Maison

Frausseilles

Prix de vente169000754.4642857142857 /m²

Les caractéristiques

224 m²Surface

4Pièces

1Chambre

3344 m²Terrain

Description

A 15 minutes d'Albi Corps de ferme à finir de restaurer 224 m² Habitables - 5 pièces principale - Puits Secteur très calme Toiture en bon état 3344 m² de terrain . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Frausseilles

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN - 96m² 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES à SAINT-MARTIN-LAGUEPIE Jérôme BALLET immobilier, vous propose cette charmante maison située près de Cordes-sur-Ciel. Cette maison de plain-pied, d'une surface de 96 m², dispose de 4 pièces, dont un spacieux séjour de 31.0 m² offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud. Vous y trouverez également 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Le bien est en bon état général, avec une façade en crépi bien entretenue et un toit en tuile à emboitement en excellent état. La maison a besoin d'une rénovation mais si vous souhaitez réaliser des travaux et vous permettre d'acquérir une maison avec un joli potentiel, vous aurez le coup de coeur pour ce bien. Les combles de 75m² sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Si vous êtes à la recherche d'un atelier ou un grand garage, ce bien a un garage attenant de 48m² qui vous permet de réaliser vos projets ou d'entreposer. La maison est implantée sur un grand terrain de 2800m², offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 25m² pour vos moments de convivialité en extérieur. Construite entre 1974 en brique, cette maison offre un cadre de vie agréable et serein, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Jérôme BALLET - 06 61 86 90 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Martin-Laguépie

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199000

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FIJ Immobilier vous propose cette charmante maison de 130 m² habitable située au calme et proche de toutes commodités telles que les écoles et les commerces. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 400 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et se distingue par un terrain constructible de plus de 600 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet indépendant, une extension ou une revente, sans impacter l'usage actuel de la maison. La maison se compose d'une cuisine équipée de 15 m² fonctionnelle et conviviale, d'un grand séjour salle à manger de 40 m² lumineux, de 3 chambres confortables avec possibilité d'aménager une quatrième chambre de 16 m², d'une buanderie pratique, d'une véranda et d'une cave de 16 m² pour le rangement. Le stationnement est facilité grâce à un portail électrique et un espace d'environ 400 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un atout majeur de cette maison est son grand garage de 63 m² avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour un atelier ou du stockage. Il comprend également une pièce supplémentaire avec WC et lavabo donnant directement accès à la maison. La maison est branchée au tout-à-l'égout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un potentiel important grâce à son terrain constructible dissociable. Cette maison est une opportunité à découvrir sans tarder. Avant toute visite, il est conseillé de faire valider votre financement auprès de votre banque ou d'un courtier (mise en relation possible) et, si vous le souhaitez, de faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert indépendant. Taxe foncière : 1220 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

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169000754 €/m²

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