Bâteau d'habitation 378 000€ FAI

Bordeaux
Bâteau d'habitation 378 000€ FAI - photo 1
Prix de vente3780002907.6923076923076 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

Une vie au fil de l'eau, en plein cœur de Bordeaux

Nichée dans un clos privatif, à seulement quelques minutes du tramway, du musée maritime et de la Cité du Vin, ce bâteau vous invite à découvrir une autre façon de vivre.

Un mode de vie atypique, bercé par l'eau, avec un véritable parfum de vacances toute l'année, en pleine ville.

Un bien unique pour les amoureux du bien-vivre et de l'originalité

Si vous recherchez un logement hors du commun, loin des standards classiques, alors ce bateau de 29,5 x 5,05 m est fait pour vous.

Extérieurs pensés pour le plaisir et la détente:

- Grande terrasse de 46m2 avec espace repas et salon d'été

- Cuisine extérieure

- Espace bien-être avec jacuzzi 3 personnes avec une vue dégagée sur le bassin des lumières.

Studio de 32 m2 indépendant à fort potentiel locatif:

- Deux espaces de couchage

- Cuisine indépendante

- Salle d'eau avec WC

Grâce à son accès indépendant, ce studio constitue une excellente opportunité de revenus locatifs (location courte durée possible toute l'année), avec un avantage fiscal intéressant.

Partie principale de 95 m2 : espace, confort, style

- Grand espace de vie de plus de 53 m2 avec cuisine ouverte et équipée

- Grande suite parentale de 23m2 avec salle d'eau.

Nombreux espaces de rangements.

Équipements de confort avec:

- Clime reversible, 5 prises aspirateurs, 4 panneaux solaires, 1 cuve à eau de 2 000litres, un adoucisseur d'eau, 2 cumulus de 60 litres et 100litres.

Ce bateau, facile à vivre et soigneusement entretenu par ses propriétaires, se distingue par sa qualité, son confort, son charme et son potentiel.

Cette péniche bénéficie de l'avantage de ne pas avoir de taxe foncière mais un contribution de 'droit d'anneau'.

Prix de vente : 378 000 € FAI

Contact: 07 77 26 06 01

Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Bordeaux

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151 à 230D
175 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Coup de cœur assuré pour cette maison de 86 m² rénovée avec goût, alliant cachet ancien et confort moderne, idéalement située à Bordeaux. Un accueil chaleureux dès l'entrée Vous êtes accueilli par une entrée carrelée mettant en valeur un superbe escalier d'époque en fer forgé et bois, véritable pièce de caractère. Elle dessert un couloir menant au salon-cuisine-salle à manger, ainsi qu'à l'étage. Un espace de vie lumineux et convivial Le séjour-cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, se distingue par ses plafonds à la charpente apparente qui apportent beaucoup de cachet. La cuisine, entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle), s'ouvre sur un coin repas convivial. Climatisation réversible installée pour un confort en toute saison. Trois chambres et une salle d'eau à l'étage L'escalier mène à l'étage desservant trois chambres lumineuses au parquet chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau moderne à l'ambiance soignée (douche à l'italienne, vasque et robinetterie laiton). Un extérieur rare en ville Véritable atout de ce bien : un jardin-terrasse en bois exposé, aménagé pour profiter des beaux jours (coin repas, plantations), offrant un cadre paisible en plein cœur de la ville. La maison dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Des prestations haut de gamme Rénovée avec un vrai souci du détail (papier peint tropical, carrelage noir, suspensions design, matériaux nobles), cette maison séduira les amateurs de biens décorés avec soin et prêts à vivre. Point important Particularité : une partie de la toiture est en copropriété avec la maison voisine. Bordeaux 86 m² – 3 chambres – jardin – cave Rénové avec goût – prestations soignées Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison !

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