3 PIECES TRAVERSANT EN ETAGE AVEC TERRASSE

Maisons-Alfort
3 PIECES TRAVERSANT EN ETAGE AVEC TERRASSE - photo 1
Prix de vente4690007816.666666666667 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
4Étages

Description

PROCHE CENTRE-VILLE :

APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT EN ETAGE - 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET BALCON + PARKING

Future résidence de grand-standing, aux prestations haut-de-gamme, nichée dans un environnement prisé et dynamique à distance piétonne du métro et de toutes commodités.

PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :

- Séjour bien optimisé et BAIGNE DE LUMIERE prolongé par une terrasse PLEIN CIEL bien exposée de 20m2

- Cuisine américaine

- 2 chambres avec accès privatif sur balcon

- 1 salle de bains avec toilettes séparées.

Plan à modifier selon vos envies.

PARKING inclus.

Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020

Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire OFFERTS !

Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

Le quartier

Maisons-Alfort

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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