Vente appartement 4 Pièce(s)

Toulon

Prix de vente1130001948.2758620689656 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

5Étages

1965Construction

Description

T4 Toulon Ouest - Idéal Investisseur

Description du Bien

Découvrez cet appartement T4 de 58 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Toulon Ouest. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main avec un potentiel de valorisation après travaux.

Caractéristiques Principales :

Surface : 58 m²

Étage : 1er étage sur 5

Accessibilité : Immeuble avec ascenseur

Composition :

Entrée dégagée

Salon / Séjour lumineux

3 chambres

Salle de bain

WC indépendant

Annexes : Une cave privative en sous-sol.

Aspects Financiers :

Loyer actuel : 720 € Charges Comprises (CC)

État : Travaux de rafraîchissement à prévoir (idéal pour déficit foncier)

Analyse pour Investisseur (Estimation)

IndicateurValeur Estimée

Loyer Hors Charges (estimé)~640 €

Rendement BrutÀ calculer selon prix de vente

AtoutsProximité commodités, ascenseur, forte demande locative

Points forts pour la vente :

Emplacement : Toulon Ouest est un secteur dynamique, proche des axes routiers et des commerces.

Configuration : Un T4 avec 3 chambres est rare sur cette surface, parfait pour de la colocation ou une petite famille.

Valorisation : Les travaux à prévoir permettent à l'acquéreur de personnaliser le bien ou d'optimiser sa fiscalité.

Contact

Pour obtenir le dossier complet, les diagnostics ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les Clés Du Soleil 04 94 00 56 56

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous contacter au 04 94 56 56 00 pour de plus amples renseignements.

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Toulon

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

135 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

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1130001 948 €/m²

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3ch.