Charmante maison avec jardin et dépendances- Rossfeld

Rossfeld

Prix de vente2360002537.6344086021504 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

388 m²Terrain

Description

À quelques pas des sentiers de promenade et de la forêt environnante, découvrez cette charmante maison individuelle située dans une rue calme de Rossfeld.

Un véritable havre de paix, idéal pour une famille active à la recherche d'un cadre de vie serein ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif de qualité.

Idéalement située à proximité des principaux axes routiers et de l'Allemagne, cette maison offre un équilibre recherché entre vie professionnelle, nature et qualité de vie.

Saine et entretenue, elle bénéficie de nombreux travaux récents : isolation thermique par l'extérieur récente, toiture en bon état, cheminée reprise récemment et DPE D.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour pavée, d'un agréable jardin, ainsi que d'un garage, d'un local extérieur et d'une cave offrant de beaux espaces de rangement.

Les + :

Maison pleine de charme et bien entretenue

Environnement calme et verdoyant. Jardin agréable

Isolation extérieure récente

DPE D

Garage, cave et dépendance

Rossfeld séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie appréciée des familles.

La commune bénéficie d'une vie associative dynamique, d'infrastructures scolaires et périscolaires, ainsi que d'un environnement naturel préservé.

Son emplacement permet de rejoindre facilement Benfeld, Erstein et Strasbourg tout en profitant du calme et de l'esprit village.

Une belle opportunité pour profiter d'une qualité de vie recherchée au cœur du Ried alsacien.

Prix hors honoraires d'agence 225 000 €.

Prix honoraires inclus 236 000 €.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Rossfeld

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

195 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

46 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bien proposé parJoëlle Wespiser WettlingVoir le profil

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VASILE CHAUFFAGE SANITAIREPlomberie

EDIFICE CONSTRUCTIONMaçonnerie

OZ'ENERGIES 67Plomberie

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En exclusivité Immeuble de rapport en centre ville

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Venez découvrir cet immeuble de rapport en plein centre ville qui comprend 4 logements Au rez de chaussée un logement de 75 m² qui comprend : une belle pièce de vie - une cuisine - une salle d'eau - deux belles chambres - wc - chaufferie - garage - terrain - parking privé ( ce logement est libre) Au 1er étage : un appartement de 45 m² loué 450 € Au second 2 studios dont un loué 380€ l'autre est libre Possibilité de vivre au rez de chaussée et louer les 3 logements Bonne rentabilité - A saisir Taxe foncière : 2470€ Prix hors honoraires d'agence 180 000 €. Prix honoraires inclus 188 000 €. Annonce publiée par Nadège Marchand (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Berlaimont, 59145 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°898 450 796 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de coeur assuré

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Fonds de commerce - BAR TABAC PRESSE PMU FDJ dans l'Avesnois (Nord)

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Belle opportunité ! Gauthier LEVEAUX vous propose ce fonds de commerce (BAR TABAC PMU PRESSE FDJ), situé à 15 minutes de Maubeuge et 7 minutes d'Aulnoye-Aymeries sur un axe passant. Il bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, qui apprécie cet unique bar tabac de la commune. Affaire saine et rentable Aucune concurrence directe ! Parking et terrasse Bail commercial 3-6-9 libre de brasseur Caractéristiques : - Surface = 90m²- 48 places assises. - Terrasse avec store banne - Cuisine - Chauffage au gaz, huisseries double vitrage - Logement à l'étage - Loyers mensuels = 994,53€ - RBE = 74865€ Potentiel de développement (dépôt de pain, snack, animations, soirées, retransmissions sportives... etc.) Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

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