Belle propriété Secteur calme, proche centre-ville

Hautmont

Prix de vente235000979.1666666666666 /m²

Les caractéristiques

240 m²Surface

10Pièces

6Chambres

1Salle de bain

1798 m²Terrain

3Étages

Description

Belle propriété offrant un fort potentiel avec maison familiale, espace professionnel, garage double et dépendance sur le terrain.

Surface habitable chauffée : 242 m² (hors cave, grenier et espace professionnel)

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée

Séjour orienté jardin

Grande cuisine avec espace repas

Buanderie avec WC indépendant

Grande chambre donnant sur le jardin

Bureau lumineux

Spacieux séjour de 48 m² plein de charme

À l'étage :

3 chambres dont une avec dressing de 11,45 m²

Salle d'eau avec douche et WC

Grande salle de bain avec baignoire et double vasque

2 bureaux / salles de jeux (2 x 6 m²)

Dernier étage :

Palier

Chambre avec pièce d'eau

Les plus :

Grenier de 38,50 m²

Cave de 47,67 m²

Pigeonnier de 25 m²

Stationnement facile devant et sur le côté de la propriété

Espace professionnel indépendant actuellement aménagé en SPA privatif avec chambre, pièce d'eau moderne et WC.

(Jacuzzi non inclus – possibilité d'achat en supplément : 8 000 €)

Proximité immédiate : écoles, collèges, commerces, transports, supermarché, pharmacies, médecins, banques…

Informations techniques :

Chauffage central (chaudière neuve 2025)

Tout-à-l'égout conforme

Possibilité jusqu'à 8 chambres

Gros potentiel pour grande famille ou projet professionnel

Prix : 259 000 € HAI

Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Hautmont

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

328 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

65 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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En exclusivité Immeuble de rapport en centre ville

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Venez découvrir cet immeuble de rapport en plein centre ville qui comprend 4 logements Au rez de chaussée un logement de 75 m² qui comprend : une belle pièce de vie - une cuisine - une salle d'eau - deux belles chambres - wc - chaufferie - garage - terrain - parking privé ( ce logement est libre) Au 1er étage : un appartement de 45 m² loué 450 € Au second 2 studios dont un loué 380€ l'autre est libre Possibilité de vivre au rez de chaussée et louer les 3 logements Bonne rentabilité - A saisir Taxe foncière : 2470€ Prix hors honoraires d'agence 180 000 €. Prix honoraires inclus 188 000 €. Annonce publiée par Nadège Marchand (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Berlaimont, 59145 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°898 450 796 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de coeur assuré

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Maison individuelle plein pied 4 chambres 134 m2 garage jardin véranda

134m²

Ambiance campagnarde pour cette jolie maison en briques de 2008 (construction Lannoy) individuelle et de plein pied, érigée sur un terrain de 2093 m2 clos, exposé sud-ouest et très bien entretenu. Proche de Landrecies et Maroilles, et à 15 min de Avesnes sur Helpe. Elle se compose: - Hall d'entrée, cuisine (meubles en chêne, piano de cuisson gaz, hotte aspirante, emplacement pour un poêle à bois ou à pellets), grand salon/salle à manger avec cheminée tubée, couloir, trois chambres (12.10/9.93/10.91) un bureau (8.25), salle de bain spacieuse (9.87) avec sa douche et sa vasque , WC indépendant, Une véranda lumineuse (26.5) et un cellier avec chaudière au sol récente (mars 2023) marque Frisquet Prestige 25 KW agrémentent la maison. Garage de 34 m2 avec porte coulissante au sous-sol. Parking deux voitures sur le terrain devant la maison. Toiture terre cuite tuiles bleues, menuiseries bois exotique double vitrage, volets en acier, assainissement: fosse septique toutes eaux. Maison très bien entretenue, matériaux de qualité. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 750 . Honoraires d'agence TTC inclus charge acquéreur : 4,89 %. Prix hors honoraires : 225 000 . Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Coupin. Tél : 06-44-84-84-43. Mail : acoupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 352 723 712 . Spécialiste sur le secteur de CAMBRAI et ses environs.

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235000

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