Maison en pierre rénovée sur terrain de plus de 1 300 m²

Langeais

Prix de vente2350002500 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1300 m²Terrain

1948Construction

Description

Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort d'une maison rénovée ? Cette maison en pierre apparente de 94 m² habitables devrait vous séduire. Située à seulement 5 minutes du centre de Langeais et à proximité du futur demi-diffuseur de l'A85, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un cadre de vie agréable et paisible. Édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 1 300 m², elle offre de beaux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou simplement apprécier un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux, mis en valeur par la pierre apparente, un poêle à bois et une baie vitrée apportant une belle luminosité. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace bureau, lecture ou détente, et dessert deux chambres supplémentaires. Entièrement rénovée, cette maison combine le cachet de la pierre, des volumes bien pensés et un terrain généreux de plus de 1 300 m². Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité, à la recherche d'une maison prête à vivre, proche de Langeais et des futurs accès routiers. Cette annonce référence 338958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Langeais

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parRICHARD BERNARDEAUVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Langeais

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

COUVERTURE DE TRADITIONCouverture toiture

ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTIONMaçonnerie

JMP Génie ClimatiquePlomberie

MEJORAMaçonnerie

Voir tous les artisans à Langeais

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Hyper centre de Langeais – Maison de charme au calme avec vue directe sur château

199900

2 380 €/m²

Hyper centre de Langeais – Maison de charme au calme avec vue directe sur château

84m²

Située en plein cœur de Langeais, dans une petite ruelle au calme, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue sur le château. D'une surface d'environ 84 m², elle offre une rénovation moderne tout en conservant le cachet de l'ancien et le charme de la pierre. Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie avec séjour/cuisine • Un salon chaleureux • WC séparés À l'étage : • Une grande chambre • Une vaste salle de bain avec baignoire et douche • Un espace buanderie Au dernier niveau : • Une seconde chambre mansardée pleine de charme Les plus : • Cave d'environ 15 m² • Extérieur clos d'environ 40 m² mêlant pavés et espace en herbe • Fibre installée • Chauffage électrique + poêle à bois • Ballon d'eau chaude 150L (2024) Maison clé en main, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif en cœur de ville. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 336980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 2012 - 4 chambres - Terrain de plus de 1000m2 - Secteur La Rouchouze

131m²

Claire Lemoine, BSK Immobilier, vous présente en exclusivité : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2012 offre une surface habitable de plus de 130 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie attenante. Une chambre avec salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un dressing ainsi que des WC séparés. Des WC indépendants sont également présents au rez-de-chaussée. La maison est édifiée sur trois niveaux avec un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 1000 m², entouré de verdure, garantissant calme et intimité. Les + : * Maison récente (2012) * DPE : C * Vie de plain-pied * Chauffage électrique complété par un poêle à pellets * Sous-sol complet * Raccordement au tout-à-l'égout * Réseau RJ45 * Environnement paisible et naturel À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville - Centre de Langeais

121m²

Claire LEMOINE, BSK Immobilier vous présente en exclusivité : Au cœur de Langeais, découvrez cette maison de ville pleine de charme et de caractère, offrant 120 m² à finir d'aménager selon vos envies. Caractéristiques principales : • 5 pièces, dont 2 chambres et un bureau • Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour, cellier, WC. Le salon est à finir (sol et murs) • 1er étage : 2 chambres, bureau, salle de bain, WC • 2ᵉ étage : combles aménageables de près de 30 m², trémie et escalier déjà en place Équipements récents et travaux réalisés : • Façade, électricité, plomberie, IPN, huisseries… • Pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2025 • Ballon d'eau chaude 200 L de 2025 Autres atouts : • Assainissement collectif • Fibre optique • Petite cour extérieure • Cachet préservé avec pierre et poutres apparentes Cette maison nécessite uniquement quelques finitions dans le salon. Une belle opportunité pour primo-accédants ou bricoleurs souhaitant combiner charme et potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 326311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 213 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE DE LANGEAIS Maison de 4 siècles pleine de charme, rare par son histoire et ses volumes

160m²

Claire Lemoine, BSK Immobilier vous présente : Idéalement située au cœur du centre historique de Langeais, cette charmante maison de ville de 160 m², parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée aménagée en bibliothèque, une agréable pièce de vie traversante et chaleureuse, une cuisine indépendante ainsi que des WC. Le premier étage propose quatre grandes chambres lumineuses (de 16 à 20 m²), une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Au second niveau, un vaste grenier de plus de 80 m² avec toit cathédrale (charpente remarquable) vous offre un fort potentiel d'aménagement, avec une vue directe sur le pont de Langeais. Extérieurs & annexes : - Jardin clos - 2 caves troglodytes (plus de 60 m² de stockage) Fibre optique installée Chauffage : chaudière gaz à air pulsé + cheminée Distribution des pièces modulable Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports) Une opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 326075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 281 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 4,07 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Saint-Étienne-de-Chigny

120m²

Aux portes de Tours, situé dans la commune de Saint Etienne de Chigny, un habitai troglodyte de charme pour investisseur ou premier achat. Vous serez séduit par la rénovation de ce lieu atypique de qualité, les volumes des espaces. Un jardin arboré sans vis a vis et un véritable plus. Le dpe est excellent c'est l'avantage d'un habitat troglodyte véritable habitat économique et écologique gare de cinq mars la pile et bus fil bleu Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1329.00 et 1797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Étienne-de-Chigny

Voir

Maison de 82 m² à Berthenay, à 15 km de Tours

209000

2 549 €/m²

Maison de 82 m² à Berthenay, à 15 km de Tours

82m²

Située à Berthenay à seulement 15 minutes de Tours, venez découvrir cette maison de 82 m² avec quelques travaux située dans un environnement calme, sur un terrain de 1007 m² avec une volière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un salon salle à manger lumineux. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et un garage. À l'étage, une seconde chambre ainsi que des combles aménageables qui offrent un beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette annonce référence 336636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92031107300018. Prix du bien : 209 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 4,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Neuve

85m²

Maison à Savigné-sur-Lathan ! Vous rêvez de faire construire votre maison, mais les délais de 18 mois et les contraintes vous freinent ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette maison neuve, fraîchement livrée en 2024, prête à être personnalisée selon vos envies. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte. Une arrière-cuisine équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi qu'un garage complètent cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, dont une avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec véritable douche à l'italienne et double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 1 900 m², entièrement constructible et divisible. Plat et sans contrainte, il offre un véritable terrain de jeu pour concrétiser tous vos projets d'aménagement. Confort assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, offrant à la fois chauffage et climatisation. Clôture déjà présente (grillage à poser), il ne vous reste plus qu'à imaginer votre futur chez-vous et poser vos valises. Une opportunité rare à saisir rapidement Cette annonce référence 331865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Projet Maison 111m² + Terrain 2 638m² – Côteaux sur Loire

2638m²

Maison neuve 111 m² + Terrain 2 638 m² – Permis accordé – Projet clé en main Situé au calme absolu, au bout d'une impasse sur la commune de Saint Michel sur Loire, ce projet vous offre l'opportunité rare d'acquérir un terrain entièrement viabilisé accompagné d'un permis de construire déjà accepté (gain de temps considérable) pour une maison moderne de 111 m² avec carport attenant possible. Le terrain – 2 638 m² au total • Une première parcelle de 1 470 m², dont 750 m² constructibles sur un beau plateau exposé plein sud. • Une seconde parcelle de 1 168 m², en face, partiellement boisée : idéale pour jardin, loisirs, détente ou animaux. • Terrain viabilisé, réseaux amenés jusqu'à l'emplacement de la maison. • Assainissement individuel installé. • Pluviales déjà raccordées au réseau • Chemin d'accès chantier déjà réalisé. → Plus de 25 000 € d'économies déjà intégrées dans le projet. La maison – 111 m² habitables (permis accordé) Le permis porte sur une maison contemporaine comprenant : • Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, • 3 chambres, • Cellier, • Carport attenant, • Prestations modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, domotique, etc. Un constructeur a déjà chiffré cette maison : Projet global terrain + construction : moins de 278 000 € Une opportunité exceptionnelle pour une maison neuve de cette surface dans un cadre naturel et paisible. Cadre de vie Exposition plein sud, environnement calme, nature préservée, à : • 7 min de Langeais, • 9 min de l'A85, • 25 min de Tours Ouest. Primo accédants : PTZ disponible sur ce secteur Pour en savoir plus sur le projet, les plans, le chiffrage ou organiser une rencontre, contactez moi. Je vous accompagne pour construire sereinement votre futur lieu de vie. Cette annonce référence 334363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400025. Prix du bien : 277 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée 5 pièces 118 m², Mazières-de-Touraine

118m²

Découvrez cette maison individuelle rénovée avec goût, nichée au cœur de Mazières-de-Touraine. Édifiée en 1998 sur un terrain généreux d'environ 704 m², elle propose un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez immédiatement charmés par ses beaux volumes et son agencement convivial, comprenant un séjour lumineux avec salle à manger et une cuisine ouverte, parfaite pour des moments partagés en famille ou entre amis. Un poêle à bois ajoute une note chaleureuse à l'ensemble, rendant les soirées d'hiver particulièrement agréables. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, offrant flexibilité et confort pour une vie de plain-pied, un bureau ou un espace pour les invités. Deux chambres supplémentaires à l'étage complètent ce bien. La salle de bains moderne, le wc séparé et les espaces fonctionnels bien pensés répondront à toutes vos attentes. Vous apprécierez également le confort moderne des volets roulants électriques, du carrelage au sol et du double vitrage, synonymes de praticité et d'économie d'énergie. À l'extérieur, le jardin spacieux vous invite à profiter des beaux jours avec sa vaste terrasse, idéale pour prolonger vos moments de détente en plein air. Le sous-sol d'environ 40 m² et la cave offrent de multiples possibilités pour le stockage ou la création d'un atelier. Côté confort, le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent une gestion autonome des consommations domestiques. Toujours connectée, la maison dispose de la fibre optique, un atout non négligeable en matière de télétravail ou pour les usages numériques. Le respect des normes énergétiques est au rendez-vous avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Située à proximité immédiate du bourg, la maison profite d'un environnement pratique avec une école primaire à moins de 100 m et un parc verdoyant "Le Champs" à 600 m. Grâce aux commodités locales et à un accès rapide à Tours, vous jouirez d'un cadre de vie alliant tranquillité et proximité urbaine. Caractéristiques techniques : - Surface : 118 m² - Terrain : 704 m² - Année de construction : 1998 - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxes foncières : 1296 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.