Charmante Maison à Argenteuil

Argenteuil
Charmante Maison à Argenteuil - photo 1
Prix de vente3999003332.5 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
189 m²Terrain
2Étages
1932Construction

Description

Eiffel Dream Home a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en parfait état, située dans un quartier calme et recherché d'Argenteuil. Offrant des prestations de qualité, elle a bénéficié d'une rénovation soignée incluant une isolation extérieure, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, des volets roulants électriques, ainsi qu'un portail électrique assurant confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec salon, d'une cuisine entièrement équipée (avec possibilité d'aménagement en cuisine américaine), d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. À l'entresol, vous découvrirez deux magnifiques chambres confortables, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie, parfaite pour vos moments de détente. Un second WC vient compléter cet étage. Le premier étage accueille une troisième chambre, offrant un cadre cosy, parfait pour une chambre d'amis ou un second bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et bien entretenu, idéal pour les repas en plein air. La maison dispose également d'un garage fermé, ainsi que d'une cour privative avec la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur. Cette maison combine à la fois confort, modernité et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de Paris et des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation

Argenteuil

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
E
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
G
ABCDEFG

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Argenteuil
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Argenteuil
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Loft – 114 m²  – Argenteuil Centre
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Loft – 114 m² – Argenteuil Centre

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce loft – 114 m² – 4 pièces – Argenteuil Boulevard Vercingétorix Au cœur d'Argenteuil, ce loft en copropriété de 113 m2 Carrez, situé au 1er étage d'un ancien entrepôt SNCF réhabilité, déploie des volumes rares et un esprit résolument contemporain. Organisé sur deux niveaux, il offre un véritable lieu de vie singulier, en retrait de la rue et à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Il bénéficie d'une luminosité zénithale grâce à une grande verrière d'environ 6 mètres et une hauteur sous plafond valorisant l'espace de vie principal. Le rdc s'ouvre sur couloir puis un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte qui forment une pièce à vivre décloisonnée et fluide. Le mélange de matériaux contemporains avec parquet massif et poutres apparentes d'inspiration Eiffel structure l'ensemble. Une salle de bain avec WC, un espace de stockage et des rangements intégrés complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert une pièce palière, une chambre et une seconde pièce adaptable selon les besoins (bureau ou seconde chambre). La configuration permet également en cloisonnant de créer jusqu'à trois espaces nuit distincts. Ce loft se prête ainsi aussi bien à une vie de famille qu'à un usage hybride mêlant habitation et activité créative ou professionnelle (bijoutier, prothésiste, artiste, artisan). !! Il possède la double destination habitation ET commerciale !! Dressings, buanderie et nombreux rangements optimisent le confort du quotidien. La gare d'Argenteuil (ligne J, Paris Saint-Lazare en 10-15 min) est accessible à pied, tout comme les commerces du centre-ville, les établissements scolaires, salles de sport et nombreux espaces verts. Les axes routiers A86, A15, D311, lignes de bus (notamment ligne 140 et 272) sont également proches pour faciliter les déplacements. Les + du bien : - Grands volumes, hauteur sous plafond, verrière - Organisation flexible sur deux niveaux - Adresse au calme en proximité du centre et de la gare - double des tination À noter : - Taxe foncière : 1 642 € / an - Charges courantes annuelles : 888 € / an (74 € / mois) - Chauffage individuel gaz - Eau chaude individuelle gaz - Etat général : rénové / habitable sans travaux immédiats - Bien en copropriété, 183 lots - Pas de procédure en cours - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 141 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 25 (C) Coût de l'énergie min / max : 1180-1650€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 397 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Argenteuil
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Maison familiale rénovée avec jardin, dépendance et parkings – Quartier résidentiel calme à Argenteuil, proche commerces et gare
469000
3 608 €/m²

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers à Argenteuil. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et paisible, cette maison individuelle de 130 m², entièrement rénovée en 2015, séduira les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Les atouts majeurs du bien : - Espace de vie convivial et lumineux (triple exposition), ouvrant sur une vaste terrasse de 50 m² et un jardin arboré de 100 m² sans vis-à-vis - Cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en marbre, séjour parqueté et belle hauteur sous plafond (2,60 m) - À l'étage : espace nuit composé de 3 chambres et d'une grande salle de bains familiale (douche à l'italienne et baignoire) - Combles isolés, offrant un espace évolutif selon vos besoins (rangement ou aménagement supplémentaire) - Entresol carrelé comprenant une buanderie, deux pièces de stockage et une pièce polyvalente (4e chambre avec bureau) avec accès indépendant au jardin - Dépendance de 20 m² avec eau et électricité, parfaite pour un atelier ou un studio indépendant - Stationnement sécurisé pour 3 véhicules grâce au portail motorisé Un emplacement privilégié : - À 15 minutes à pied de la gare Transilien J (Paris Saint-Lazare accessible en 10-15 min) - Proximité immédiate des commerces, écoles et crèches - Accès rapide aux axes routiers A86 et D311 - Quartier calme et verdoyant, proche des espaces verts Atouts complémentaires : - Toiture et façade entièrement refaites – aucun travaux à prévoir - Bonne performance énergétique (classe D) - Fibre optique installée pour un confort numérique optimal Informations pratiques : - Taxe foncière : 1 961 €/an - Estimation du coût annuel d'énergie : 2 490 € à 3 240 € - Prix : 469 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Découvrez sans attendre la visite virtuelle sur notre site et imaginez-vous dans cette agréable maison familiale ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey HEISER, Agent commercial (EI) RSAC 517 949 368. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Argenteuil
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Maison contemporaine avec jardin et piscine aux Coteaux d’Argenteuil – DPE B, un bien rare sur le secteur
399000
3 381 €/m²

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Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception à Argenteuil et en Île-de-France. Découvrez en exclusivité cette maison contemporaine construite en 2017, située dans le très recherché quartier des Coteaux Felifeu à Argenteuil (95100), à seulement 12 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, dont Saint-Joseph, du marché, des commerces et des principaux axes routiers. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son excellente performance énergétique avec un DPE classé B (70 kWhEP/m².an et 9 kgCO2/m².an), une caractéristique encore peu fréquente sur le secteur. Grâce à ses équipements de qualité tels qu'une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un poêle à granulés et la climatisation, la maison offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les dépenses énergétiques, estimées entre 790 € et 1 100 € par an. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière et idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres disposant de placards intégrés, une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation confortable pour toute la famille. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin arboré de plus de 200 m², d'une vaste cour, d'un espace aménagé avec four à pizzas et barbecue, ainsi que d'une piscine hors-sol, parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir dans un cadre privilégié. Éléments différenciants et fort potentiel : - Super DPE B et équipements énergétiques de dernière génération - Sous-sol total de 36 m² offrant un réel potentiel locatif (création d'un logement indépendant possible) - 5 stationnements privatifs, prestations rares à Argenteuil - Bel environnement, quartier recherché Informations complémentaires : - Surface habitable : 118 m², 6 pièces, 3 chambres - Taxe foncière : 1 886 € - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, gaz, poêle à granulés - Double vitrage, fibre optique, VMC, assainissement tout à l'égout - DPE : B – GES : B - Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/180a7d8712ae4deea66d29679318f790 Prix de vente : 399 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Pour une immersion complète et découvrir tous les atouts de cette maison unique à Argenteuil, consultez la visite virtuelle, le plan détaillé et les photos professionnelles sur abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de PONTOISE n° 517 949 368, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Contact : Audrey HEISER – +33 7 57 84 26 20 – transactions@abriculteurs.com Agence : Abriculteurs PARIS • ÎLE-DE-FRANCE – 12 Rue des Halles, 75001 Paris – +33 9 71 00 58 38 – bonjour@abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Argenteuil
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Limite St Gratien Maison 6 pièces 4 chambres
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Argenteuil
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397000
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Au cœur d'Argenteuil, ce loft en copropriété de 113 m2 Carrez, situé au 1er étage d'un ancien entrepôt SNCF réhabilité, déploie des volumes rares et un esprit résolument contemporain. Organisé sur deux niveaux, il offre un véritable lieu de vie singulier, en retrait de la rue et à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et sa verrière spectaculaire d'environ 6 mètres, qui baigne l'ensemble de lumière naturelle. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un vaste plateau fluide et décloisonné, propice aux moments conviviaux comme au travail créatif. Le mélange de matières et de matériaux contemporains, associé au parquet massif, crée une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain intime complète ce premier niveau. Le caractère industriel est souligné par les poutres Eiffel et les verrières, qui dialoguent avec une rénovation soignée, pour un résultat à la fois urbain et confortable. Un escalier en bois mène à la mezzanine, aménagée en véritable prolongement de l'espace de vie. On y découvre une pièce palière, une chambre et une seconde pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, selon les besoins. En recloisonnant, il est possible d'organiser jusqu'à trois chambres, laissant une large place à la personnalisation. Ce loft se prête ainsi aussi bien à une vie de famille qu'à un usage hybride mêlant habitation et activité créative ou professionnelle. Dressing, buanderie et rangements intégrés renforcent le confort du quotidien. La gare d'Argenteuil, desservie par la ligne J, est accessible à pied en quelques minutes, tout comme les commerces, les écoles, parcs et les principaux axes routiers, permettant de concilier aisément vie urbaine et cadre résidentiel paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1642 € - Charges de copropriété : 74 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques, qui centralise les données de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de votre dossier. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Argenteuil
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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison 7 pièces 112 m² à Argenteuil. Après une volée de marches, la maison s'ouvre sur un espace de vie principal lumineux de 43,4 m², composé d'un grand séjour ouvert et d'une cuisine aménagée. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin est composé d'une pièce palière / bureau de 10,2 m², d'une chambre de 9,1 m², d'une salle d'eau avec WC et d'un garage de 27,3 m² offrant des possibilités de stationnement et de rangement. Le 1er étage dessert trois chambres de 10,3 m², 11,7 m² et 15,1 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,8 m². La maison est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité d'établissements scolaires et de commerces, supermarchés et services. Plusieurs arrêts de bus desservent le quartier et permettent de rejoindre rapidement la gare du Val d'Argenteuil (17min) ou le T2 Pont de Bezons (15min). Les + du bien : - Espace de vie grand, traversant, lumineux - Jardin privatif et terrasse - Garage fermé - 3 salles d'eau et 3 WC (à chaque niveau) - 4 chambres (rare) - maison rénovée intérieurement en 2022 À noter : - Taxe foncière : 2 340 € / an - Chauffage individuel électrique et poêle à granulés - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 175 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : 1930-2801€ Année de référence des prix : 2022 Prix de vente : 399 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Argenteuil
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3999003 333 €/m²