Maison en pierre rénovée sur terrain de plus de 1 300 m²

Langeais
Maison en pierre rénovée sur terrain de plus de 1 300 m² - photo 1
Prix de vente2250002393.6170212765956 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1300 m²Terrain
1948Construction

Description

Richard Bernardeau vous propose en exclusivité ce bien situé à Langeais :

Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort d'une maison rénovée ? Cette maison en pierre apparente de 94 m² habitables devrait vous séduire.

Située à seulement 5 minutes du centre de Langeais et à proximité du futur demi-diffuseur de l'A85, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un cadre de vie agréable et paisible.

Édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 1 300 m², elle offre de beaux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou simplement apprécier un environnement verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux, mis en valeur par la pierre apparente, un poêle à bois et une baie vitrée apportant une belle luminosité. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace bureau, lecture ou détente, et dessert deux chambres supplémentaires.

Entièrement rénovée, cette maison combine le cachet de la pierre, des volumes bien pensés et un terrain généreux de plus de 1 300 m².

Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité, à la recherche d'une maison prête à vivre, proche de Langeais et des futurs accès routiers.

Cette annonce référence 338958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026

Score DPE : 149 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
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149 kWhEP/m².an
151 à 230D
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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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