EXCLUSIVITE - VILLEPARISIS
découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux pavillons rénovés, vendus ensemble, développant près de 180 m² habitables.
Une configuration particulièrement recherchée pour :
- réunir deux générations tout en préservant l'indépendance de chacun ;
- loger des parents, de grands enfants ou exercer une activité professionnelle ;
- habiter une maison et louer la seconde ;
- réaliser un projet d'investissement locatif.
DEUX HABITATIONS PRÊTES À VIVRE
La première maison développe environ 93 m² et la seconde environ 86 m². L'ensemble offre au total :
Première maison (93,37 m²)
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée
4 chambres
Salle de bains
Accès direct à la piscine chauffée
Deuxième maison (86,41 m²)
Cuisine aménagée
Séjour lumineux
Suite parentale
3 chambres supplémentaires
Salle de bains
Les + qui font la différence
Chaque habitation bénéficie de sa propre organisation, permettant une véritable indépendance au quotidien.
DES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Implantée sur une parcelle de 900 m², la propriété dispose également :
d'une piscine couverte et chauffée ;
d'un grand garage d'environ 70 m² ;
de plusieurs possibilités de stationnement ;
d'espaces extérieurs permettant à chaque maison de conserver son intimité.
Le garage représente un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement en logement de type F2/F3, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Les maisons sont notamment équipées de pompes à chaleur, et l'une bénéficie également d'un chauffe-eau solaire, pour un meilleur confort énergétique.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE À VILLEPARISIS
Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à proximité. La gare de Villeparisis–Mitry-le-Neuf, desservie par le RER B, se situe à environ 1,5 km.
Un bien atypique et polyvalent, particulièrement adapté à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à un investisseur recherchant plusieurs sources de revenus.
Très bonnes performances énergétiques
Une opportunité rare pour réunir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun.
A saisir rapidement !
Cette annonce référence 348274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
