
Achetez un appartement dans l'hyper-centre de la station d'Avoriaz.
Découvrez ce studio situé au 10ème étage avec ascenseur, d'une surface d'environ 24,47 m² avec balcon de 4,15 m², exposé sud-est. Ce bien offre un cadre d'investissement patrimonial rare en montagne, au sein d'une station à forte attractivité.
Emplacement premium - Avoriaz skis aux pieds
Située à Avoriaz, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du domaine des Portes du Soleil.
-Accès direct aux pistes
-Station piétonne réputée
-Forte fréquentation hiver comme été
Contactez directement Fabien Joyeux, notre expert local basé à Avoriaz, au 06 15 10 10 53 ou rendez-vous à l'agence : 38 Rue du Douchka, 74110 Morzine Avoriaz.
Détails du bien :
Prestations : skis aux pieds, balcon, ascenseur
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965
-La taxe foncière : 472 € / an
-Date du diagnostic : 18/02/2022
-DPE : G
-GES : C
-Année de construction : 1973
-Honoraires à la charge du vendeur
Libre de tout bail.
Montriond
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !
Estimer mon bienDes pros locaux pour réaliser vos travaux.
• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Investissez dans une résidence de tourisme premium idéalement située au cœur de la station piétonne d'Avoriaz. Découvrez cet appartement T2 situé au 13ème étage, d'une surface d'environ 31,43 m² avec balcon de 7,23 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,27 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif premium en montagne. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement premium - Avoriaz Située à Avoriaz, la résidence Electra bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du domaine des Portes du Soleil. -Accès skis aux pieds -Station piétonne réputée -Forte attractivité touristique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Contactez directement Fabien Joyeux, notre expert local basé à Avoriaz, au 06 15 10 10 53 ou rendez-vous à l'agence : 38 Rue du Douchka, 74110 Morzine Avoriaz. Vous pouvez également visiter notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : livraison de repas, parking L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance avril 2033 -Loyer annuel hors taxes : 9 352 € HT / an -La taxe foncière : 563 € / an -DPE : C -GES : B -Date DPE : 02/12/2025 -Année de construction : 2011 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Fiche Id-UBW180810 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 jardin alpin a4 d'environ 36 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Montagnes - Construction 2005 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 250 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/03/2026 - Classe-Energie D : 250 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1240 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1785 Euros/an (soit 149 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180765 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 ja30 d'environ 36 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Vue : Montagnes et pistes - Construction 2005 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/03/2026 - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2123 Euros/an (soit 177 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr