L'une des plus grandes terrasses de Bordeaux - 192 m² !*

Bordeaux
L'une des plus grandes terrasses de Bordeaux - 192 m² !* - photo 1
Prix de vente3790005656.7164179104475 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

" Vivre en plein ciel, avec Bordeaux à ses pieds et l'horizon pour seul vis-à-vis."

Vous cherchez l'exceptionnel ?

Ne cherchez plus. Nous vous présentons, une véritable prouesse architecturale située dans une résidence de standing au cœur de l'éco-quartier prisé de Bastide Niel .

UN INTÉRIEUR DESIGN ET LUMINEUX (67 m²)

Conçu pour maximiser la lumière et le confort, cet appartement se compose de :

Un vaste séjour/cuisine de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse.

Deux chambres confortables : Le luxe ultime ? Chaque chambre dispose de son propre accès privé à l'extérieur.

Fonctionnalité : Une entrée avec rangements, une buanderie une salle d'eau avec double vasques et un cellier pratique.

LE JARDIN SUSPENDU DONT VOUS RÊVIEZ !

Le clou du spectacle : une terrasse monumentale de 192 m² qui entoure intégralement l'appartement. Imaginez un espace extérieur de presque trois fois supérieur à la surface habitable ! Un véritable jardin suspendu offrant une triple exposition et une vue panoramique.

Une Localisation Stratégique

Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés.

Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

À environ 5 minutes à pied de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement.

Logement Bâtiment basse consommation .

Frais de notaire réduits + Offre en cours jusqu'au 31 Juillet

Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles.

Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.

Rendez-vous et réservation sur demande.

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Logo de l'agence Yann Hubert
3790005 657 €/m²