Studio fonctionnel quartier RUCHES à Avoriaz

Morzine

Prix de vente1950009750 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

6Étages

1973Construction

Description

Un espace de vie convivial. Le séjour réunit un coin salon avec un canapé convertible pour deux personnes et un lit simple gigone, ainsi qu'une kitchenette équipée : réfrigérateur, plaques chauffantes, micro-ondes, idéal pour partager un repas après une journée en station.

Pièces d'eau : Salle de douche avec lave-linge, WC séparés. Jouissance d'un casier à ski dans la résidence.

Bien soumis au régime de la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Morzine

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

304 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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19m²

Situé au rez-de-chaussée de la résidence Andante à Avoriaz, ce charmant studio rénové offre un espace de vie fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée, de lits superposés rabattables et de deux fauteuils convertibles, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Exposé Nord-Est, il bénéficie d'un balcon offrant une agréable vue sur les montagnes. La jouissance d'un casier au sein de la résidence complète ce bien, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Studio rénové Andante à Avoriaz

Studio fonctionnel quartier RUCHES à Avoriaz

20m²

Situé au 3ème étage de la résidence Les Ruches « Andante » à Avoriaz, ce studio accueille jusqu'à 3-4 personnes. Fonctionnel et bien agencé, il offre tout le nécessaire pour profiter pleinement d'un séjour à la montagne. Un espace de vie convivial. Le séjour réunit un coin salon avec un canapé convertible pour deux personnes et un lit simple gigone, ainsi qu'une kitchenette équipée : réfrigérateur, plaques chauffantes, micro-ondes, idéal pour partager un repas après une journée en station. Pièces d'eau : Salle de douche avec lave-linge, WC séparés. Jouissance d'un casier à ski dans la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

32m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 235 800 € Surface : 32 m² Loyer annuel : 9 297 € Rentabilité : 3,94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 32 m² est situé dans la Résidence des Crozats, à Avoriaz. La résidence offre un accès direct aux pistes de ski et se trouve à proximité de toutes les commodités. Gérée par un exploitant professionnel, elle propose divers services pour les résidents, avec une expérience de séjour agréable. Adresse : Montée du Sirius, 74110 Morzine. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

36m²

Fiche Id-UBW179977 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 rdj - grande chambre d'environ 36 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Jardin de 15 m2 - Construction 1997 R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 334 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe-Energie E : 334 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1590 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1805 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

36m²

Fiche Id-UBW180810 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 jardin alpin a4 d'environ 36 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Montagnes - Construction 2005 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 250 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/03/2026 - Classe-Energie D : 250 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1240 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1785 Euros/an (soit 149 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

27m²

Fiche Id-UBW183426 : Morillon, secteur Morillon village, T3 duplex mezzanine centre village hii d'environ 27 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : Montagnes et pistes - Construction 1986 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie F : 365 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2026 - Classe-Energie F : 365 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 et 1360 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1423 Euros/an (soit 119 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

39m²

Fiche Id-UBW163110 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T3 2 chambres - expo sud - vue pistes d'environ 39 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Pistes et montagnes - Construction 2005 Beton - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2024 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1100 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2936 Euros/an (soit 245 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

34m²

74390 – CHATEL - QUARTIER LA BECHIGNE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - TRÈS BON ETAT GENERAL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de La Bechigne à Chatel. Ce charmant 2 pièces, d'une surface de 33.61 m², se compose d'une chambre cosy et lumineuse, d'un séjour confortable et d'une cuisine équipée. Vous apprécierez également son balcon de 4,17 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux en très bon état général, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité optimale. Le quartier calme et paisible assure un environnement serein et agréable au quotidien. Construit entre 1990 et 2006 en béton, l'immeuble présente un excellent état de façade, gage de qualité et de pérennité. Proche de toutes les commodités, ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie à Chatel. N'attendez plus pour visiter cet appartement au très bon état général, une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony PLASSAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°802127340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1950009 750 €/m²

195000

20 m²

1pièce