? Appoigny ? Une maison lumineuse et pleine de charme !

Appoigny

Prix de vente1290001573.1707317073171 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

555 m²Terrain

1962Construction

Description

Vous recherchez une maison lumineuse, habitable de suite et agréable à vivre ? Venez découvrir cette maison située à Appoigny.

Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine, un séjour lumineux pouvant être séparé pour créer facilement une chambre supplémentaire de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat de 555 m², idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou simplement profiter des beaux jours en famille.

?? Les + de cette maison

82 m² habitables

3 chambres

Possibilité de créer une 4? chambre au rez-de-chaussée

Terrain plat de 555 m²

Maison lumineuse

Habitable de suite

Un extérieur agréable

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un premier achat.

? Appoigny

? 129 000 euros

? Une visite pourrait bien vous faire tomber sous son charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Appoigny

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AB PROGRES ELECElectricite

KZR PLOMBERIE SANITAIRE ÉLECTRICITÉPlomberie

EURL LAGES CLEMENTMaçonnerie

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Maison - 5 Pièces - 3 Chambres - Garage

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Appartement ancien

27m²

Voici le texte sans gras ni mise en forme particulière, entièrement uniforme : 29760 – SAINT-GUÉNOLÉ – VUE MER – STUDIO – 27,20 M² – TERRASSE VUE MER – RÉNOVATION SOIGNÉE – EXPOSITION SUD – POMPE À CHALEUR – PARKING PRIVATIF – CAVE – FAIBLES CHARGES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio de 27,20 m² bénéficiant d'une agréable vue sur la mer et d'une terrasse, idéalement situé à Saint-Guénolé, à proximité du port, des commerces et du littoral. Situé au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement saura vous séduire par sa rénovation soignée, sa luminosité et sa vue mer. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, permet d'aménager confortablement un espace salon, repas et nuit. Véritable atout du bien, la terrasse offre un agréable espace extérieur avec vue sur la mer, idéal pour profiter pleinement de l'environnement maritime de Saint-Guénolé. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et contribue à créer un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant un confort thermique appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 83 € par mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique pour entreposer vélos, planches de surf ou équipements de plage. Une place de parking extérieure privative complète le bien. Entièrement rénové avec soin, l'appartement permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Sa terrasse avec vue mer, son exposition plein sud, son emplacement à Saint-Guénolé, sa rénovation soignée, son chauffage par pompe à chaleur, ses faibles charges, sa cave et son stationnement privatif en font un bien particulièrement intéressant pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 50 51 37 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Appartement

36m²

29760 – SAINT-GUÉNOLÉ – VUE MER – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 36 M² – TERRASSE 11 M² – EXPOSITION SUD – CALME – PARKING PRIVATIF – CAVE – POMPE À CHALEUR COLLECTIVE – RÉNOVATION SOIGNÉE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces de 36 m², idéalement situé à Saint-Guénolé, face à la mer. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. Il dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Véritable atout du bien, la terrasse de 11 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement maritime, dans un cadre calme et agréable. L'appartement bénéficie d'une rénovation soignée et d'une belle luminosité naturelle. L'immeuble, en très bon état général, a quant à lui été rénové en 2022. Autre point fort : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective, un système performant permettant de limiter la consommation énergétique de l'appartement tout en bénéficiant d'un bon confort thermique. Une place de parking extérieure privative ainsi qu'une cave complètent le bien. Particulièrement pratique en bord de mer, la cave offre un espace de rangement appréciable pour entreposer vélos, planches de surf, matériel de plage ou autres équipements. Avec sa vue mer, sa terrasse plein sud, sa faible consommation énergétique, son emplacement à Saint-Guénolé, son calme, sa cave et son stationnement privatif, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. Charges de copropriété : environ 83 € par mois, comprenant l'eau, l'électricité, le chauffage par pompe à chaleur collective ainsi que l'entretien des parties communes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 50 51 37 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JOIGNY, QUAI DU GÉNÉRAL LECLERC, LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX À VENDRE

89m²

Emplacement privilégié face à l'Yonne pour ce local commercial / professionnel d'une surface totale d'environ 88,90 m², idéalement situé sur le Quai du Général Leclerc à Joigny (89300). Réparti sur deux niveaux, le bien offre 76,30 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un demi-étage de 12,60 m², permettant d'envisager différents aménagements selon votre activité. Le rez-de-chaussée se compose : d'une salle d'attente ; d'un open space d'environ 30 m² ; d'un grand bureau lumineux ; d'une salle de repos avec WC ; d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins de l'activité. A l'étage, un espace indépendant de 12,60 m² avec local technique complète l'ensemble. Ce local se prête parfaitement à l'installation de bureaux, professions libérales, activité de services, association ou toute autre activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de créer un espace entièrement adapté à votre activité et à votre identité. Les radiateurs électriques sont neufs. Autre atout : plusieurs places de stationnement gratuites sont disponibles directement devant le local, un véritable confort pour la clientèle, les collaborateurs ou les visiteurs. Un emplacement central et visible, une belle surface exploitable et une configuration polyvalente : une belle opportunité pour installer ou développer votre activité à Joigny. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution).

Joigny

Voir

130000

FONDS DE COMMERCE - PIZZERIA À EMPORTER

Fonds de commerce – Pizzeria artisanale à Penmarch Vous recherchez une affaire rentable, reconnue localement et offrant un fort potentiel de développement ? Située sur la commune de Penmarch, cette pizzeria artisanale à emporter bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidélisée et d'une activité régulière tout au long de l'année, renforcée par l'importante fréquentation touristique du secteur. L'établissement exploite aujourd'hui un concept simple et efficace, générant un chiffre d'affaires supérieur à 160/170 000 € HT avec une rentabilité démontrée et un loyer particulièrement attractif. Le local d'environ 60 m² est parfaitement adapté à l'activité et permet une reprise rapide sans investissement majeur à prévoir. L'affaire dispose encore de réelles perspectives d'évolution pour un repreneur souhaitant développer son chiffre d'affaires : mise en place d'un service de livraison, élargissement des horaires d'ouverture ou diversification de l'offre. Les points forts : Chiffre d'affaires supérieur à 160/170 000 € HT Rentabilité établie Faible loyer commercial Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité Stationnement facile à proximité Clientèle locale fidèle et récurrente Forte activité saisonnière Outil de travail immédiatement exploitable Potentiel de développement important Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou pour une reconversion souhaitant s'appuyer sur une activité déjà bien implantée. Dossier complet, bail commercial et éléments financiers disponibles après premier échange téléphonique. Engagement de confidentialité obligatoire - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif : Gino DUPUY - BSK Immobilier _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 338418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fermette proche Joigny

81m²

A 5 minutes de Joigny, fermette de plain pied de 80 m², comprenant : pièce à vivre avec coin cuisine, 3 chambres, WC, salle de bains, grenier deux granges attenantes avec écuries - Travaux à prévoir - Beau potentiel Cette annonce référence 321229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 521 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble centre ville JOIGNY

96m²

Idéalement placé, immeuble avec vitrine comprenant une boutique en rez-de-chaussée, une arrière boutique avec WC et local technique à l'étage : appartement en duplex de 3 pièces à finir d'aménager Libre de locataire Cette annonce référence 319266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1290001 573 €/m²

129000

82 m²

4pièces

3ch.