APPARTEMENT T3 DUPLEX 67 M² AVEC TERRASSE

Miramas
APPARTEMENT T3 DUPLEX 67 M² AVEC TERRASSE - photo 1
Prix de vente2050003059.7014925373132 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface
2Chambres
1Salle de bain
2Étages
2026Construction

Description

EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T3 DUPLEX 67 M² AVEC TERRASSE - Disponibilité sous 18 mois.

Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, situé dans un quartier recherché de Miramas, à proximité des commodités, et des écoles, ce bel appartement de type 3 en duplex.

D'une surface d'environ 67 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son charme, notamment grâce à ses volumes en duplex, ses poutres apparentes et son esprit chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, donnant accès à une terrasse de plus de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Un espace de rangement complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, sous combles apportant beaucoup de cachet, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Le bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 14 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence est construite selon la dernière norme RE2020, qui offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l'année.

La copropriété est sécurisée par une barrière électrique. Faibles charges de copropriété.

Une place de stationnement privative est incluse, avec possibilité de garage en supplément.

Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités...

2 pièces - 43 à 48 m² et jardin de 58 ou 120 m² ou terrasse de 7 à 10 m² : de 155 000€ à 189 000€

3 pièces - 67 à 62 m² et terrasse de 10 ou 15 m² : de 205 000€ à 225 000€

4 pièces - 88 m² et terrasse 10 m² : 249 000€

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Performance énergétique

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151 à 230D
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6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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