Rare à La Bastide : Lumineux T3 Duplex avec terrasse et grands volumes de rangement

Bordeaux
Rare à La Bastide : Lumineux T3 Duplex avec terrasse et grands volumes de rangement - photo 1
Prix de vente3760004820.51282051282 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. »

Découvrez une opportunité rare dans une résidence confidentielle et intimiste, au cœur du quartier prisé de La Bastide !

Ce superbe T3 Duplex de 78 m² redéfinit l'art de vivre urbain en offrant un agencement idéalement optimisé sur deux niveaux, alliant indépendance, fonctionnalité et confort.

Véritable espace de détente extérieur, sa terrasse de 10 m² prolonge agréablement votre pièce de vie pour profiter des beaux jours.

Au niveau bas :

Une entrée fonctionnelle de 7 m².

Une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle et ouvrant directement sur la terrasse.

Une première chambre confortable de 12 m².

Une salle d'eau contemporaine avec WC.

Au niveau haut :

Une grande chambre de 15 m² avec de beaux volumes sous rampant.

Une seconde salle d'eau avec WC pour un confort absolu à chaque niveau.

Un vaste espace de rangement sous pente de 10 m², idéal pour aménager un grand dressing ou un cellier de stockage.

Ce bien d'exception réunit des prestations de standing pour un confort absolu au quotidien.

Idéalement situé à La Bastide, vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram se trouve à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied.

Frais de notaire réduits

Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020)

1 Place de parking incluse

« Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. »

Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande – Yann.

Le quartier

Bordeaux

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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