
COUP DE CŒUR – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC EXTÉRIEUR PLEIN SUD – REDESSAN
Venez découvrir ce petit bijou niché au cœur du charmant village de Redessan, une maison de ville pleine de caractère, entièrement rénovée en 2020, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un agréable salon-séjour avec cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, place à un bel espace nuit avec une très grande chambre d'environ 17 m² et sa salle d'eau.
À l'extérieur, véritable atout de cette maison : une belle terrasse et une cour exposées plein sud, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La toiture a été entièrement refaite, tout comme la rénovation de la maison réalisée en 2020.
Vous apprécierez également son emplacement : au calme absolu tout en étant au cœur du village, avec les commerces à proximité et un stationnement facile aux alentours. Redessan bénéficie par ailleurs d'une situation pratique pour rejoindre Nîmes et ses gares, ainsi que la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard.
Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Un bien rare et chaleureux à découvrir sans tarder
Contactez moi au 06 66 66 38 97
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en provence sous le numéro RSAC 538 45 098)
Référence agence : 15716
Redessan
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À VENDRE : Appartement T3 avec balcon et Garage, 62m² - Nîmes - Prix : 119 500 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein ! Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage du Palmyre, résidence des années 1980 très bien entretenue et sécurisée. Espace extérieur privatif : un grand balcon. Pièces de vie bien agencées : un salon spacieux de plus de 22m² ouvrant sur le balcon et une cuisine indépendante avec cellier. Côté nuit : 2 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, toilette séparé. Le plus : un garage indépendant fermé, un véritable luxe dans le secteur pour garer votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Localisation et environnement : situé dans la jolie résidence Le Palmyre, à proximité de l'église Saint Dominique, vous profiterez d'une vie de quartier authentique et populaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun pour rejoindre facilement le centre-ville de Nîmes. Contactez Anne-Laure BREANT, RSAC 501461784, au 06 63 86 96 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans une résidence sécurisée construite en 2000, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 69 m², situé au 1er étage. Traversant et très bien entretenu, il offre une organisation fonctionnelle et des volumes agréables. L'espace de vie se compose d'un séjour donnant accès directement à un balcon de 3,50 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine semi-ouverte, attenante au séjour, dispose d'un évier et d'un meuble sous évier et laisse la possibilité à chacun de l'aménager selon ses envies. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres de belles dimensions : une première chambre d'environ 11 m² ; une seconde chambre d'environ 13 m². Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'agencement. LES + DU BIEN Appartement T3 d'environ 69 m² 1er étage Appartement traversant 2 chambres de 11 m² et 13 m² Balcon de 3,50 m² accessible depuis le séjour Cuisine semi-ouverte Salle de bains séparée des WC Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants Chauffage individuel au gaz DPE : C Résidence sécurisée construite en 2000 Appartement en très bon état général, parfaitement entretenu Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol en supplément Un appartement fonctionnel, bien entretenu et offrant de beaux volumes, avec le confort d'un extérieur et la possibilité d'un stationnement sécurisé. Une belle opportunité à découvrir sur Nîmes ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXLUSIVITE CETTE MAISON COMPOSEE DE DEUX APPARTEMENTS SUR LA COMMUNE DE BOUILLARGUES (30230) Idéalement située au cœur de la commune de Bouillargues, cette maison se compose de deux logements indépendants de type P2, offrant une double opportunité : investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Le rez-de-chaussée – Appartement P2 de 38 m² habitables. Ce premier logement propose : Une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine équipée, une chambre au calme donnant sur une impasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour votre confort vous disposerez d'une cour de 16 m², intime et à l'abris des regards ainsi qu'une place de stationnement privative. A l'étage – Appartement P2 de 39 m² habitables. Accessible par une entrée totalement indépendante, le second appartement offre : Une pièce à vivre avec cuisine meublée et équipée, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Ce bien immobilier dispose de deux compteurs électriques et compteur divisionnaire pour l'eau, chauffage par radiateurs et ballon électrique pour l'eau chaude, menuiseries double vitrage et volets bois. Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles. Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.