Appartement 3 chambre(s) à vendre

Mérignac
Appartement 3 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente2095002950.7042253521126 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1967Construction

Description

Appartement 3 chambre(s) à vendre - 209 500 €

À Mérignac Capeyron, découvrez ce T4 situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, entourée d'un agréable parc arboré.

Vous apprécierez son emplacement pratique, à proximité du tram A, des commerces, des écoles et des services du quotidien, tout en profitant d'un environnement calme.

Très lumineux grâce à son exposition et sa vue dégagée, l'appartement a été entretenu avec soin. Il bénéficie notamment du double vitrage et d'une installation électrique refaite.

La configuration actuelle propose trois chambres, avec la possibilité, selon vos besoins, d'ouvrir l'une d'elles sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse. La cuisine peut également être ouverte sur le séjour pour offrir un espace de vie convivial.

Les + :

• Résidence sécurisée avec ascenseur

• Parc arboré entretenu

• Vue dégagée

• Belle luminosité

• Double vitrage

• Électricité refaite

• Possibilité d'agrandir le séjour en ouvrant la 3e chambre

• Cuisine ouvrable sur le séjour

• Stationnement libre dans la résidence

• Tram A, commerces et écoles à proximité

Prix 199000€ honoraires exclus.

Honoraires de 10500 €TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 248 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1264 €.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mérignac

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Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
125 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
26 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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