Exclusivité- Maison/Villa MENVILLE - 5 pièce(s) - 120 m2

Menville

Prix de vente3460002883.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

4Chambres

3331 m²Terrain

1Étage

1977Construction

Description

Proche centre de Lévignac, maison traditionnelle T5 de 117m² habitable environ. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine meublée récente, d'un séjour climatisé de 35m² avec cheminée insert, d'une véranda de 25 m² orientée sud-est, de 3 chambres avec placard s et de 2 salles d'eau. A l'étage, nous trouvons 1 chambre mansardée de 15m² avec placard espace bureau. Grand garage de 40m² avec 2 espaces celliers .Terrain de 2100 m² est joliment arboré.

Le quartier

Menville

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

170 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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COLOMIERS - Proche des grands axes (rocade, SNCF), des comme

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Exclusivité à Colomiers : maison mitoyenne de 107,53 m2 sur une parcelle de 347 m2, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et connecté. L'implantation sur un terrain généreux garantit intimité et tranquillité tout en conservant une excellente proximité avec les axes routiers, les services et les pôles d'emploi. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante spacieuse et un séjour double lumineux ouvrent directement sur le jardin, complétés par un important espace de rangement sous l'escalier et un garage de belle dimension. L'étage propose un vaste dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille. Situation privilégiée : accès immédiat aux axes principaux et à la rocade, à deux pas des sites Airbus, des commerces de proximité et des établissements scolaires. La gare de Colomiers est proche (environ 15 minutes en train jusqu'à Toulouse-Matabiau) et le futur métro de Colomiers renforcera encore l'accessibilité. Parcs et espaces verts à proximité, commerces et services accessibles à pied, accès routiers rapides vers les principales zones d'emploi. Atouts : environnement calme et verdoyant, jardin intime sans vis-à-vis, nombreux rangements, maison fonctionnelle et bien entretenue, emplacement stratégique à proximité des transports et des pôles d'emploi. Prix de vente :273742 EUR dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 329EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Colomiers

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