Investissement LMNP T2 avec balcon à Avoriaz

Investissez dans une résidence de tourisme située au cœur d'Avoriaz, station emblématique des Alpes et du domaine des Portes du Soleil.

Découvrez cet appartement T2 de 31,43 m² situé au 13ème étage, complété par un balcon de 7,23 m². Prévu pour accueillir 4 à 5 personnes, le bien est exploité par Pierre & Vacances dans le cadre d'un bail commercial dont l'échéance est fixée à avril 2033.

Le bien génère un loyer de 779,41 € par mois et affiche une rentabilité nette de 4,02 %.

Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif immobilier géré au sein d'une destination touristique majeure des Alpes.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique au cœur des Portes du Soleil

Implantée à 1 800 mètres d'altitude sur les hauteurs d'Avoriaz, la résidence Électra bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'une station entièrement piétonne. Son emplacement permet de profiter d'un accès skis aux pieds au vaste domaine des Portes du Soleil et d'un accès facilité au centre de la station.

Accès skis aux pieds

Domaine des Portes du Soleil

Station piétonne à 1 800 m d'altitude

Proximité du centre d'Avoriaz

Magasin de ski au sein de la résidence

Détails du bien

Appartement T2

Surface habitable : 31,43 m²

13ème étage

Balcon : 7,23 m²

Exploitant : Pierre & Vacances

Échéance du bail : avril 2033

Loyer mensuel : 779,41 €

Taxe foncière : 563 € / an

DPE : C

GES : B

Rentabilité nette : 4,02 %

Honoraires à la charge du vendeur

Gestion intégralement déléguée dans le cadre du bail commercial.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Contactez Fabien Joyeux au 06 15 10 10 53 pour étudier cette opportunité.

Les photos de cette annonce sont non contractuelles.