
74130 - BONNEVILLE - BÂTIMENT D'ACTIVITÉS – 5432M² – 6 CELLULES + BUREAUX – TERRAIN +de 10 000M² – PARKINGS 60 PLACES - ACCÈS A40 – ZONE INDUSTRIELLE – ACTIVITÉ COMMERCIALE POSSIBLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cédric BRUN et Djamila AFILAL vous proposent à la vente un bâtiment d'activités idéalement situé dans la zone industrielle de Bonneville, au cœur de la vallée de l'Arve, secteur stratégique à fort dynamisme économique.
Implanté sur une parcelle de plus de 10 000 m², ce site clôturé offre une grande cour de manœuvre, environ 60 places de stationnement, des espaces verts arborés, ainsi qu'un accès sécurisé via 3 portails électriques. Le bâtiment, d'une surface totale de 5432 m², est composé :
• Un espace bureaux de 431 m², rénové en 2020 avec climatisation réversible
• Un entrepôt de plus de 5000 m² réparti en plusieurs zones de stockage
• D'une salle de préparation
• De deux quais de chargement/déchargement
• D'équipements professionnels : station de distribution de gazole (cuve 60 000L), deux cuves à fuel (40 000L et 15 000L), groupe électrogène, salle serveurs climatisée, système incendie, alarme et vidéosurveillance.
L'ensemble, de plain-pied, est en bon état général et dispose d'un potentiel de constructibilité résiduelle.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage par aérothermes (chaudières fioul)
Climatisation réversible dans les bureaux
Couverture bac acier
Menuiseries aluminium
Assainissement collectif
Fibre et télécoms disponibles
Hauteur sous plafond : 5 m
Structure mixte béton / métallique
CÔTÉ PRATIQUE :
Accès autoroute A40 à seulement 2 km (axe Genève Chamonix)
Gare SNCF de Bonneville à 5 minutes (liaisons Annecy, Lyon, Genève)
Connexion directe à la vallée de l'Arve, bassin industriel majeur
Situé au cœur d'une zone industrielle dédiée aux activités mécaniques, métallurgiques et de décolletage
Emplacement idéal pour logistique, stockage, production ou activité mixte
Proximité immédiate de nombreuses entreprises industrielles, sous-traitants, fournisseurs
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Bonneville
Non communiqué
Non communiqué
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Maison de 160 m² à BONNEVILLE – 4 CHAMBRES, PISCINE, JARDIN de 870 m², GARAGE et VUE PANORAMIQUE Découvrez cette maison construite en 2023, située en début de côteau à Bonneville (74130), qui se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Avec ses 160 m² habitables, son jardin de 870 m² et sa piscine, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 62 m², composée d'un séjour et d'une cuisine américaine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Grâce à son exposition sud, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale comprenant une salle d'eau, un dressing et un WC, offrant un espace nuit indépendant et pratique. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage, pour un agencement fonctionnel au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 870 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. La terrasse , la piscine et le terrain de pétanque vous permettront de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un cadre agréable. Possibilité d'aménager une cuisine d'été, les raccordements et les arrivées d'eau étant déjà en place. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 50 m² ainsi que d'un grenier de même superficie, offrant de généreux espaces de stationnement et de rangement, avec des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Construite en 2023, cette maison récente réunit de nombreux atouts : une belle surface habitable, quatre chambres, une pièce de vie spacieuse, une exposition sud, une piscine, un terrain de pétanque et de grandes surfaces annexes. Située dans un secteur légèrement en hauteur, elle bénéficie d'une vue panoramique qui vient sublimer son cadre de vie. Une maison moderne et lumineuse, idéale pour profiter d'une vie confortable à Bonneville. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite,contactez-moi au 06 40 57 76 16 ou par e-mail à manon.blanvin@remax.fr. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon BLANVIN (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 130 792 740. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur". DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement de 95,61 m² à BONNEVILLE – 3 CHAMBRES, BUANDERIE, 2 BALCONS et GARAGE Découvrez cet appartement de 96 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence à Bonneville, qui se distingue par ses beaux volumes, ses espaces de vie confortables et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée de 14,07 m², vous apprécierez les volumes et la distribution des pièces. Vous accéderez ensuite à un séjour/salle à manger de 23,33 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte et équipée de 11,23 m². Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à un grand balcon, parfait pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,38 m², 11,45 m² et 11,09 m², dont une avec son propre balcon. Une salle d'eau de 4,52 m², un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 5,76 m² viennent compléter l'agencement, offrant praticité et confort au quotidien. Exposé Est, l'appartement bénéficie de pièces aux dimensions agréables et d'un excellent état d'entretien. Son agencement équilibré et ses nombreux espaces en font un bien adapté à différents projets de vie. Côté annexes, vous profiterez d'un garage privatif de 24 m², d'une cave de 8 m² ainsi que d'un parking collectif au sein de la résidence, permettant de répondre facilement aux besoins de stationnement et de rangement. Un point à noter : des travaux de rénovation énergétique ont été votés en copropriété, avec pour objectif d'améliorer la performance énergétique du bâtiment et des appartements. Avec ses 96 m², ses trois chambres, ses deux balcons et ses annexes, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous offrir un cadre de vie agréable à Bonneville. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 40 57 76 16 ou par e-mail à manon.blanvin@remax.fr. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon BLANVIN (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 9. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur". DPE réalisé le 09/08/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an. Classe énérgétique : E Consommation GES : 63 kG CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74130 - BONNEVILLE - MAISON DE CHARME. 210.0M² - EN PIERRE, SCINDEE EN 2 APPARTEMENTS (T3) + GRANGE + TERRAIN DE 2 700 M2, AVEC TERRASSES ET ENORME POTENTIELS ! Je vous propose cette magnifique maison pleine de charme et d'histoire située à Bonneville, plus précisément sur les coteaux de la Cote D'Hyot. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel et convivial, le charme parle de lui même. L'un des atouts majeurs de ce bien est la présence de 2 logements distincts, possibilité de créer un logement insolite avec la grange indépendante, une grange de 81 M2 dans les combles laissant libre court à votre imagination, et de 3 espaces jardins donc 1 avec un petit abris en pierre pour les soirées d'été. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété bénéficie d'une exposition sud/ ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La vue est dégagé sur les montagnes environnantes. Un TERRAIN de 2700 M2 complète ce bien à proximité de la bâtisse (-de 50M) ATTENTION ! La maison est habitable en l'état mais de travaux sont à prévoir ( électricité, chauffage, isolation, plomberie...). Malgré un état général intérieur devant bénéficier de gros travaux d'aménagements, cette propriété regorge de potentiel et vous offre l'opportunité de la rénover selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Bonneville. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison de charme. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.