Appartement T4 à quartier Villejean

Rennes

Prix de vente2189002702.4691358024693 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

4Pièces

3Chambres

7Étages

1964Construction

Description

Appartement de 80,76 m², entièrement rénové, lumineux et exposé sud-ouest, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au sein d'un square calme et résidentiel.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon avec balcon, de trois chambres dont une avec loggia fermée, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une cave de plus de 8 m² ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Des places de stationnement sont disponibles au pied de la résidence.

L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.

Emplacement idéal : métro à moins de 5 minutes à pied et nombreux commerces à proximité.

Diagnostics réalisés le 03/07/2024. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Rennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

187 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T4 à quartier Villejean

81m²

Appartement de 80,76 m², entièrement rénové, lumineux et exposé sud-ouest, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au sein d'un square calme et résidentiel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon avec balcon, de trois chambres dont une avec loggia fermée, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave de plus de 8 m² ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Des places de stationnement sont disponibles au pied de la résidence. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. Emplacement idéal : métro à moins de 5 minutes à pied et nombreux commerces à proximité. Diagnostics réalisés le 03/07/2024. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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BEL APPARTEMENT T3 RENNES

Appartement

96m²

35200 - RENNES - ST ELISABETH - HOPITAL SUD - T5 de 96 m2 - 4 CHAMBRES - 2 SDE - TERRASSE - CAVE. EFFICITY L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose ce BEAU T5 situé dans un ENVIRONNEMENT AGREABLE ET VERDOYANT. IDEAL INVESTISSEUR EN EXCLUSIVITE - DANS UN PETIT COLLECTIF ENTOURE DE NOMBREUX ESPACES VERTS. A DECOUVRIR cet appartement T5 de 96 m2 situé au 1er étage/3 sans ascenseur. Il dispose d'une DOUBLE EXPOSE SUD et EST. Une entrée avec placard, une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte AMENAGEE et EQUIPEE donnant sur UNE TERRASSE. Un COIN NUIT comprenant, un couloir avec de nombreux placards, 4 CHAMBRES, 2 SDE et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants électriques. Les charges de copropriété sont de 220 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des PC, syndic). L'immeuble possède un LOCAL VELO commun et un parking collectif pour LE STATIONNEMENT. Il y a une grande CAVE de 10 m2 privative. Vendu meublé avec des baux en cours (étudiants ou jeunes salariés). Proche de la station de métro "Triangle/ligne A" à 10 min, du centre commercial Alma et de la rocade sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Appartement

35m²

35000 - RENNES - T2 RENOVE- SAINT-HÉLIER - PROCHE GARE - 2 MIN A PIED Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce T2 rénové de 36,32 m² habitables (34,53 m² loi Carrez) très bien agencé. Charmant appartement offrant une configuration agréable avec deux expositions : la chambre à l'EST, côté cour au calme, et la pièce de vie à l'OUEST, côté avenue. Il se compose : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une chambre indépendante côté cour d'une salle d'eau avec douche à rénover d'un WC séparé d'une cave en sous-sol Rénové, l'appartement offre un intérieur agréable et fonctionnel. Un T2 bien agencé Idéalement placé dans un secteur recherché de Rennes Parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre rennais ou un investissement locatif, à deux pas de la gare et de ses deux lignes de métro A et B€ Charges de copropriété : 58€/mois Pour organiser une visite, contactez directement Clotilde Denis par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

45m²

35000 – RENNES HYPER-CENTRE – RUE SAINT-GEORGES – DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – CALME Vidéo sur demande effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce duplex de 43,55 m² loi Carrez (47,81 m² au sol) situé rue Saint-Georges, au cœur du centre historique de Rennes, à quelques pas du Parlement de Bretagne. Niché au dernier étage d'un immeuble ancien, ce bien offre une configuration singulière sur deux niveaux, permettant de distinguer naturellement les différents espaces de vie distribuant : _ Au niveau supérieur : une cuisine aménagée bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Rennes. _ Au niveau inférieur : un séjour une chambre une salle de bain des toilettes séparées Les poutres apparentes, les volumes sous toiture et la configuration en duplex participent pleinement au cachet et charme atypique de ce lieu. Accessible depuis une cour intérieure, l'appartement bénéficie également d'un environnement calme, particulièrement appréciable pour une adresse située en plein hyper-centre. À quelques minutes à pied du Parlement de Bretagne, des commerces, restaurants et transports, il permet de profiter pleinement de la vie rennaise tout en conservant une atmosphère préservée une fois chez soi. Un bien qui pourra aussi bien correspondre à une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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79m²

35200 – RENNES SUD – APPARTEMENT T4 – 2 CHAMBRES – BALCONS. François Cloteaux et Jérémy Kerno, vous proposent cet appartement A RAFRAICHIR, à PROXIMITE DES TRANSPORTS, ECOLES ET COMMERCES. Situé au 4ème étage, dans une résidence bien entretenue datant de 1974, cet appartement d'une superficie de 79 m² se compose comme suit : - Une ENTREE centrale qui dessert l'ensemble des pièces. - Un SÉJOUR donnant sur un BALCON. Il offre un espace de 18 m² et donne accès à un BUREAU de 7 m². Le tout peut être réuni pour offrir un BEL ESPACE de vie, et pourra même être ouvert sur la cuisine pour obtenir un espace totale de PLUS DE 38 m². - Une CUISINE FERMEE, qui pourra être rénovée pour offrir plus de modernité. Elle mesure PLUS DE 13 m² et offre actuellement un espace repas. Elle pourra être ouverte sur le SALON si vous le souhaitez. - 2 CHAMBRES de 11 m² chacune, dont une avec PLACARD et BALCON. - Une SALLE DE BAINS de 5 m² avec un ESPACE BUANDERIE. Fonctionnelle, elle pourra également être rafraîchie. - Des TOILETTES SEPARÉS et ne donnant pas sur les pièces de vie pour plus d'intimité. - Un CELLIER pour ranger sans encombrer l'appartement. - Une CAVE. Les atouts : - Secteur proche de toutes les commodités (Métro, commerces et écoles) avec ACCES RAPIDE à la ROCADE - Un appartement offrant de beaux espaces, adapté aussi bien à un projet d'investissement (colocation par exemple) que pour une résidence principale. - Résidence calme Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2189002 702 €/m²

218900

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