Bâteau d'habitation 378 000€ FAI

Bordeaux

Prix de vente3780002907.6923076923076 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Une vie au fil de l'eau, en plein cœur de Bordeaux

Nichée dans un clos privatif, à seulement quelques minutes du tramway, du musée maritime et de la Cité du Vin, ce bâteau vous invite à découvrir une autre façon de vivre.

Un mode de vie atypique, bercé par l'eau, avec un véritable parfum de vacances toute l'année, en pleine ville.

Un bien unique pour les amoureux du bien-vivre et de l'originalité

Si vous recherchez un logement hors du commun, loin des standards classiques, alors ce bateau de 29,5 x 5,05 m est fait pour vous.

Extérieurs pensés pour le plaisir et la détente:

- Grande terrasse de 46m2 avec espace repas et salon d'été

- Cuisine extérieure

- Espace bien-être avec jacuzzi 3 personnes avec une vue dégagée sur le bassin des lumières.

Studio de 32 m2 indépendant à fort potentiel locatif:

- Deux espaces de couchage

- Cuisine indépendante

- Salle d'eau avec WC

Grâce à son accès indépendant, ce studio constitue une excellente opportunité de revenus locatifs (location courte durée possible toute l'année), avec un avantage fiscal intéressant.

Partie principale de 95 m2 : espace, confort, style

- Grand espace de vie de plus de 53 m2 avec cuisine ouverte et équipée

- Grande suite parentale de 23m2 avec salle d'eau.

Nombreux espaces de rangements.

Équipements de confort avec:

- Clime reversible, 5 prises aspirateurs, 4 panneaux solaires, 1 cuve à eau de 2 000litres, un adoucisseur d'eau, 2 cumulus de 60 litres et 100litres.

Ce bateau, facile à vivre et soigneusement entretenu par ses propriétaires, se distingue par sa qualité, son confort, son charme et son potentiel.

Cette péniche bénéficie de l'avantage de ne pas avoir de taxe foncière mais un contribution de 'droit d'anneau'.

Prix de vente : 378 000 € FAI

Contact: 07 77 26 06 01

Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Bordeaux

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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