Studio refait à neuf quartier Passy

Paris
Studio refait à neuf quartier Passy - photo 1
Prix de vente34900018368.42105263158 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface
1Pièce
1Chambre
1Salle de bain
4Étages
1948Construction

Description

Au cœur de Passy, ce studio de 19,8 m2 situé au 2e étage d'un immeuble des années 1950 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Entièrement rénové au printemps 2026, il se distingue par son excellent niveau de finition et son ambiance lumineuse, renforcée par une exposition sud-est agréable au quotidien.

L'appartement se compose :

* d'une pièce de vie fonctionnelle permettant d'organiser facilement un espace séjour et nuit.

* un coin cuisine, entièrement équipée et meublée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter d'un véritable coin repas malgré la surface optimisée.

* une salle d'eau comprend douche, lave-linge et toilettes, le tout dans un esprit contemporain cohérent avec la rénovation récente.

Situé dans une copropriété à taille humaine de quatre étages, sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme et recherché.

Il est proposé vendu loué, ce qui en fait un produit particulièrement adapté à un projet d'investissement, avec un locataire déjà en place.

À quelques pas, le quartier de Passy offre un cadre de vie pratique et tranquille :

* le centre commercial Passy Plazza est à 100m.

* la grande Epicerie (Le Bon marché) est environ à 200m.

* la rue de l'annonciation (piétonne) et tous ses commerces est à 50m.

* le marché couvert est environ à 200m.

L'arrêt de bus Place de Passy (ligne 32) est situé à environ 100 m, tandis que l'arrêt Jean Bologne (ligne 32) se trouve à environ 200 m.

L'arrêt de bus Lamballe (ligne 72 en bord de seine) est environ à 5 minutes à pied.

Pour le métro, le logement est situé à mi chemin entre les stations La Muette (ligne 9) et Passy (ligne 6).

La gare RER C Boulainvilliers est à environ 300 m.

Mais vous trouverez aussi dans les rues adjacentes un théâtre, un cinéma, un fast food bien connu etc .

bref ce quartier est presque un village !

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 422 €

- Charges de copropriété : 94 €

- DPE : D

- Chauffage : Radiateur électrique

- Eau chaude : Ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

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Santé
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Performance énergétique

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91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
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331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Dans un immeuble bien entretenu, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 40,21 m². Cet appartement vous sublimera par le charme de l'ancien, parquet, moulures et cheminée prussienne. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour, un balcon, une cuisine séparée et fonctionnelle, une chambre, un dressing, une salle d'eau et WC séparés. Une cave complète ce bien. Ce bien est actuellement loué 1188 € par mois, charges incluses. Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot vendu sur 22 lots (dont 20 à usage d'habitation). Absence de procédure. DPE D Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1724 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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