Vente appartement T4 en duplex - Monplaisir

Lyon

Prix de vente4700005000 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1982Construction

Description

Découvrez ce superbe duplex où tout a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. L'entrée dévoile un espace de vie entièrement repensé par un architecte d'intérieur, à la fois contemporain et chaleureux. Lumineuse et bien agencée, la pièce de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour les beaux jours et les moments conviviaux. À l'étage, trois belles chambres offrent de multiples possibilités: chambres familiales, bureau ou espace invités. Une salle de bain fonctionnelle complète ce niveau dédié au confort. Ce duplex séduit par la qualité de sa rénovation, sa luminosité et la fluidité de ses volumes, pour un quotidien agréable et harmonieux. Bonus appréciable: possibilité d'acquérir trois places de stationnement (deux en extérieur, une en sous-sol). Clé en main, sans aucun travaux, ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. DPE classe C : 120 kWh/m2/an en énergie primaire et 63 kWh/m2/an en énergie finale. Honoraires charge vendeur. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lyon

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

120 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW182428 : Lyon, secteur Rue jean-fran?ois raclet, T4 attique - grande terrasse d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 44 m2 - Vue : Coeur d'ilot - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 532000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vente appartement familial Élégance et sérénité

102m²

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Vente appartement T4 - Lyon 6ème

97m²

Idéalement situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, rue Barrier, découvrez ce bel appartement en duplex de 97,01 m², niché aux 4ème et 5ème étages d'un immeuble bien entretenu. Ce bien lumineux et en bon état général offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement configuré en T4 avec 3 chambres, il peut facilement être repensé pour accueillir une 4ème chambre selon vos besoins. Le duplex se compose de : - Un espace de vie confortable et lumineux - Une cuisine fonctionnelle - Trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième) - Deux salles d'eau Les + : - Dernier étage - Configuration en duplex offrant charme et séparation des espaces - Bon état général, aucun travaux à prévoir - Fort potentiel d'aménagement Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Une cave complète ce bien. DPE classe D : 249 kWh/m2/an en énergie primaire et 218 kWh/m2/an en énergie finale. Honoraires charge vendeur. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

66m²

FOCH - LYON 6 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.33 M² - LUMINEUX - ASCENSEUR - CAVE - ENVIRONNEMENT RÉNOVÉ - TRAVERSANT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie Amar vous proposent cet appartement bâti sur un terrain HCL , situé au 1er étage surélevé d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur. Ce bien de 66.33 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un agencement en plain-pied très appréciable. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie et sa cuisine ouverte de presque 26m2, de deux chambres, font une sur cour intérieure offrant tout le confort nécessaire grâce à un mur complet de dressing . Une salle de bains spacieuse et de toilettes séparées. L'appartement vient d'être entièrement rénové . La cave de 4 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire très pratique. Édifié en 1966, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à l'appartement. Profitez d'un emplacement idéal dans Lyon 6, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel au cœur de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-Julie Amar dès maintenant au 06.18.05.49.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vente appartement 74 m2 de calme et de lumière

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À la frontière des 6ème et 3ème arrondissements de Lyon la rue Duguesclin offre un cadre de vie particulièrement recherché. Commerces, écoles, transports, gare Part-Dieu et nombreux services sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce T3 de 74 m² bénéficie d'un environnement rare : entièrement orienté sur les espaces verts de la copropriété, il profite d'un calme absolu et d'une vue apaisante, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, son agencement séduit par sa simplicité et son efficacité. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, invite naturellement à la convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle, répond aux besoins du quotidien tout en laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos envies. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bains pratique ainsi que des rangements bien pensés, offrant un confort de vie appréciable. Soigneusement entretenu, cet appartement est immédiatement habitable. Quelques touches personnelles suffiront à le mettre à votre image. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit des atouts devenus rares : un emplacement recherché, le calme, la verdure, une distribution particulièrement réussie et une copropriété de standing. Les lieux les plus agréables ne sont pas toujours les plus démonstratifs. Ils sont simplement ceux où tout paraît naturellement à sa place. Cet appartement fait partie de ceux-là. DPE classe D : 243 kWh/m2/an en énergie primaire et 128 kWh/m2/an en énergie finale. Honoraires charge vendeur. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement T4 - Ainay 141m²

141m²

Au coeur de la Presqu'île, à proximité immédiate des commerces du quartier Ampère et dans un environnement à l'esprit village, découvrez cet appartement familial de 141 m². L'entrée ouvre sur un séjour agréable et lumineux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. Une salle de bains complète l'ensemble. L'appartement a su conserver le charme de l'ancien, avec des éléments de caractère et une distribution des pièces cohérente, offrant un cadre de vie à la fois élégant et pratique. Un bien confortable, situé dans un emplacement recherché, à deux pas de toutes les commodités. DPE : classe D Honoraires à la charge du vendeur. Bien en co-exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. 04 78 37 22 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4700005 000 €/m²

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