Maison 1 chambre(s) à vendre

Saint-Georges-de-Didonne

Prix de vente1090005736.8421052631575 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1988Construction

Description

Maison 1 chambre(s) à vendre - 109 000 €

Maison en excellent état, idéalement positionnée dans un quartier calme, à quelques pas de la plage et des commerces. Elle bénéficie d'un parking privatif et d'une terrasse qui constitue l'entrée principale du bien.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie avec coin cuisine, salle d'eau et WC.

À l'étage, une chambre en mezzanine avec rangements, pouvant accueillir un lit supplémentaire selon les besoins.

Pied-à-terre idéal ou opportunité d'investissement locatif à saisir.

Jean-Christophe GAGNON – Disponible 7j/7

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété : 78 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 656 €.

Nombre de procédure en cours: --.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Georges-de-Didonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

269 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VANA 17Travaux rénovation

JEB ENERGIESPlomberie

Agence Ocordo La RochelleMaçonnerie

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Saint-Georges-de-Didonne

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90000

Terrain 452m2 Royan

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Royan

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119900

Terrain 300m2 Meschers-Sur-Gironde

Dans un quartier calme et arboré, le long de la rue Albert Lupiet, à moins de 15 minutes* à pied de l'animation du centre-ville et à seulement 1,5 kilomètre* des superbes plages des Nonnes et des Vergnes, Nexity aménage pour vous « Les Jardins d'Athenaïs », 24 terrains à bâtir de 265 à 488 m² viabilisés et libres de constructeur. Le terrain idéal, pour y construire la maison de vos rêves ! Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

ROYAN centre ville - studio rénové a neuf avec annexe de 15 m2

18m²

À seulement 140 mètres du Marché Central et à 500 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez ce charmant studio idéalement situé en plein cœur de Royan. D'une superficie de 18,4 m², ce bien a été entièrement rénové à neuf avec des matériaux et équipements de qualité, offrant un intérieur moderne, soigné et fonctionnel. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie royannaise : commerces, marché, restaurants, services et plage sont accessibles à pied, sans nécessité de véhicule. Un véritable atout : une annexe de 15 m² Le bien bénéficie également d'une annexe privative de 15 m², offrant une grande souplesse d'utilisation. Celle-ci pourra être aménagée selon vos besoins, notamment en place de stationnement ou en agréable terrasse extérieure, sous réserve des autorisations nécessaires. Les + du bien * Emplacement exceptionnel en plein centre-ville * Marché Central à 140 m * Plage de la Grande Conche à 500 m * Rénovation complète à neuf * Matériaux et prestations de qualité * Annexe de 15 m² avec potentiel stationnement ou terrasse * Tout Royan à pied Un pied-à-terre idéal pour profiter de Royan, un investissement locatif attractif ou un bien parfait pour un projet de résidence secondaire. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à vendre

513m²

RE/MAX Immo-Consulting vous propose ce très beau terrain plat de 513 m² situé à 1.8 du centre Saujon, au calme en fond de lotissement (accès en indivision pour 4 lots). Ses atouts : Localisation pratique : Saujon, transports en commun (bus) à proximité immédiate, accès rapide aux plages de la Côte de Beauté Superficie idéale : 513 m² avec une belle façade de 18 mètres Configuration : terrain plat et borné Libre de constructeur : concevez la maison de vos rêves Déjà viabilisé : prêt à accueillir votre projet Exposition optimale : Sud / Sud-Ouest pour une luminosité maximale Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite (possibilité d'être accompagné d'un constructeur), contactez Florent Lopeze au 06 14 19 17 47. Prix 76950 € honoraires exclus. Honoraires de 5000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

APPARTEMENT EN DUPLEX CALME - SANS VIS A VIS ( 2pieces 27 m² ) AVEC PLACE DE PARKING

27m²

Dans une petite résidence verdoyante et bien entretenue de 1991 . Situé au 1er et dernier étage , à 2 mn à pied du centre-ville , commerces et gare de BREUILLET- VILLAGE ( RER C ) à 3 mn des écoles et complexe sportif et 5 mn de l'acces N 20 . Comprenant : entrée sur séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et vue sur le bois bien apaisant sans aucun vis à vis et aucun voisin au dessus . A L 'ETAGE : chambre avec de nombreux rangements , salle d' eau avec WC et VMC . Place de parking privative au sein de la résidence . LES +++ Résidence éligible à la fibre . Environement trés calme et proche des commodités . APPARTEMENT EN BON ETAT . A VOIR !!! Cette annonce référence 342869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 711,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans un T2 bis entre océan et nature à Soulac sur Mer

45m²

Investissez dans un appartement T2 bis de 44,46 m² situé au 1er étage de la résidence Pierre & Vacances Les Dunes du Médoc. (second marché). Ce bien dispose d'un balcon de 7,28 m² et peut accueillir jusqu'à 6 à 7 personnes. Son emplacement privilégié sur la côte Atlantique, associé à un bail commercial sécurisé jusqu'en septembre 2033, en fait une opportunité patrimoniale de qualité. Ce bien génère un rendement locatif net de 4,18 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8 %. Ce bien est destiné à un investissement LMNP uniquement. Il ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique – Soulac sur Mer À quelques minutes à pied des plages de l'Atlantique. Station balnéaire réputée à l'entrée de l'estuaire de la Gironde. Environnement naturel privilégié entre océan, forêt et pistes cyclables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06. Détails du bien Prestations : piscine, cuisine aménagée et équipée, parking, laverie, livraison de repas. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. Bail commercial : échéance septembre 2033 Loyer annuel hors taxes : 3 961 € HT/an La taxe foncière : 990 € /an Date du diagnostic : 13/09/2023 DPE : E GES : B Année de construction : 2003 Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion intégralement déléguée Revenus locatifs sécurisés Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Terrain à vendre

327m²

À VENDRE – SAINT-AUGUSTIN-SUR-MER - Lot 7 4 terrains constructibles, libres de constructeur, idéalement situés à proximité du cœur de village. Le lotissement comprend : – 3 terrains de 327 m² (16,24x20,16) - surface plancher 252m – 1 terrain de 312 m² - surface plancher 240m Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement agréable, proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

T2

39m²

Soulac-sur-Mer #7127637 – Résidence Les Dunes du Médoc Investissement LMNP en résidence de tourisme – Soulac-sur-Mer Rentabilité locative nette : 4,75% Loyers sécurisés par bail commercial : de 5 381 € à 4 114 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses) Prix attractif : 113 279 €, T2 bis 39 m² + loggia 12 m², 2 761 €/m² vs 3 600 €/m² sur le secteur Bail renouvelé jusqu'en septembre 2033 – loyers immédiats Emplacement naturel : au cœur du Parc Naturel Régional, à 200 m de la plage et 1,3 km du centre-ville, à proximité des vignobles du Médoc et de Margaux. Prestations : appartements meublés avec balcon/terrasse, piscine extérieure, espaces verts, parking, guide échanges, décoration régionale typique. Conclusion : produit attractif et vrai coup de cœur patrimonial. Idéal premier investissement LMNP. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com

1090005 737 €/m²

109000

19 m²

2pièces

1ch.