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A vendre : Charmant T2 24.81 m² - Résidence Pierre et Vacances Avoriaz – Douchka
L’opportunité d’investissement idéale est à votre portée ! Ne laissez pas passer cette rare occasion qui associe rentabilité et sérénité, au cœur de la charmante station d’Avoriaz. • Découvrez ce T2 de 24,81 m², conçu pour accueillir confortablement jusqu’à 4 personnes, situé au 2ᵉ étage de la résidence Douchka. Avec un rendement locatif net de 4,19 %, cette propriété représente une opportunité précieuse pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers (Selon la TMI de l’investisseur), une chance unique pour les investisseurs avisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte : Située au cœur de la station prisée d'Avoriaz, la Résidence Douchka vous offre un accès direct aux pistes de ski, dans un cadre unique, à 1 800 mètres d'altitude. Entièrement piétonne, la station vous permet de profiter de l'air pur de la montagne sans contrainte de circulation, avec une desserte idéale grâce aux services de navettes et remontées mécaniques. • À 5 minutes à pied du centre d'Avoriaz, où vous trouverez restaurants, commerces et animations pour une immersion totale dans la vie alpine. • À 10 minutes en ski ou en navette des points de location de matériel et des écoles de ski, facilitant l'organisation de vos activités sportives. • Accès rapide à Morzine : à seulement 30 minutes via le téléphérique Prodains Express, parfait pour des excursions vers d'autres secteurs des Portes du Soleil. La Résidence Douchka est le point de départ idéal pour des vacances actives ou un investissement locatif en plein cœur d'une des stations les plus prisées des Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement! Appelez Julien Jouanny au 06-62-40-31-25 ou visitez notre site internet : https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles **
Vue exceptionnelle sur le Pleney - Appartement vendu meublé et équipé !
Morzine, Idéalement situé, dans résidence privée, verdoyante avec piscine extérieure estivale chauffée. Situé au 1er étage avec une superbe vue sur la vallée et les pistes de ski du Pleney , bel et lumineux appartement de type T2 de 49,50M², récemment rénové, vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être habité en tant que résidence principale ou investissement locatif. Il offre une cuisine US sur un séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse expo sud/ouest, une chambre avec accès terrasse, un coin montagne avec placards, SDE équipée double vasque, WC séparé. Des atouts supplémentaires, comme une cave individuelle, parking copropriété, salle de jeu commune et terrain de pétanque. Proche de toutes commodités, à 1,4 km du centre ville. Il dispose d'un arrêt de bus juste à côté et se trouve à 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied de la ville. Ne manquez pas cette opportunité !. Contactez-moi pour plus de renseignements : Manuel MOREIRA 06.50.03.50.60 - (Photos non contractuelles) Cette annonce référence 237811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL MOREIRA (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 41462999800033. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 3 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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