IMMEUBLE CENTRE BOURG – LOCAL + T4 + GRANGE 75m² – IDÉAL INVESTISSEUR / ARTISAN

Appoigny
IMMEUBLE CENTRE BOURG – LOCAL + T4 + GRANGE 75m² – IDÉAL INVESTISSEUR / ARTISAN - photo 1
Prix de vente130000451.3888888888889 /m²

Les caractéristiques

288 m²Surface
8Pièces
1948Construction

Description

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR

Immeuble avec local commercial + habitation + dépendance

Idéal investisseur, marchand de biens, artisan ou projet locatif

⸻

COMPOSITION :

Local commercial (boutique sur rue – visibilité optimale)

Appartement T4 :

* 3 chambres

* Pièce de vie

* Cuisine

* Salle d'eau / salle de bains + WC

Grande grange 75 m² au sol

Possibilité création logement supplémentaire / division (selon PLU)

⸻

LES ATOUTS :

Fort potentiel de rentabilité

Possibilité plusieurs lots / investissement locatif

Idéal activité artisanale + habitation sur place

Centre bourg avec commodités à pied

⸻

PRIX : 130 000 € FAI

⸻

IDÉAL POUR :

* Investisseur (rentabilité, déficit foncier, division)

* Artisan / commerçant

* Marchand de biens

⸻

À visiter rapidement – bien avec gros potentiel, rare sur le secteur !

Cette annonce référence 332957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Appoigny

À proximité

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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