Maison familiale de 2012 - 4 chambres - Terrain de plus de 1000m2 - Secteur La Rouchouze

Langeais

Prix de vente2450001870.2290076335878 /m²

Les caractéristiques

131 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1100 m²Terrain

2012Construction

Description

Claire Lemoine, BSK Immobilier, vous présente en exclusivité :

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2012 offre une surface habitable de plus de 130 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie attenante. Une chambre avec salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un dressing ainsi que des WC séparés. Des WC indépendants sont également présents au rez-de-chaussée.

La maison est édifiée sur trois niveaux avec un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 1000 m², entouré de verdure, garantissant calme et intimité.

Les + :

* Maison récente (2012)

* DPE : C

* Vie de plain-pied

* Chauffage électrique complété par un poêle à pellets

* Sous-sol complet

* Raccordement au tout-à-l'égout

* Réseau RJ45

* Environnement paisible et naturel

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 331247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017.

Prix du bien : 245 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026

Score DPE : 112 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Langeais

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

112 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison familiale très bien entretenue - 3 chambres - emplacement privilégié

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Claire LEMOINE, BSK Immobilier vous présente en exclusivité : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale de 94 m² séduira aussi bien les primo-accédants, les familles à la recherche d'un quotidien pratique que les investisseurs. Parfaitement entretenue par sa propriétaire, elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie traversante, une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un garage accessible directement depuis l'intérieur. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec WC et un espace débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée de plus de 30 m² et d'un jardin clos et paysagé, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas entre amis. Autres atouts : - Chaudière gaz de ville de 2021 - Fibre optique - Classe énergétique : C - Garage Emplacement idéal permettant un mode de vie pratique (collège, école de musique, plateaux sportifs, commerces et services accessibles à pied) Une opportunité idéale pour un premier achat, une vie de famille sereine ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Cette annonce référence 340230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre rénovée sur terrain de plus de 1 300 m²

94m²

Richard Bernardeau vous propose en exclusivité ce bien situé à Langeais : Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort d'une maison rénovée ? Cette maison en pierre apparente de 94 m² habitables devrait vous séduire. Située à seulement 5 minutes du centre de Langeais et à proximité du futur demi-diffuseur de l'A85, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un cadre de vie agréable et paisible. Édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 1 300 m², elle offre de beaux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou simplement apprécier un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux, mis en valeur par la pierre apparente, un poêle à bois et une baie vitrée apportant une belle luminosité. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace bureau, lecture ou détente, et dessert deux chambres supplémentaires. Entièrement rénovée, cette maison combine le cachet de la pierre, des volumes bien pensés et un terrain généreux de plus de 1 300 m². Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité, à la recherche d'une maison prête à vivre, proche de Langeais et des futurs accès routiers. Cette annonce référence 338958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville - Centre de Langeais

121m²

Claire LEMOINE, BSK Immobilier vous présente en exclusivité : Au cœur de Langeais, découvrez cette maison de ville pleine de charme et de caractère, offrant 120 m² à finir d'aménager selon vos envies. Caractéristiques principales : • 5 pièces, dont 2 chambres et un bureau • Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour, cellier, WC. Le salon est à finir (sol et murs) • 1er étage : 2 chambres, bureau, salle de bain, WC • 2ᵉ étage : combles aménageables de près de 30 m², trémie et escalier déjà en place Équipements récents et travaux réalisés : • Façade, électricité, plomberie, IPN, huisseries… • Pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2025 • Ballon d'eau chaude 200 L de 2025 Autres atouts : • Assainissement collectif • Fibre optique • Petite cour extérieure • Cachet préservé avec pierre et poutres apparentes Cette maison nécessite uniquement quelques finitions dans le salon. Une belle opportunité pour primo-accédants ou bricoleurs souhaitant combiner charme et potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 326311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 199 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE DE LANGEAIS Maison de 4 siècles pleine de charme, rare par son histoire et ses volumes

160m²

Claire Lemoine, BSK Immobilier vous présente : Idéalement située au cœur du centre historique de Langeais, cette charmante maison de ville de 160 m², parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée aménagée en bibliothèque, une agréable pièce de vie traversante et chaleureuse, une cuisine indépendante ainsi que des WC. Le premier étage propose quatre grandes chambres lumineuses (de 16 à 20 m²), une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Au second niveau, un vaste grenier de plus de 80 m² avec toit cathédrale (charpente remarquable) vous offre un fort potentiel d'aménagement, avec une vue directe sur le pont de Langeais. Extérieurs & annexes : - Jardin clos - 2 caves troglodytes (plus de 60 m² de stockage) Fibre optique installée Chauffage : chaudière gaz à air pulsé + cheminée Distribution des pièces modulable Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports) Une opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 326075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 281 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 4,07 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 73 m2

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Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

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Maison 5 pièces 71 m2

71m²

Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

2450001 870 €/m²

245000

131 m²

5pièces

4ch.