Maison 7 pièces – Terrain 1 260 m² – Taillis

L'agence immobilière a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison située au calme, en campagne de TAILLIS, à seulement 10 minutes de Vitré. Vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant un salon/séjour équipée d'un poêle à bois et une cuisine ouverte, d'un WC, d'une salle de bains, d'une grande arrière-cuisine/buanderie, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'un dressing et d'un bureau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un WC. Un grenier vient compléter cet espace. Un grand garage de plus de 80 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, ainsi que d'un carport et d'une dépendance. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 260 m². DPE : B Chauffage : pompe à chaleur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de bourg

35500 – MAISON D'ARCHITECTE de 1985 – 181m2 – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 1 BUREAU - CHEMINÉE À FOYER FERMÉ - MATÉRIAUX DE QUALITÉ – GRAND GARAGE – SOUS-SOL AMENAGÉ – CHAUFFAGE AU SOL - DOUBLE VITRAGE 2020 - FIBRE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison d'architecte proche des grandes villes, à proximité immédiate de la campagne et ses chemins de randonnée. Bienvenue dans cette Confortable Maison idéalement bâtie. Cette Maison chaleureuse, grâce à son chauffage par le sol et son aménagement en demi-étages saura vous séduire. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - 1 HALL D'ENTRÉE - 1 PIÈCE DE VIE de 39m2 - 1 CUISINE ouverte - 1 VÉRANDA - WC Au Premier Niveau : - 1 PALIER - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 SALLE DE BAIN - WC Au Deuxième Niveau : - 1 GRAND PALIER – SALLE DE JEUX - 2 CHAMBRES - 1 pièce transformable en SALLE D'EAU - 1 BALCON orienté SUD Au Troisième Niveau : - 1 CHAMBRE SPACIEUSE - Cabinet de Toilette avec WC Au sous-sol : - 1 GARAGE de 44m2 - 1 CAVE La maison se trouve au centre d'une parcelle de 670m2 avec une TERRASSE et un jardin arboré clôturé par une belle haie. Située à proximité directe des commerces du village, cette maison est idéale pour les familles ou les couples souhaitant vivre dans un cadre paisible. - MAISON D'ASSISTANTES MATERNELLES - ECOLE PRIMAIRE sur place et CAR SCOLAIRE, - VOIE VERTE pour vos promenades en vélo, - PROMENADE le long du chemin de randonnée - AIRE DE JEUX à proximité - toutes les activités sportives ou culturelles de Vitré se trouvent à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre "à la taillissienne" dans un cadre paisible et verdoyant à deux pas de Vitré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pavillon

VAL D'IZE _ MAISON 127 M2 _ 3 CHAMBRES _ BUREAU_ TERRAIN SANS VIS A VIS Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, Béatrice Guesdon, vous propose une maison contemporaine concept Elian. A l'entrée, vous disposez d'une pièce de vie lumineuse avec placard, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Au premier demi niveau, un grand salon sur parquet avec un poêle à bois vous permettra de passer d'agréable soirée, autour du feu en famille ou entre amis. Au second demi niveau, vous accédez à un palier desservant une mezzanine, 3 chambres avec placards, un WC séparé et une belle salle de bains baignoire - douche avec 2 meubles vasques. La maison dispose d'un sous sol entier, divisé en garage, buanderie, débarras et cave, ainsi que d'un préau pour stockage de bois. Le tout sur un terrain aménagé et clos. Une allée et une cour enrobée permettent de stationner plusieurs véhicules. Assainissement individuel est à revoir Val D'Izé est une commune dynamique et attrayante, qui dispose toutes les commodités, écoles élémentaires, commerces, services, pôle santé, pharmacie .... diverses associations Pour toute demande d'information, une visite contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice GUESDON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995052172. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Immeuble de rapport

110m²

E

L'Agence Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville d'Étrelles. Cet ensemble immobilier se compose de murs commerciaux actuellement loués à une boulangerie, ainsi que d'un spacieux appartement à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace d'accueil de la boulangerie, une cuisine/salle à manger, un garage, ainsi qu'un espace professionnel comprenant la cuisine de production, permettant d'accueillir les différents équipements nécessaires à la fabrication des pâtisseries, viennoiseries et autres produits. Un espace de stockage complète cet ensemble. L'appartement bénéficie quant à lui d'une entrée indépendante et développe une surface de plus de 100 m². Il se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble est actuellement loué pour un montant total de 1 600 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Le tout est implanté sur un terrain de 374 m², comprenant une cour privative avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec revenus immédiats, dans un secteur dynamique et en plein développement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immeuble de rapport

110m²

E

L'Agence Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville d'Étrelles. Cet ensemble immobilier se compose de murs commerciaux actuellement loués à une boulangerie, ainsi que d'un spacieux appartement à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace d'accueil de la boulangerie, une cuisine/salle à manger, un garage, ainsi qu'un espace professionnel comprenant la cuisine de production, permettant d'accueillir les différents équipements nécessaires à la fabrication des pâtisseries, viennoiseries et autres produits. Un espace de stockage complète cet ensemble. L'appartement bénéficie quant à lui d'une entrée indépendante et développe une surface de plus de 100 m². Il se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble est actuellement loué pour un montant total de 1 600 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Le tout est implanté sur un terrain de 374 m², comprenant une cour privative avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec revenus immédiats, dans un secteur dynamique et en plein développement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 6 pieces 140m2 Marpiré

EXCLUSIVITÉ En plein cœur de Marpiré, à quelques pas de l'école, venez découvrir cette agréable maison de bourg d'environ 140 m², implantée sur un terrain de 437 m². Une maison familiale qui séduit par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement paisible. Dès votre arrivée, vous entrez directement dans un vaste salon d'environ 40 m², offrant un bel espace de vie convivial. Juste à côté se trouve une chambre au rez-de-chaussée, qui bénéficie également d'un joli potentiel d'évolution : une extension pourrait être envisagée afin de créer une véritable suite parentale. La maison dispose également d'une spacieuse cuisine d'environ 24 m², dont les volumes permettent facilement d'imaginer un bel espace salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Et pour renforcer encore le côté chaleureux de cette pièce, un poêle à bois pourra y être installé grâce au conduit déjà existant. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 13 à 14 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains. Le couloir est agrémenté de nombreux placards sur toute sa longueur, offrant de belles possibilités de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans aucun vis-à-vis, véritable espace de tranquillité à l'ambiance calme et champêtre, tout en ayant le confort de vivre en plein cœur du bourg. Habitable en l'état, la maison offre également la possibilité d'effectuer quelques travaux de rafraîchissement au niveau des sols et des peintures, selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son jardin sans vis-à-vis et son potentiel d'évolution, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille, le tout à quelques pas de l'école. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 6 pieces 140m2 Marpiré

EXCLUSIVITÉ En plein cœur de Marpiré, à quelques pas de l'école, venez découvrir cette agréable maison de bourg d'environ 140 m², implantée sur un terrain de 437 m². Une maison familiale qui séduit par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement paisible. Dès votre arrivée, vous entrez directement dans un vaste salon d'environ 40 m², offrant un bel espace de vie convivial. Juste à côté se trouve une chambre au rez-de-chaussée, qui bénéficie également d'un joli potentiel d'évolution : une extension pourrait être envisagée afin de créer une véritable suite parentale. La maison dispose également d'une spacieuse cuisine d'environ 24 m², dont les volumes permettent facilement d'imaginer un bel espace salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Et pour renforcer encore le côté chaleureux de cette pièce, un poêle à bois pourra y être installé grâce au conduit déjà existant. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 13 à 14 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains. Le couloir est agrémenté de nombreux placards sur toute sa longueur, offrant de belles possibilités de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans aucun vis-à-vis, véritable espace de tranquillité à l'ambiance calme et champêtre, tout en ayant le confort de vivre en plein cœur du bourg. Habitable en l'état, la maison offre également la possibilité d'effectuer quelques travaux de rafraîchissement au niveau des sols et des peintures, selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son jardin sans vis-à-vis et son potentiel d'évolution, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille, le tout à quelques pas de l'école. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal premier achat ou investissement !

L'agence immobilière vous propose en exclusivité cette maison idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d' ETRELLES. Édifiée sur une parcelle d'environ 579m², cette maison de plain-pied de 82 m² se compose, d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour de trois chambres , d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une terrasse à finir d'aménager sur un grand terrain sans-vis-à-vis. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage , chauffage électrique et de la fibre. Possibilité d'installer un poêle pour améliorer la qualité énergétique de la maison. L'ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre la maison à votre goût et de la rendre confortable. Sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports, en fait une opportunité idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d'une maison fonctionnelle et bien située. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Maison 7 pièces – Terrain 1 260 m² – Taillis

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