Appartement T3 - 70m² - Rennes Centre

Rennes
Appartement T3 - 70m² - Rennes Centre - photo 1
Prix de vente2479003592.753623188406 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface
3Pièces
2Chambres
4Étages
1944Construction

Description

Rennes centre-ville – Charmant appartement de 70 m² au cœur du centre historique.

Emplacement privilégié pour cet appartement de 70 m², situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans une agréable rue piétonne, à quelques pas du passage des Carmélites et de la Visitation.

Au sein d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie à la fois central, pratique et paisible.

Un appartement fonctionnel et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez :

- Une entrée avec placard

- Un beau Salon/Séjour

- Une cuisine aménagée

- Deux belles chambres

- Une Salle d'eau avec douche et wc

L'appartement dispose également de deux espaces de rangement très appréciables en centre-ville : une cave et un grenier.

Un petit extérieur au calme

Les copropriétaires bénéficient d'un accès à une cour intérieure commune, particulièrement agréable et calme.

Un véritable petit havre de tranquillité, rare et appréciable en plein cœur de Rennes.

Les atouts :

- Pompe à chaleur

- 70 m²

- Centre-ville de Rennes

- Rue piétonne

- À quelques pas du passage des Carmélites et du centre de la Visitation

- Cave + grenier

- Cour intérieure commune au calme

- Proximité immédiate des commerces et commodités

- Parquet ancien

Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise, avec le charme du centre-ville et le calme d'une cour intérieure.

Cette annonce référence 352365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031.

Prix du bien : 247 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 21

Charges prévisionnelles annuelles : 1 098,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026

Score DPE : 121 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
121 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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