Cette grange à transformer située à Beaumont-du-Gâtinais offre une surface d'environ 66 m2, avec un terrain d'environ 267 m2. Édifiée à l'origine en 1958, elle se présente aujourd'hui comme une belle page blanche à réinventer entièrement selon vos besoins et vos envies. L'ensemble se compose d'un volume principal au sol d'environ 65,81 m2, complété par un grenier, offrant un potentiel intéressant d'aménagement.
Actuellement non viabilisée, la propriété se trouve en zone UB, ce qui lui confère un cadre réglementaire permettant un projet résidentiel à définir avec les autorités compétentes. Le terrain laisse la place pour imaginer un jardin intimiste, un espace de stationnement ou encore un coin de détente extérieur, selon l'organisation que vous choisirez de mettre en place. La présence d'un stationnement extérieur complète l'ensemble.
Avec une surface de terrain totale d'environ 267 m2, cette propriété offre un compromis attractif entre une emprise bâtie raisonnable et des espaces extérieurs exploitables. Le jardin, d'environ 200 m2, pourra être pensé comme un véritable prolongement de la future habitation, pour profiter des beaux jours et créer un lieu de vie convivial. La disposition actuelle de la grange et la présence d'un grenier laissent entrevoir différentes configurations possibles, à affiner lors de la visite en fonction de votre projet.
Beaumont-du-Gâtinais offre un environnement de petite ville où il est possible de concilier vie quotidienne et cadre plus paisible. Le bien bénéficie par ailleurs d'un accès pratique grâce à la place de stationnement extérieur, un atout appréciable pour les allées et venues du quotidien. L'ensemble constitue une opportunité pour qui recherche un volume brut à modeler, avec la liberté de repenser totalement les espaces intérieurs et extérieurs.
Écoles :
École maternelle et élémentaire de Beaumont-du-Gâtinais : environ 2 minutes en voiture(2km)
Collège à Puiseaux : environ 8 minutes (7,5 km).
Lycées à Pithiviers : environ 20 minutes.
Commerces :
Supérette du Gâtinais : environ 2 minutes.
Boulangerie Beaumont Pain : environ 2 minutes.
Épicerie Laplace : dans le centre-bourg.
Intermarché de Puiseaux : environ 7 km (8 minutes).
E.Leclerc de Pithiviers : environ 18 km (20 minutes).
Santé :
Pharmacie Richard et Angles : environ 2 minutes.
Cabinet médical avec médecin généraliste dans la commune.
Centre hospitalier de Pithiviers : environ 20 minutes.
Services :
Bureau de poste.
Banques.
Mairie.
Marché hebdomadaire sous la halle historique chaque vendredi après-midi.
Transports :
Arrêts de bus sur le trottoir d'en face desservant notamment Saint-Pierre-lès-Nemours et les communes voisines.
Gare SNCF de Nemours – Saint-Pierre : environ 20 minutes.
Gare de Malesherbes : environ 20 minutes.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 200 €
- Non soumis au DPE
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
