Appartement 2 chambre(s) à vendre

Mérignac
Appartement 2 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente2290003136.986301369863 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1980Construction

Description

MÉRIGNAC – T3 73 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 23 m² – PARKING

Une terrasse exceptionnelle au dernier étage, aux portes de Bordeaux Caudéran !

À Mérignac, à proximité immédiate de Bordeaux Caudéran, découvrez cet appartement T3 d'environ 73 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 80 bien entretenue.

Son véritable atout : une magnifique terrasse de 23 m², bien exposée et sans vis-à-vis particulier, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement dispose de deux chambres et offre de beaux volumes ainsi qu'un excellent potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d'en faire un appartement particulièrement agréable à vivre.

L'emplacement est également un vrai point fort : vous profitez d'un secteur permettant de rejoindre facilement le centre de Mérignac à pied, tout en étant à proximité immédiate de Bordeaux Caudéran, du parc de Bourran et du stade du Jard. Commerces, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied.

Une place de parking attribuée complète ce bien.

Un appartement à découvrir pour sa situation, son dernier étage et surtout sa grande terrasse, un atout particulièrement recherché et rare sur le secteur.

Prix 217100€ honoraires exclus.

Honoraires de 11900 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 61 lots d'habitation .

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1580 €.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mérignac

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Performance énergétique

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Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
260 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
53 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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