Superbe pavillon sur le haut de Gournay

Gournay-sur-Marne

Prix de vente5590004140.740740740741 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

Maison familiale –

Idéalement située à proximité du centre-ville de Gournay-sur-Marne, découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue, prête à vous accueillir sans aucun travaux !

Édifiée sur une belle parcelle arborée de 690 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant… tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Les atouts de cette maison :

Sous-sol total de 135 m2 pour deux voiture et rangement avec accès à l'arrière.

Entrée accueillante

Séjour / salon lumineux avec cheminée

Cuisine équipée de 16 m2 avec accès direct à une grande terrasse de 35 m²

Salle d'eau + WC

1 chambre au rez-de-chaussée de 18 m2 avec dressing

À l'étage :

4 belles chambres avec placards

Salle de bain + WC

Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement !

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Gournay-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

115 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

M. Tomasz SzwedoPeinture

M. Desire HartEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison familiale d'exception – 5 chambres + Bureau – Suite parentale – Sous-sol total aménagé – Sans travaux – Dépendance aménagée – Jardin sans vis-à-vis – DPE C Idéale grande famille ou profession libérale, indépendant, artiste ou télétravail. Située dans un secteur pavillonnaire recherché et paisible de Gournay-sur-Marne, à deux pas des bords de Marne, découvrez cette maison à vendre unique qui allie parfaitement vie de famille et activité professionnelle ou créative en toute sérénité. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa véritable dépendance indépendante de plus de 20 m² comprenant deux pièces et un WC. Véritable atout rare ! Parfait pour accueillir un cabinet professionnel, un espace ado, des invités ou générer un revenu locatif. La maison principale se distingue par ses volumes et son excellent confort thermique avec un DPE classé en C. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée conviviale. L'étage est dédié à l'espace nuit avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et WC, ainsi que deux autres chambres avec placard, une salle de bain et un WC, surmontées de combles aménagées et d'une mezzanine. Le sous-sol total aménagé est entièrement optimisé avec un accès PMR et propose une grande pièce de vie secondaire, une cuisine d'appoint, une buanderie, un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint), une chambre supplémentaire et une salle de bain, WC. Au total, la maison principale compte ainsi ses 5 chambres et son bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin exposé Sud-Est et entièrement sans vis-à-vis. En fond de parcelle, un garage indépendant et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété complètent cet ensemble. C'est un véritable havre de paix verdoyant, calme et intime, idéal pour vos moments de détente sur la terrasse. Cette maison familiale très propre et soigneusement entretenue bénéficie d'un ravalement récent de moins de dix ans. Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports à pieds. Une opportunité rare sur le secteur pour concilier espace, confort et projet professionnel, artistique ou personnel. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Disponibilité des visites immédiate.  Message à mes consoeurs et confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Cette annonce référence 342204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

134m²

93460 - GOURNAY SUR MARNE - MAISON 5 CHAMBRES CLIMATISÉES - DPE D - F2 INDÉPENDANT EN SOUS SOL - Sur 456m2 de terrain, proche de la place Churchill et de l'école des pâquerettes, cette superbe maison de près de 135m2 de construction traditionnelle et élevée sur sous sol total hors sol composée : En RDC : Vaste entrée, séjour double (24 m2) traversant avec possibilité d'installer un poele/une cheminée, d'une vaste cuisine dinatoire (25m2) donnant sur une grande terrasse de 30m2, d'un WC indépendant avec lave-mains, et d'une chambre aménagée en bureau (10,5m2). Au 1er : dégagement, deux chambres (9 et 11 m2) communicantes via un dressing, d'une 3ème chambres (16,8m2) avec dressing, d'une 4ème chambres (9,4m2) et une grande salle de bains (8,9m2) avec baignoire, douche et WC. CLIMATISATION REVERSIBLE DANS TOUTES LES CHAMBRES Au rez-de-jardin : un garage traversant avec 2 portes permettant l'accès au jardin, un espace buanderie/chaufferie, et surtout un appartement type F2 avec entrée indépendante ! Chaudière neuve, clim réversible, tableau électrique à jours, portail motorisé, compteur divisionnaire pour l'appartement ! Bien idéal pour les grandes familles et les profession libérale. Bien sans travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à vous relaxer dans cette environnement calme et résidentiel. Faites vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison individuelle familiale de 145,62 m² – 5 chambres – Bords de Marne - 2 grands GARAGES

145m²

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des bords de Marne, du centre-ville et du collège, cette belle maison individuelle de 145,62 m² vous séduira par ses volumes généreux et son absence totale de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste double séjour lumineux de 47 m², ainsi qu'un WC indépendant. L'étage offre un palier desservant 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 474 m², cette maison dispose également de deux grands garages, idéals pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier. Les + : environnement paisible, sans vis-à-vis, beaux volumes, 5 chambres, proximité immédiate des commodités et faibles charges d'ASL (16,66 €/mois). Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Cette annonce référence 338649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE - 4 chambres - GRAND TERRAIN

110m²

Dans un secteur résidentiel recherché de Gournay-sur-Marne, découvrez cette maison individuelle édifiée sur un magnifique terrain arboré de 721 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel. Le rez-de-jardin comprend une vaste entrée avec de nombreux rangements, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative et WC, une buanderie ainsi qu'un garage de 27 m². À l'étage principal, baigné de lumière, vous profiterez d'un agréable double séjour traversant de plus de 28 m² ouvrant sur une grande terrasse surplombant le jardin. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à cet espace extérieur idéal pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une dépendance de près de 31 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un bureau, un atelier, une salle de loisirs ou un espace de stockage selon vos besoins. Les +++ : Maison individuelle, dépendance de 30,96 m², garage de 27 m², secteur calme et recherché, maison saine et entretenue. Fort potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de verdure et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des bords de Marne. A moins de 8 min à pied du centre villes avec tous les commerces, 5 min à pied des bords de marne et proximité des écoles. Cette annonce référence 336782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale lumineuse de 133,40m² - SOUS-SOL - CLIMATISATION !

133m²

Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, des commerces et des bords de Marne, cette belle maison familiale INDIVIDUELLE de 133,40 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un sous-sol total semi-enterré, elle offre un grand garage, une buanderie, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante et baignée de lumière de 41 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée SoCoo'c de plus de 15 m². Une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier en mezzanine de 10,50 m² offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec ses deux terrasses aménagées, ses espaces de détente, son jardin verdoyant et parfaitement entretenu, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : Cuisine SoCoo'c (2019) Chaudière à condensation (2019) Fenêtres et portes remplacées en 2019 Portail et portillon motorisés Volets roulants électriques Électricité, plomberie et isolation refaites Véranda et poêle à bois installés en 2019 Adoucisseur d'eau (2022) Ravalement et climatisation réversible récents 3 ans et demi Excellent classement énergétique : DPE C. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 336425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 9 PIECES 160 m²

160m²

Description Pavillon 9 pièces 160 m² Exclusivité rare sur le secteur Maison 9 pièces 160 m² BSK immobilier- COULONGEAT William vous propose Cette perle rare dans le quartier convoité de Gournay-sur-Marne 93460 , Maison de standing parfaitement entretenue avec son magnifique jardin très fleuri et sa belle terrasse exposition sud . L' entrée de la propriété se fait par 2 rues possible . Le Rez-de-jardin total offre un espace polyvalent pour tous vos projets voir ( crée un studio indépendant ) Voir une activité professionnel . Actuellement Une cuisine récente ouverte sur un salon donnant directement sur la terrasse et jardin , toilette , buanderie , et un grand garage , portail électrique, équipement pour voiture électrique . Une entrée avec divers placard mural donnant à l'étage , sur un grand séjour , salon avec un grand balcon , Une belle cuisine lumineuse , Deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé . A l'étage: 3 grandes chambres , Une salle de douche, Toilette , espace de stockage . ou bureau Le gros plus : un sous-sol total complètement aménagé : garage , atelier , chaufferie , buanderie Très beaux espaces de vie. Je vous attends pour une visite!!! possible 7 jours / 7 Chauffage chaudière gaz Frisquet Taxes Foncières 1538 euros TOUT COMMERCES A PIED 5 MINUTES BUS ARRÊT A 2 min GARE NOISY CHAMPS 10 MINUTES Cette annonce référence 312103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Douceur de vivre, environnement trés calme, au son des oiseaux

242m²

Venez découvrir à la limite de Pavillons sous bois, quartier recherché de la tour, cette magnifique maison, non mitoyenne, ultra lumineuse, trés calme, et traversante de 8 piéces de 242 m2, possibilité d'avoir plus, et jardins . Situé dans une voie entièrement privative, portail automatique, vous serez complètement séduit par l'ambiance familiale de cette grande maison, ou, tout est trés fonctionnel, avec des volumes impressionnants. Vous accédez par un second portail, et sa terrasse magnifiquement végétalisée, l'entrée dessert les piéces de la maison, et le jardin, au RDC, nous avons une grande chambre de 16m2, une véranda de 13 m2, pouvant faire office de chambre car chauffée, une salle avec douche, un wc, une buanderie trés vaste, une cave. Le jardin est juste splendide, nous y trouvons un petit cabanon également, et bien d'autres surprises. A l'étage nous avons un grand salon exposé sud, de 40 m2, avec extérieur, poêle à bois, une grande cuisine toute équipée, avec loggia, ainsi que 2 trés grandes chambres, nous trouvons également à cet étage, une grande salle de bains familiale de 12 m2, et un WC séparé. A l'étage du dessus nous avons de vastes combles de 2 grandes piéces aménagés, et isolés, et les possibilités sont nombreuses. Box fermé pour 2 voitures, on peut également se garer sur l'allée privative, Maison trés bien entretenue, avec beaucoup de charme, et de potentiels, équipée en vidéo surveillance, DPE C, assez rare pour une maison, preuve de l'excellente isolation de la maison. A 500 métres du Tram 4, proche écoles, dont l'Alliance, commerces. A voir absolument !! Cette annonce référence 348394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 623 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEPARISIS – DEUX MAISONS INTEGRALEMENT RENOVEES, 8 CHAMBRES, PISCINE ET GRAND GARAGE

180m²

EXCLUSIVITE - VILLEPARISIS découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux pavillons rénovés, vendus ensemble, développant près de 180 m² habitables. Une configuration particulièrement recherchée pour : - réunir deux générations tout en préservant l'indépendance de chacun ; - loger des parents, de grands enfants ou exercer une activité professionnelle ; - habiter une maison et louer la seconde ; - réaliser un projet d'investissement locatif. DEUX HABITATIONS PRÊTES À VIVRE La première maison développe environ 93 m² et la seconde environ 86 m². L'ensemble offre au total : Première maison (93,37 m²) Belle pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée 4 chambres Salle de bains Accès direct à la piscine chauffée Deuxième maison (86,41 m²) Cuisine aménagée Séjour lumineux Suite parentale 3 chambres supplémentaires Salle de bains Les + qui font la différence Chaque habitation bénéficie de sa propre organisation, permettant une véritable indépendance au quotidien. DES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Implantée sur une parcelle de 900 m², la propriété dispose également : d'une piscine couverte et chauffée ; d'un grand garage d'environ 70 m² ; de plusieurs possibilités de stationnement ; d'espaces extérieurs permettant à chaque maison de conserver son intimité. Le garage représente un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement en logement de type F2/F3, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Les maisons sont notamment équipées de pompes à chaleur, et l'une bénéficie également d'un chauffe-eau solaire, pour un meilleur confort énergétique. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À VILLEPARISIS Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à proximité. La gare de Villeparisis–Mitry-le-Neuf, desservie par le RER B, se situe à environ 1,5 km. Un bien atypique et polyvalent, particulièrement adapté à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à un investisseur recherchant plusieurs sources de revenus. Très bonnes performances énergétiques Une opportunité rare pour réunir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun. A saisir rapidement ! Cette annonce référence 348274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr