement. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle ouverture sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée et une agréable sensation d'espace. La distribution, à la fois élégante et fonctionnelle, propose également une cuisine indépendante, trois chambres ainsi que les pièces d'eau et rangements nécessaires au quotidien. UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLE Le balcon plein sud apporte une véritable valeur ajoutée à cet appartement. Baigné de lumière, il offre un espace privilégié pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter de la vue dégagée sur les toits de Nîmes. Autre atout particulièrement recherché en centre-ville : une place de stationnement privative en sous-sol, directement accessible par ascenseur, ainsi qu'une cave. UNE ADRESSE QUI RÉUNIT TOUT Vivre ici, c'est profiter pleinement de Nîmes : les commerces, restaurants, écoles, transports et les animations de l'Écusson sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et d'un stationnement sécurisé. Un appartement de caractère, lumineux et élégant, qui conjugue avec justesse le charme de l'ancien, une architecture remarquable et les prestations recherchées d'une vie citadine. Une adresse rare au cœur de Nîmes, pour les amateurs de biens ayant une véritable personnalité. en résumé : -salon climatisé -cheminée -blacon exposition sud -3 chambres -parking sécurisé en sous-sol À découvrir en exclusivité avec REGARD

Appartement 2 chambre(s) à vendre

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L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cet appartement bourgeois à rénover 4 pièces de 122m2 avec une terrasse, un balcon, un garage, une cave et un grenier. L'appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété dans le centre ville de Nîmes à quelques pas de l'Esplanade et des Arènes. Idéal pour les personnes souhaitant profiter de l'écusson et de toutes les commodités à pieds. Il est composé d'une entrée donnant sur le balcon, d'un salon, d'une salle à manger avec l'accès sur la terrasse donnant sur l'arrière de l'immeuble au calme et à l'abri des regards, d'une cuisine séparée avec dans son prolongement une pièce pouvant servir de cellier / buanderie, de 2 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Coté stationnement, l'appartement peut être vendu avec un garage au sein de la copropriété ayant un accès et situé à l'arrière de l'immeuble. De plus, l'appartement comprend une cave au rez-de-chaussée et un grenier aménageable d'environ 9m2. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots dont 4 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 4 chambre(s) à vendre

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Appartement 4 chambres à vendre - 190 000 € Idéalement situé à proximité immédiate du futur Parc Jacques Chirac et de la gare, dans une maison traditionnelle au fond d'une impasse calme, se trouve cet appartement situé au 2ème et dernier étage. L'immeuble comprend seulement deux logements avec deux propriétaires et fonctionne avec un syndic bénévole. L'appartement se compose d'un salon/salle à manger, une cuisine, deux grandes chambres, une autre avec son dressing, une salle d'eau et un wc. Dans les combles se trouve une 4ème chambre. Un jardin privatif de 45 m² complète ce bien, ainsi qu'une terrasse et une cave de 37 m². Vous apprécierez le calme du quartier, l'accès proche du centre ville et de toutes les commodités. Les atouts : double vitrage, lumineux, grandes chambres, possibilité de se garer devant dans l'impasse. Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 484 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON PLAIN PIED NIMES 93 m2 AVEC GARAGE SUR TERRAIN DE 424 m2

93m²

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE MAISON DE PLAIN PIED SITUÉE A NÎMES SECTEUR MAS DE VILLE. Une maison facile à vivre, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat. Construite en 1989, elle développe environ 93 m² habitables et prend place sur une parcelle de 424 m² entièrement clôturée et piscinable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 47 m², composé d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours nîmois. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau. Et parce que les espaces annexes font toute la différence, vous bénéficierez également d'un garage attenant de 22 m², idéal pour stationner, bricoler ou simplement disposer d'un bel espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : terrasse, espace détente, jeux pour les enfants… et surtout la possibilité d'y créer votre future piscine. Une maison agréable, bien située et surtout un bien que vous pourrez facilement faire évoluer à votre image. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

2300003 151 €/m²

230000

73 m²

4pièces

3ch.