Appartement studio de 27 m² à Strasbourg

Nous vous proposons ce studio de 26,79 m², situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble récent de 2015, au 4 allée Alice Bommer à Strasbourg (67100), dans le quartier Neudorf, à proximité immédiate du tramway et de toutes commodités.

C'est un appartement lumineux, en très bon état, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue. Sa hauteur, son orientation nord-est et sa vue dégagée lui confèrent une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Transports en commun à proximité :

• Tramway au pied de l'immeuble : arrêt « Citadelle » ligne D.

• Piste cyclable au pied de l'immeuble — université accessible en une dizaine de minutes à vélo.

Situé au 6ème étage avec ascenseur, le studio dispose d'une pièce principale bien proportionnée avec cuisine ouverte équipée, permettant d'organiser facilement les espaces de jour et de nuit tout en profitant d'une excellente luminosité. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Le bien est équipé du double vitrage, interphone, visiophone et fibre optique.

Les atouts du bien :

• 6ème et dernier étage avec ascenseur ;

• Belle luminosité et vue dégagée orientée nord-est ;

• Résidence récente de 2015 ;

• Tramway à proximité immédiate ;

• Idéal investissement locatif ou premier achat ;

• Grand local à vélos commun ;

• Calme.

Le bien est libre de toute occupation.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19/06/2026.

DPE : C/C.

Chauffage collectif — réseau de chaleur urbain.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété : 840 € par an, soit environ 70 € par mois.

Aucune procédure syndicale en cours.

Nombre de lots : 63.

Taxe foncière : 591 €/an.

Prix de vente : 125 000 € — Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14.

Licencié en droit.

Ancien clerc de notaire.

Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.