Appartement

La Seyne-sur-Mer

Prix de vente950002500 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

La Seyne-sur-Mer – Place du Marché

Idéalement situé au cœur du centre-ville, sur la prisée Place du Marché, cet appartement traversant de 38 m² situé au 3ᵉ étage séduira par son emplacement privilégié et sa fonctionnalité.

Il se compose d'un séjour agréable et lumineux, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement optimisé en fait un bien confortable et facile à vivre au quotidien.

Vous profiterez d'un environnement dynamique avec l'ensemble des commerces, le marché provençal, les transports et les services accessibles à quelques pas seulement.

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité au cœur de La Seyne-sur-Mer.

Les atouts :

•⁠ ⁠Emplacement recherché sur la Place du Marché

•⁠ ⁠Appartement traversant de 38 m²

•⁠ ⁠1 chambre

•⁠ ⁠Salle d'eau

•⁠ ⁠3ᵉ étage

•⁠ ⁠Commerces et commodités au pied de l'immeuble

•⁠ ⁠Idéal primo-accédant ou investisseur

Un bien offrant un cadre de vie pratique et agréable en plein centre-ville. À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

La Seyne-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

188 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

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AVS ELECTRICITE ET CLIMATISATIONElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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36m²

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Studio avec terrasse – Quartier calme à 5 min du port de La Seyne-sur-Mer

29m²

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T2

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LA SEYNE-SUR-MER (83500) – PROCHE DU PORT A PIED - EXPO SUD - BALCON - FAIBLE CAHRGE DE COPRO - COMMERCES RESTAURANT MARCHE A 2 MINUTES A PIED Appartement 2 pièces – 39,32 m² – Balcon – Proche port et navette maritime Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant T2 situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du port. Surface : 39,22 m² 1 chambre Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi équipée ouverte Salle d'eau + WC séparé Espace dressing / bureau (4,47 m²) Balcon de 4,54 m² ( parfait pour profiter d'un moment de détente au soleil) Idéal pour premier achat ou investissement locatif (rentabilité brute visée 7 %) Atouts de l'appartement : •Double vitrage •Immeuble bien entretenu (2 ème étage sur 3) •Interphone Emplacement privilégié : À seulement quelques minutes à pied, rejoignez le port, ses restaurants, cafés, boutiques et la navette maritime pour Toulon. Une qualité de vie rare dans ce secteur prisé. A savoir : Cet appartement se situe dans une copropriété de 5 lots dans un immeuble de 3 étages. Diagnostic énergétique : C (effectué le 25/08/2025) Mode de chauffage : Gaz (chauffage individuel) Charges annuelles : 929 € (soit 77.33 €/mois) Taxe foncière : 1090 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T2 39 m² avec balcon – Idéal premier achat ou investissement

39m²

Vous recherchez un appartement pratique, accessible et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant T2 de 39 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie, une chambre indépendante, une salle de bains et surtout un balcon, idéal pour profiter d'un petit extérieur au quotidien. En bon état général, il dispose également de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Son véritable atout ? Son emplacement ! Commerces, transports, écoles et services du quotidien sont accessibles immédiatement à pied. Un supermarché se trouve à quelques mètres, tandis que boulangeries et transports sont également à proximité. Un bien particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif, grâce à sa surface recherchée, son extérieur et son emplacement central. Cette annonce référence 347151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BLONDEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement deux pièces

27m²

À seulement quelques minutes à pied du port de La Seyne-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement niché au 1er étage d'un petit immeuble à taille humaine. Parfaitement optimisé, il offre un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et moderne. Un coin nuit astucieusement pensé complète l'ensemble, idéal également pour un espace bureau ou télétravail. Vous trouverez également une salle de bain avec WC. Côté confort, tout est réuni : double vitrage, climatisation réversible pour un bien-être en toute saison et cumulus extra-plat pour un gain de place optimal. Son emplacement est un véritable atout : tout se fait à pied ! Transports (bus et bateaux), écoles, commerces et vie du port sont à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Cette annonce référence 339824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ !

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A 2 min du Port, vous rêvez de tout faire à pied et de profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral ? Découvrez ce charmant duplex, situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 5 lots, en plein cœur du centre-ville. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 1 chambre + salle d'eau à l'étage Vue dégagée Commerces, restaurants, transports et port à pied Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 333171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 92 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Seyne-sur-Mer

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110000

950002 500 €/m²

95000

38 m²

2pièces

1ch.