EXCLUSIVITE MAISON DE VILLE MALAKOFF A 15 MIN DES CHAMPS ELYSEES

Malakoff

Prix de vente4000008000 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1931Construction

Description

MALAKOFF : Secteur pavillonnaire (À 500 m de la station DIDOT ET JEAN MOULIN ), une maison de ville lumineuse et entièrement rénovée au CALME , de 3 pièces dont 2 chambres. comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte , tout le RDC donne sur une belle terrasse ;

à l'étage : deux chambres avec des puits de lumières , un placard dans un espace de rangement , une salle de bain avec douche et WC.

Maison de 50 m2 en loi carrez et de surface habitable elle fait environ 60 m2.

Maison entièrement rénovée => prestation haut de gamme.

RADIATEURS A INERTIES SECHE ECONOMIQUES

Interphone

Fenêtres doubles vitrage, ouverture oscillo-battante .

Installation électrique refaite à neuf .

Cuisine sur mesure => Four, Plaques électriques.

Charges de copropriété 211 euros par mois ceci comprends l'eau , le gardiennage, l'entretien des parties communes (poubelles....) car il y a 3 biens individuels considérés comme des bâtiments .

Une maison de ville dans une résidence de bon standing à proximité de Paris ,à 15 min des Champs Elysées .

Cette annonce référence 300909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018.

Prix du bien : 400 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024

Score DPE : 305 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Malakoff

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

305 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de ville - 150 m2 - Transports et commerces à pied

150m²

Découvrez sans tarder cette maison de 4 pièces à Beautiran. C'est un bien 'coup de coeur', rare sur le marché, qui se situe à pied de la gare et des commerces, facile à vivre. Rénovée intégralement avec des matériaux de haute qualité et une décoration très soignée, cette maison de plain-pied est un véritable écrin alliant les codes de l'ancien (cheminée, pierres, chambres spacieuses...) et les prestations plus modernes. Très facile au quotidien et ne demandant que peu d'entretien, cette maison sera parfaite pour de futurs propriétaires recherchant un bien sans travaux, facile à vivre et au calme, tout en ayant des commodités accessibles facilement. La maison de 150 m2 comporte une entrée, un grand séjour lumineux de 43 m2, une cuisine séparée avec buanderie de 23 m2, 3 chambres de 20 à 25 m2, une salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc séparé. Le jardin plein sud, intimiste et sans vis à vis sera facile à entretenir. Un garage de 25 m2 complète le bien. Beautiran est une charmante commune du sud de Bordeaux qui comporte de nombreuses facilités pour un quotidien agréable: école, bus pour les collèges et le lycée privé de La Brède ainsi que le lycée public de Talence, médecins, supermarché, pharmacie, boulangerie, marché le samedi matin, gare, nature et promenades facilement accessibles. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Retour de lot Votre Villa T5 d'exception avec jardin XXL de 218 m² ! - Frais de Notaire Offerts**

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DERNIER : T4 Duplex en Attique - Terrasse de 48m² - Vue Golf & Lac !*

89m²

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Ce duplex T4 unique a été conçu comme une véritable villa sur le toit. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur cathédrale du séjour-cuisine de 28m², baigné de lumière grâce à une verrière intérieure élégante. La pièce de vie s'efface devant une terrasse monumentale de 48 m² qui ceinture l'appartement, offrant un panorama unique pour vos soirées d'été. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, complétée par une salle d'eau et des WC indépendants. L'étage s'ouvre sur deux chambres dont l'une de 15 m² avec placard intégré pour une organisation parfaite. Vous y trouverez également un espace bureau de 5 m² dédié au télétravail avec vue verrière, une salle de bain et des WC indépendants. Ce lieu de vie allie confort familial et prestations de qualité dans un cadre serein. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

**RETOUR DE LOT : Maison T4 avec jardin –Frais de Notaire OFFERTS !!*

89m²

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Maison

100m²

Fiche Id-UBW182829 : Begles, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 210 m2 - - Classe-Energie G : 560 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 429000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2023 - Classe-Energie G : 560 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3310 et 4490 Euros - Affaire suivie par M. MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Superbe contemporaine 7 pièces en lisière de forêt

144m²

Rare à la vente, venez sans attendre visiter cette très belle contemporaine de 2019, décorée avec gout et sans aucun travaux à prévoir! Le cadre exceptionnel en lisière de forêt et sans vis à vis vous offrira un quotidien des plus agréables. Dotée d'un espace généreux de 144 m² sur un terrain de 1672 m², cette maison allie modernité et confort au cœur d'un environnement naturel préservé. Baignée de lumière, elle comporte une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte prolongée par un cellier. Vous bénéficierez par ailleurs au rez de chaussé d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain complètent ce premier espace nuit. A l'étage, le second espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et une dernière pièce qui pourra devenir un dressing, une buanderie ou un bureau selon vos besoins. La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, assurant une température agréable toute l'année. Les panneaux solaires viennent renforcer l'efficacité énergétique de ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois pour des repas en toute intimité. Le jardin est piscinable devant la terrasse et comporte un puit. Un espace de stationnement et des abris de jardin complètent les prestations. Cette maison est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature, dans un cadre sécurisé, confortable et parfaitement calme. N'hésitez pas à venir la découvrir et ressentir tout le potentiel qu'elle offre pour un quotidien serein et chaleureux. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison - Portets - 135m²

135m²

Découvrez cette jolie maison en très bon état située en plein cœur de la dynamique commune de Portets, en Sud-Gironde, à 25 km de Bordeaux. Offrant une surface habitable de 135m², cette maison de plain pied se compose d'une pièce de vie spacieuse de 50m² avec cuisine ouverte récente, ouvrant sur une véranda très lumineuse offrant un espace supplémentaire de 27m², parfaite pour se sentir au jardin même en plein hiver. Vous bénéficierez également de 3 chambres confortables et de combles aménagés en bureau, d'une belle salle de bains avec baignoire et douche, d'une entrée avec buanderie et d'une arrière cuisine. Le jardin paysagé de 1163m², divisible, constructible et piscinable, bénéficie de 2 entrées indépendantes, d'une cuisine d'été, d'un garage de 26m² et de plusieurs cabanons de jardin. Puits foré, arrosage automatique et station de traitement de l'eau. Les nombreux plus de cette maison : chauffage par climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires garantis à vie, radiateurs connectés dans les chambres, volets roulants électriques, caméras et interphone connectés. ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Portets

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