T2 39 m² avec balcon – Idéal premier achat ou investissement

La Seyne-sur-Mer

Prix de vente900002307.6923076923076 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

1900Construction

Description

Vous recherchez un appartement pratique, accessible et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant T2 de 39 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie, une chambre indépendante, une salle de bains et surtout un balcon, idéal pour profiter d'un petit extérieur au quotidien.

En bon état général, il dispose également de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.

Son véritable atout ? Son emplacement ! Commerces, transports, écoles et services du quotidien sont accessibles immédiatement à pied. Un supermarché se trouve à quelques mètres, tandis que boulangeries et transports sont également à proximité.

Un bien particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif, grâce à sa surface recherchée, son extérieur et son emplacement central.

Cette annonce référence 347151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BLONDEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088.

Prix du bien : 90 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Score DPE : 120 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Seyne-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

120 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

JOBO ELECElectricite

AVS ELECTRICITE ET CLIMATISATIONElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T2

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LA SEYNE-SUR-MER (83500) – PROCHE DU PORT A PIED - EXPO SUD - BALCON - FAIBLE CAHRGE DE COPRO - COMMERCES RESTAURANT MARCHE A 2 MINUTES A PIED Appartement 2 pièces – 39,32 m² – Balcon – Proche port et navette maritime Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant T2 situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du port. Surface : 39,22 m² 1 chambre Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi équipée ouverte Salle d'eau + WC séparé Espace dressing / bureau (4,47 m²) Balcon de 4,54 m² ( parfait pour profiter d'un moment de détente au soleil) Idéal pour premier achat ou investissement locatif (rentabilité brute visée 7 %) Atouts de l'appartement : •Double vitrage •Immeuble bien entretenu (2 ème étage sur 3) •Interphone Emplacement privilégié : À seulement quelques minutes à pied, rejoignez le port, ses restaurants, cafés, boutiques et la navette maritime pour Toulon. Une qualité de vie rare dans ce secteur prisé. A savoir : Cet appartement se situe dans une copropriété de 5 lots dans un immeuble de 3 étages. Diagnostic énergétique : C (effectué le 25/08/2025) Mode de chauffage : Gaz (chauffage individuel) Charges annuelles : 929 € (soit 77.33 €/mois) Taxe foncière : 1090 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement deux pièces

27m²

À seulement quelques minutes à pied du port de La Seyne-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement niché au 1er étage d'un petit immeuble à taille humaine. Parfaitement optimisé, il offre un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et moderne. Un coin nuit astucieusement pensé complète l'ensemble, idéal également pour un espace bureau ou télétravail. Vous trouverez également une salle de bain avec WC. Côté confort, tout est réuni : double vitrage, climatisation réversible pour un bien-être en toute saison et cumulus extra-plat pour un gain de place optimal. Son emplacement est un véritable atout : tout se fait à pied ! Transports (bus et bateaux), écoles, commerces et vie du port sont à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Cette annonce référence 339824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

38m²

La Seyne-sur-Mer – Place du Marché Idéalement situé au cœur du centre-ville, sur la prisée Place du Marché, cet appartement traversant de 38 m² situé au 3ᵉ étage séduira par son emplacement privilégié et sa fonctionnalité. Il se compose d'un séjour agréable et lumineux, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement optimisé en fait un bien confortable et facile à vivre au quotidien. Vous profiterez d'un environnement dynamique avec l'ensemble des commerces, le marché provençal, les transports et les services accessibles à quelques pas seulement. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité au cœur de La Seyne-sur-Mer. Les atouts : •⁠ ⁠Emplacement recherché sur la Place du Marché •⁠ ⁠Appartement traversant de 38 m² •⁠ ⁠1 chambre •⁠ ⁠Salle d'eau •⁠ ⁠3ᵉ étage •⁠ ⁠Commerces et commodités au pied de l'immeuble •⁠ ⁠Idéal primo-accédant ou investisseur Un bien offrant un cadre de vie pratique et agréable en plein centre-ville. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Studio avec terrasse – Quartier calme à 5 min du port de La Seyne-sur-Mer

29m²

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce studio bénéficie d'un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes à pied du port de La Seyne-sur-Mer. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace buanderie. Son principal atout : une belle terrasse privative d'environ 9 m² en rez-de-jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ::: Cette annonce référence 338189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio avec terrasse – Quartier calme à 5 min du port de La Seyne-sur-Mer

32m²

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce studio bénéficie d'un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes à pied du port de La Seyne-sur-Mer. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace buanderie. Son principal atout : une belle terrasse privative d'environ 9 m² en rez-de-jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 338187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ !

37m²

A 2 min du Port, vous rêvez de tout faire à pied et de profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral ? Découvrez ce charmant duplex, situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 5 lots, en plein cœur du centre-ville. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 1 chambre + salle d'eau à l'étage Vue dégagée Commerces, restaurants, transports et port à pied Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 333171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 92 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 de 31 m² au coeur de la ville dans un immeuble bien entretenu

31m²

Installé au premier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1880, ce T2 de 31 m² séduit par son emplacement central, permettant de profiter à pied des commerces, écoles, services et transports du centre-ville. Dès l'entrée, un dégagement dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition est, avec cuisine ouverte pour un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bain. Le double vitrage assure un bon confort acoustique, tandis que l'environnement calme constitue un véritable atout en centre-ville. Avec ses faibles charges de copropriété et sa taxe foncière modérée, ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif offrant un bon potentiel de rentabilité. Cette annonce référence 321639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BLONDEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

32m²

TOULON CENTRE – À DEUX PAS DU PORT – 40 M² AU SOL AVEC MEZZANINE effiCity vous propose de découvrir cet appartement au cœur du centre-ville de Toulon, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec le port, l'Arsenal, la place de l'Équerre et les rues animées du centre historique. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la ville à pied, au sein d'un quartier qui connaît depuis plusieurs années une véritable dynamique de renouvellement et de valorisation. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, l'appartement développe 40,04 m² au sol pour 32,34 m² Loi Carrez. Il se distingue immédiatement par son caractère atypique : poutres apparentes, plafonds en bois, belle hauteur et mezzanine lui apportent beaucoup plus de volume et de cachet qu'un appartement classique de cette superficie. La pièce principale avec espace cuisine offre près de 25 m² et bénéficie de deux grandes ouvertures exposées plein sud. À l'étage, la mezzanine de 7,70 m² au sol permet d'aménager un véritable espace nuit séparé. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Autre atout particulièrement appréciable dans l'ancien : l'appartement bénéficie d'un DPE C. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Avec son emplacement stratégique entre centre historique, port et Arsenal, son charme ancien et sa configuration atypique, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karim Bourdeche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Loft

47m²

APPARTEMENT STYLE LOFT OU CABINET PROFESSIONNEL : À VOUS DE CHOISIR ! Rez-de-chaussée lumineux de 47 m² avec 2 baies vitrées – Toulon Ouest (Le Temple) Imaginez le potentiel d'un bel espace de 47 m² de plain-pied, baigné de lumière naturelle grâce à ses deux imposantes vitrines exposées plein Ouest ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, ce bien offre deux magnifiques perspectives de projet : Projetez-vous en HABITATION : Un T2 / Loft urbain sur-mesure Transformez cet espace de plain-pied en un appartement contemporain et ultra-accessible :Un superbe espace de vie comprenant salon/séjour et cuisine ouverte, baigné du soleil de l'après-midi. au calme. Une salle d'eau avec WC indépendant. À noter : La transformation en logement nécessite l'accord de la Mairie (déclaration préalable/ changement de destination). Projetez-vous en USAGE PROFESSIONNEL ou COMMERCIAL : Cabinet libéral, bureaux ou boutique Installez votre activité sans attendre : Espace d'accueil / Consultation principal, Lumineux et chaleureux avec son sol aspect parquet. Bureau secondaire / Salle d'examen et réserve/pause avec WC. Confort & Accessibilité : Plain-pied (idéal PMR), climatisation réversible, vitrine sécurisée avec rideau métallique électrique, et cave privative en sous-sol pour vos archives. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ! Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien aux multiples facettes.

900002 308 €/m²

90000

39 m²

2pièces

1ch.