A Ymeray, à 20 minutes de Rambouillet et 1h10 de Paris, cette demeure récente de 224 m2 (DPE A) développe de très beaux volumes et offre 8 pièces principales, dont 4 chambres, au cœur d'un terrain plat d'environ 1460 m2.
Proche de Gallardon et à environ 1h15 de Paris, elle combine les avantages d'un cadre de vie paisible avec des prestations modernes et soignées. L'ensemble présente une allure contemporaine, avec une construction de 2021, des matériaux de qualité et une ambiance immédiatement chaleureuse.
Dès l'entrée, un vestiaire permet d'organiser confortablement le quotidien. Le rez-de-chaussée se prolonge vers un salon-séjour lumineux d'environ 60 m2, offrant un véritable espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à cet ensemble et permet de cuisiner dans d'excellentes conditions. Sur ce même niveau, la maison propose déjà 4 chambres, dont 2 suites parentales, permettant à chacun de trouver son espace et de profiter d'un confort optimisé, que ce soit pour une vie de famille, l'accueil d'invités ou l'aménagement d'un bureau. La présence d'une salle à manger, d'un salon distinct, d'un bureau, d'une buanderie et de rangements renforce la praticité de la maison au quotidien.
À l'étage, un palier dessert un grand dressing ainsi qu'une très belle suite parentale, créant un espace de nuit indépendant, particulièrement agréable. Le bien est édifié sur cave et vide sanitaire, offrant des surfaces annexes appréciables pour le stockage ou l'organisation de la maison.
Le terrain, plat et piscinable, entoure la maison et ouvre de belles perspectives d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer des espaces de détente, de jeu ou un futur projet de piscine. Avec ses 1460 m2 environ, il laisse à chacun la liberté de concevoir un jardin qui lui ressemble, tout en profitant d'un cadre verdoyant. L'orientation est-ouest permet de bénéficier d'agréables lumières à différents moments de la journée.
Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel, particulièrement économe, associée à une production d'eau chaude par système thermodynamique. Le diagnostic de performance énergétique en classe A, avec une consommation d'énergie très maîtrisée, témoigne de la qualité de l'isolation et des équipements. L'ensemble est complété par une cave d'environ 50 m2, un cellier, un local de stockage et différents espaces techniques parfaitement intégrés.
À seulement environ 100 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, puis toutes les commodités à 2kms ce qui facilite largement le quotidien des familles avec enfants et contribue à l'agrément de vie dans ce secteur résidentiel de Ymeray.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1632 € par an
- DPE : A (46 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre A
- Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel
- Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique
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