Fonds de commerce - BAR TABAC PRESSE PMU FDJ dans l'Avesnois (Nord)

Aulnoye-Aymeries

Prix de vente2630002922.222222222222 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

5Pièces

Description

Belle opportunité !

Gauthier LEVEAUX vous propose ce fonds de commerce (BAR TABAC PMU PRESSE FDJ), situé à 15 minutes de Maubeuge et 7 minutes d'Aulnoye-Aymeries sur un axe passant.

Il bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, qui apprécie cet unique bar tabac de la commune.

Affaire saine et rentable

Aucune concurrence directe !

Parking et terrasse

Bail commercial 3-6-9

libre de brasseur

Caractéristiques :

- Surface = 90m²- 48 places assises.

- Terrasse avec store banne

- Cuisine

- Chauffage au gaz, huisseries double vitrage

- Logement à l'étage

- Loyers mensuels = 994,53€

- RBE = 74865€

Potentiel de développement (dépôt de pain, snack, animations, soirées, retransmissions sportives... etc.)

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Le quartier

Aulnoye-Aymeries

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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STEVE PEINTUREPeinture

J.ROLANDMaçonnerie

MDTPGros oeuvre

KAIZEN MULTISERVICE DU BATIMENTPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Volumes exceptionnels 3/4 chambres grand garage jardin

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Belle propriété Secteur calme, proche centre-ville

240m²

Belle propriété offrant un fort potentiel avec maison familiale, espace professionnel, garage double et dépendance sur le terrain. Surface habitable chauffée : 242 m² (hors cave, grenier et espace professionnel) Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour orienté jardin Grande cuisine avec espace repas Buanderie avec WC indépendant Grande chambre donnant sur le jardin Bureau lumineux Spacieux séjour de 48 m² plein de charme À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing de 11,45 m² Salle d'eau avec douche et WC Grande salle de bain avec baignoire et double vasque 2 bureaux / salles de jeux (2 x 6 m²) Dernier étage : Palier Chambre avec pièce d'eau Les plus : Grenier de 38,50 m² Cave de 47,67 m² Pigeonnier de 25 m² Stationnement facile devant et sur le côté de la propriété Espace professionnel indépendant actuellement aménagé en SPA privatif avec chambre, pièce d'eau moderne et WC. (Jacuzzi non inclus – possibilité d'achat en supplément : 8 000 €) Proximité immédiate : écoles, collèges, commerces, transports, supermarché, pharmacies, médecins, banques… Informations techniques : Chauffage central (chaudière neuve 2025) Tout-à-l'égout conforme Possibilité jusqu'à 8 chambres Gros potentiel pour grande famille ou projet professionnel Prix : 259 000 € HAI Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement à Landrecies : immeuble 240 m², 6 chambres, 15 pièces

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Jean-Marie RICHE vous propose ce bien : **À VENDRE À LANDRECIES – UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! **En plein centre de Landrecies (59550)**, découvrez cet immeuble de **15 pièces et 6 chambres**, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. **Un emplacement stratégique Commerces, centre commercial, écoles, collège, lycée, crèche, transports en commun et gare sont accessibles à proximité immédiate. Bars, restaurants et terrain de jeux viennent compléter cet environnement pratique et vivant. **Un immeuble qui s'adapte à votre projet** Avec ses beaux volumes, ses 6 appartements pour 240 m² et son garage, le bien peut se prêter à différents projets : investissement locatif, projet patrimonial ou exploitation mixte. **Chauffage au gaz de ville collectif Pour faciliter la mise en vente, les logements ont été **libérés progressivement au fur et à mesure du départ des locataires**. **À ce jour, 3 logements sur 6 sont encore occupés**, offrant ainsi à l'acquéreur une situation intéressante entre revenus locatifs existants et possibilité de disposer progressivement des logements pour mener à bien son projet. Concernant le DPE : classe F Le classement énergétique est notamment lié au système de **ventilation naturelle directe par conduits**, qui entraîne selon le diagnostic une importante perte d'énergie, estimée à environ 40 %. Cet élément constitue également un **axe d'amélioration clairement identifié** pour un acquéreur souhaitant optimiser la performance énergétique de l'immeuble et, à terme, améliorer sa valorisation. **Prix : 214 000 €**** Un emplacement central, 6 logements, un garage et de nombreuses possibilités d'évolution : un immeuble à découvrir pour donner vie à votre prochain projet immobilier ! À visiter rapidement à Landrecies.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison bourgeoise rénovée située à Avesnelles

153m²

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Coup de cœur pour cette magnifique maison bourgeoise rénovée et au charme fou, située à Avesnelles. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût tout en conservant son cachet originel . Au rdc : entrée donnant sur une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² comprenant un salon / séjour avec insert bois ouvert sur une cuisine équipée avec accès à la terrasse. Grand vestiaire, couloir desservant une salle de bains avec un espace buanderie et des wc. A l'étage : palier distribuant 3 grandes chambres, des wc et une salle de bains à rénover. Au 2ème étage : grenier aménageable. Cave. Garage d'environ 24 m² avec porte motorisée et accès direct à la maison. Magnifique terrain clos et arboré de 1200 m², deux terrasses sans vis à vis… Plusieurs dépendances viennent compléter cette belle propriété : un deuxième garage de 20 m², une dépendance de 18 m² et une ravissante maisonnette en pierres d'environ 30 m² au sol ( double vitrage bois et arrivée électrique ). Chauffage central gaz de ville ( chaudière de 2022 ) + insert bois tubé, double vitrage bois, électricité et plomberie refaites en 2017, tout à l'égout, fibre Contactez Aurore ( agent commercial ) au 06 27 95 22 81. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2640 € et 3660 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ravissante maison individuelle en semi plain pied située à Dimont

120m²

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Idéalement située dans le village prisé de Dimont, dans une petite rue calme et peu passante, découvrez cette ravissante maison individuelle très bien entretenue, construite dans les années 80 . Au rdc : hall d'entrée desservant un beau salon / séjour de plus de 30 m² et une cuisine équipée avec accès à la terrasse. Couloir distribuant une chambre, une salle de bains et des wc. A l'étage : grand palier de plus de 30 m² pouvant être transformée en une chambre en installant une cloison, 2 chambres et une salle d'eau. Sous-sol accessible en voiture. Belle terrasse en pierres orientée sud offrant une belle vue sur le bocage, et magnifique terrain clos et arboré d'environ 1500 m² comprenant également un verger et un bel espace de stationnement macadamisé sur l'avant. Garage de 30 m² avec accès direct à la maison . Abris bois. Chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d'eau chaude de 2024 ) + cheminée à foyer ouvert, double vitrage bois au RDC et triple vitrage à l'étage + volets roulants motorisés, tout à l'égout, fibre. Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1440 € et 1990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison 6 pièces 3 chambres 149 m² proche Le Quesnoy, terrain 2500 m²

149m²

Jean-Marie RICHE vous propose ce bien : **ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR ÉTAIT À LOUVIGNIES-QUESNOY ?** **2 500 m² de terrain • Maison récente • 3 chambres • Éco-quartier • 286 000 €** Vous rêvez de **calme, d'espace et de verdure**, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités ? **Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez !** Imaginez vos enfants jouer dans le jardin… Vos matins face à une jolie vue… Vos repas d'été en extérieur… Et même une vraie pièce pour télétravailler confortablement ! ### CÔTÉ MAISON, ON AIME : **3 chambres** **Espace bureau / télétravail** **Grand terrain privatif de 2 500 m²** **Garage + stationnement visiteurs** **Climatisation** **Alarme** **Maison récente** **Située au cœur d'un éco-quartier** ### CÔTÉ EMPLACEMENT, TOUT EST À PORTÉE DE MAIN ! Gare Bus Sortie d'autoroute Écoles, collège, lycée et université Crèche Commerces & centre commercial Centre hospitalier Espaces verts & terrain de jeux Golf **Le petit plus ?** Profiter d'un environnement campagne et verdoyant tout en restant proche de la vie quotidienne. Le compromis idéal pour une famille ! **PRIX : 286 000 €** **Un bien complet, fonctionnel et rare par son environnement… alors pourquoi attendre pour venir le découvrir ?** **Une visite ? Contactez-nous !** Votre future maison vous attend peut-être ici… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère, volumes remarquables - 7 pièces - Maubeuge

228m²

Maison de caractère aux volumes remarquables – terrain de 1 583 m² Dès l'entrée, un vaste hall de 15 m² vous accueille et mène à un magnifique séjour atypique de 68 m², sublimé par ses arches et son élégant escalier tournant conduisant à une superbe mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine avec arrière-cuisine, un WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, le palier dessert : une splendide chambre de 40 m², une seconde chambre de 16 m², une troisième chambre de 13 m², un bureau, une salle de bains, un second WC, et une superbe mezzanine ouverte sur le séjour grâce à un escalier plongeant. L'accès au jardin arrière peut se faire de trois façons : par le séjour, par la continuité du hall d'entrée ou directement par le garage. Implantée sur une parcelle de 1 583 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Bien qu'elle soit située sur une route principale, la maison est totalement en retrait de la rue, offrant un calme remarquable et une belle intimité. À l'extérieur, la grande parcelle permet de profiter pleinement des beaux jours, d'envisager des espaces de détente, un potager, une aire de jeux ou encore différents aménagements paysagers. Le garage facilite le stationnement et offre un accès pratique à l'arrière de la propriété. Rare sur le secteur, cette demeure combine cachet, volumes impressionnants, fonctionnalité et tranquillité, tout en restant proche des commodités, des axes principaux et des services du quotidien. Pour découvrir cette maison aux volumes exceptionnels et apprécier tout son potentiel, nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous accueillir et de répondre à toutes vos questions. Contactez Zéfir dès maintenant afin de convenir d'une date et d'un horaire selon vos disponibilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1442 € par an - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmant pavillon individuel

134m²

Charmant pavillon individuel de 134 m² environ entièrement rénové et situé dans une impasse. Il comprend, en rez de chaussée, un séjour de plus de 30 m² ouvert sur cuisine équipée. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain, wc indépendant. A l'étage, une salle de jeux, deux autres chambres et une salle de douche. Sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules. Grand terrain clos (parcelle de 2172 m²). Travaux faits en 2021 : menuiseries PVC double vitrage, électricité, radiateurs électriques, feu à pellet. Tout à l'égout ok. les plus : terrain de pétanque, brasero. Il ne vous reste qu'à poser vos meubles. Annonce publiée par Bénédicte Hédon (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°521 206 664 000 18. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2630002 922 €/m²

263000

90 m²

5pièces